Дело 000 (2-1698/2025)
УИД 23RS0004-01-2025-002138-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город-курорт Анапа «19» января 2026 года
Анапский районный суд Краснодарского края
в составе
судьи Буряченко М.С.,
при секретаре судебного заседания Будыкиной Д.М.,
с участием:
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г-к. Анапа, в лице представителя по доверенности ФИО6, к ФИО2 о запрете использования земельного участка и расположенного на нем объекта в коммерческих целях,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования г-к. Анапа, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольной реконструкцию одноэтажного капитального здания с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...), (...) обозначенного в техническом паспорте как жилой дом площадью 132,7 кв.м.; об обязании ответчика привести вышеуказанное здание в соответствие с параметрами индивидуального жилищного строительства согласно сведениям технического паспорта, изготовленного 00.00.0000 филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по (...). Также исковое заявление содержит требование о запрете ответчику эксплуатации вышеуказанного здания и земельного участка в предпринимательских целях; обязать ответчика уведомить администрацию муниципального образования город-курорт Анапа о надлежащем исполнения решения суда; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика 10000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.
В обоснование исковых требований истцом указано, что администрацией муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью - 912 кв.м, расположенного по адресу: (...), (...), (...), категорией земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство, пункты оказания первой медицинской помощи». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, сведения о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.
Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу ФИО2
В соответствии материалами правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (редакция от 00.00.0000 000), данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж1.1).
Территориальная зона Ж1.1 выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 000, площадью 132,7 кв. м, назначение: жилое, наименование: год завершения строительства – 2015, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, зарегистрировано право собственности за ФИО2, основание регистрации права: договор дарения земельного участка и жилого дома от 00.00.0000
В ходе проведения повторного осмотра сотрудниками администрации от 00.00.0000 земельного участка с кадастровым номером 000 установлено, что на нем находится объект с кадастровым номером 000, в котором коммерческая деятельность не осуществлялась, в связи с чем исковые требования были уточнены.
На основании вышеизложенного истец с учетом уточнений просит суд запретить ответчику эксплуатацию одноэтажного капитального здания с кадастровым номером 000 расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...), (...) в предпринимательских целях; запретить ответчику эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), в предпринимательских целях до изменения вида разрешенного использования.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г-к. Анапа по доверенности ФИО5 поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика – ФИО7, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, суд находит его основанным на законе. Данное признание не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изложенное подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН; информацией по результатам визуальной фиксации от 00.00.0000; ответами на запросы; актуальными сведениями из ГИСОГД; копией реестрового дела на спорный земельный участок.
Исковые требования основаны на нормах ст. ст. 7, 11, 40, 42, 60, 72 ЗК РФ и им не противоречат. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений п. 4 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, освобождаются от оплаты государственной пошлины.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из каждого требования в отдельности.
В силу ч. 3 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей.
Удовлетворяя в полном объеме заявленные администрацией муниципального образования г-к. Анапа исковые требования, с учетом того, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственную пошлину по двум требованиям неимущественного характера, в общем размере 6000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Уточненный иск администрации муниципального образования г-к. Анапа, в лице представителя по доверенности ФИО6, к ФИО2 о запрете использования земельного участка и расположенного на нем объекта в коммерческих целях – удовлетворить.
Запретить ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженцу (...), зарегистрированному по адресу: (...), 000 эксплуатацию одноэтажного капитального здания с кадастровым номером 000 расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...), (...) в предпринимательских целях.
Запретить ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженцу (...), зарегистрированному по адресу: (...), 000 эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), (...), (...), в предпринимательских целях до изменения вида разрешенного использования.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу: (...), 000 государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 6000 (шести тысяч) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края М.С. Буряченко
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.
Судья: М.С. Буряченко