дело № 2-1434/2022
03RS0032-01-2022-002102-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Чиглинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок. В обоснование иска указано, что в 1989 году истцу был предоставлен земельный участок в коллективном саду «Дружба», участок№31, площадью 434 кв.м. Истцом производились ежегодно садовые работы, оплачивались членские взносы, расходы на содержание участка. В силу своей юридической неграмотности, истец считал, что данный садовый участок принадлежит ему на законных основаниях и никакой регистрации его не производил. При этом им пользовался и пользуется по сегодняшний день, В 2022 году истец решил документы на земельный участок привести в соответствие с действующим законодательством, а именно зарегистрировать в Росреестре данный объект недвижимости. Для чего необходимо было подготовить всю документацию.
С целью уточнения границ земельного участка по ходатайству истца, было проведено межевание участка, уточнение его границ по фактическому использованию. По действующему законодательству произвести постановку и получить выписку на земельный участок, с адресом: <адрес>, истец не может до признания права собственности на данный земельный участок. Согласно межевому плану земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 434+/-7 кв.м, и рыночная стоимость его составляет 90 000 рублей. В членской книжке указано, что право постоянного пользования земельным участком закреплено за истцом на основании Решения №12 исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Башкирской ССР от 19.08.1988 г. Истец считает, что приобрел право собственности на данный земельный участок, так как владеет им более 20 лет. Всегда им пользовался, выращивал овощи, оплачивает расходы по содержанию земельного участка.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 ФИО7, право собственности на земельный участок общей площадью 434+/-7 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Х
Y
н2
737416,54
1334127,68
н3
737423,43
1334129,31
н4
737421,97
1334141,18
н5
737407,14
1334134,84
н6
737382,48
1334125,29
н1
737382,49
1334114,97
н2
737416,54
1334127,68
Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан па земельный участок общей площадью 434+/-7 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35, части 1, 2).
В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 1989 году истцу был предоставлен земельный участок в коллективном саду «Дружба», участок№31, площадью 434 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.
Истец указывает, что им производились ежегодно садовые работы, оплачивались членские взносы, расходы на содержание участка. В силу своей юридической неграмотности, истец считал, что данный садовый участок принадлежит ему на законных основаниях и никакой регистрации его не производил. При этом им пользовался и пользуется по сегодняшний день.
В 2022 году истец решил документы на земельный участок привести в соответствие с действующим законодательством, а именно зарегистрировать в Росреестре данный объект недвижимости. Для чего необходимо было подготовить всю документацию.
С целью уточнения границ земельного участка по ходатайству истца, было проведено межевание участка, уточнение его границ по фактическому использованию.
Согласно межевому плану земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 434+/-7 кв.м, и рыночная стоимость его составляет 90 000 рублей.
В членской книжке указано, что право постоянного пользования земельным участком закреплено за истцом на основании Решения № исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ
Истец владеет данным земельным участком более 20 лет.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 434+/-7 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений в Государственный кадастровый учет подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 434+/-7 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Х
Y
н2
737416,54
1334127,68
н3
737423,43
1334129,31
н4
737421,97
1334141,18
н5
737407,14
1334134,84
н6
737382,48
1334125,29
н1
737382,49
1334114,97
н2
737416,54
1334127,68
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан па земельный участок общей площадью 434+/-7 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-1434/2022 Бирского межрайонного суда РБ