Решение по делу № 2-185/2025 от 20.02.2025

Уникальный идентификатор дела

37RS0023-01-2025-002709-44

Дело №2-185/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Д.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.И.И. к Администрации городского округа Шуя о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

М.И.И.обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации г.о.<адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, ряд №, площадью 26,9 кв.м., расположенный в районе гаражно-строительного кооператива № <адрес> (район Мясокомбината) в городе <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

В ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. вступил в члены ГСК № в связи с покупкой гаража у Л.Ю.В., который в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж. Администрацией г.о. Шуя ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж располагается в 8 ряду гараж № ГСК № по адресу: <адрес>. С момента вступления в ГСК № и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет(земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № под строительство гаражей), а также ГСК № как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Иск, предъявлен к Администрации г.о. Шуя, в связи с тем, что имущество носит выморочный характер. Л.Ю.В. трагически погиб, права собственности в порядке наследования никто не оформил.

Истец М.И.И. и его представитель Р.Т.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке гл. 10 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ, направил письменный отзыв,в которомпросил рассмотреть дело без своего участия, принятие решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УправлениеРосреестра по <адрес>представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Суд, выслушав свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно сведениям, представленным КУМИ Администрации г.о. Шуя №вн от ДД.ММ.ГГГГ, за гаражно-строительным кооперативом № пунктом 1 Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О закреплении земельных участков гаражно-строительного кооператива № <адрес>» был закреплен земельный участок площадью 1,710 га, в том числе 0,792 га в пожизненное наследуемое владение, 0,917га в (постоянное) пользование с выдачей государственного акта. Пунктом 2 указанного постановления закреплено право пожизненного наследуемого владения за членами ГСК № (физические лица) в количестве 298 земельных участков. Им выданы свидетельства о праве на землю. Государственного акта о закреплении ГСК № земельного участка площадью 0,917га в постоянное пользование не имеется.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю Л.Ю.В., проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение в ГСК № <адрес>, для размещения гаража для автотранспорта, 25,5 кв.м.

На основании регистрационного удостоверения, выданного Шуйским филиалом ГП «Госучет» Л.Ю.В. принадлежит на праве собственности гараж № в ГСК №.

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ году М.И.И. вступил в члены ГСК № в связи с покупкой гаража у Л.Ю.В..

Согласно справке № ГСК № М.И.И. является членом ГСК №, ему принадлежит на праве собственности кирпичный гараж, находящийся по адресу: <адрес> ГСК № ряд № гараж №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГСК № ряд № гараж № отсутствуют.

Согласно справке о стоимости гаража, выполненного ООО «КонЭкс» во внесудебном порядке по заказу истца, итоговая величина рыночной стоимости гаража расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № ряд № гараж №, общей площадью 26,9 кв. м, составляет 170 000 рублей.

Согласно показаниям свидетеля Ч.Е.Н., М.И.И. владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, более 15 лет. Данный гараж в ДД.ММ.ГГГГ году М.И.И. приобрел у Л.Ю.В. и вступил в члены ГСК №. Истец оплачивает квитанции за электричество и членские взносы.

Свидетель И.М.З. показал, что М.И.И. владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, более 20 лет.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения иска.

Учитывая, что истец приобрел гараж для себя, за счет собственных средств, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, принимая во внимание, что это не нарушает интересы третьих лиц, суд находит требования о признании права собственности на указанный гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования М.И.И. к Администрации городского округа Шуя о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.И.И. к Администрации городского округа Шуя (ИНН №)о признании права собственности на гаражудовлетворить.

Признать за М.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: серия №, выданДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес> в <адрес>) право собственности на гараж №, ряд №, площадью 26,9 кв.м., расположенный в районе гаражно-строительного кооператива № <адрес> (район Мясокомбината) в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>