Дело № 2-24/2023
УИД 25RS0017-01-2022-001805-44
Решение
Именем Российской Федерации
пгт Кавалерово 20 января 2023 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.Н.
при секретаре Кисляковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан, ей, ФИО6 (отцу), ФИО5 (матери), ФИО3 (брату) передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>. Вместе с тем, в регистрационном удостоверении указано, что квартира передана в собственность родителей. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО6, ФИО5, ФИО7 (наследником ФИО3) по ? доли каждого в праве общей долевой собственности. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю жилого помещения возможно только в судебном порядке, с учетом уточнений просила признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечены - ФИО6, ФИО7
В связи с ликвидацией администрации Кавалеровского городского поселения и правопреемством вновь образованного муниципального образования, что подтверждено документально, ответчиком по делу признана администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес>.
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном заявлении представитель истца (по доверенности) – ФИО5 требования поддержала. Представитель ответчика, ФИО6 и ФИО7 против заявленных требований не возражали.
В силу со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5 приобрели у ХГОК на семью (в том числе детей – ФИО3 и ФИО1) квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
Согласно справке Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> зарегистрирована за ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО1
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на указанную выше квартиру по ? доли зарегистрировано за ФИО6, ФИО5, ФИО7 (наследником ФИО3)
Право собственности на ? долю квартиры за истцом не зарегистрировано.
Согласно налоговым уведомлениям 2021-2022 г.г. на имя ФИО1 начисляется налог на имущество физических лиц – на ? долю квартиры, по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, который последняя добросовестно уплачивает.
Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ? долю квартиры в установленном законом порядке, с учетом представленных доказательств, а также позиции представителя ответчика, сособственников жилого помещения, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) – удовлетворить.
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.Н. Иванова