РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года р.п. Куркино Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ладыгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1106/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, которая была предоставлена ей на основании решения, принятого рабочим коллективом совхоза <данные изъяты>. Кроме истицы, в квартире также проживают ее супруг – ФИО2 и ее сын - ФИО3. С момента предоставления жилого помещения истица, вместе со своей семьей, вселилась в данную квартиру и стала использовать ее для проживания. 07 июня 2010 года между ней и МО «Михайловское <данные изъяты>» был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, в связи с чем 26.07.2022 обратилась в администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области, в чем письмом ей было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о передаче жилого дома на баланс муниципального образования, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилой фонд, расположенный по улице <адрес>, ранее находившегося на балансе совхоза <данные изъяты>. Супруг и сын истицы не возражают против передачи квартиры в ее собственность, в связи с чем выразили свой отказ от участия в приватизации. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на признание заявленных ФИО1 исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле (их представителей), заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заявления представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

07.06.2010 между МО «Михайловское <данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное пользование была предоставлена квартира <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления ФИО1 в администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В письме Главы администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области на заявление ФИО1 от 26.07.2022 о приватизации квартиры <адрес> указано, что первоначально, весь жилищный фонд, расположенный в деревне <адрес>, находился на балансе совхоза <данные изъяты>. В дальнейшем совхоз <данные изъяты> был реорганизован в СПК <данные изъяты>. Однако, при реорганизации жилой фонд на баланс СПК не принимался, в муниципальную собственность не передавался. При таких обстоятельствах, в отношении жилых домов, расположенных в деревне <адрес> сложилась неопределенная ситуация. Фактически домовладения располагаются на территории муниципального образования Михайловское, но на балансе муниципалитета не состоят. Вследствие отсутствия документов, подтверждающих право собственности или права полного хозяйственного ведения за МО «Михайловское», глава не уполномочен распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 03.08.2021 № усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного 04.06.2021 ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>, данный дом является многоквартирным.

В справке администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № указано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения о зарегистрированных лицах и адресе их регистрации содержаться в Выписке из домовой книги по кв.<адрес>.

В справке администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № указано, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в приватизации на территории МО Михайловское Куркинского района Тульской области участия не принимала.

Квартира <адрес>, находится на территории МО Михайловское и на балансе администрации МО Михайловское Куркинского района не состоит (справка администрации МО Михайловское Куркинского района №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ей в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области. Однако данный факт не должен нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, площадью <данные изъяты>, дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 14 октября 2022 года.