№ 2-644/2023
39RS0016-01-2023-000823-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Неман 27 декабря 2023 года
Неманский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Макар Ю.С.
при помощнике судьи Самуховой В.А.,
с участием прокурора Баженова В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником <адрес>А по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО4, который с 31 января 2011 г. не проживает по данному адресу, его личных вещей в квартире не имеется. ФИО4 проживает в Соединенных Штатах Америки, имеет вид на жительство данного государства. Регистрация ФИО4 нарушает ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, она лишена возможности оформить субсидию на жилье. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>
В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила суду, что в феврале 2011 г. ее сын ФИО4 выехал в г.Санкт-Петербург, где проживал длительное время, а примерно в 2017 г. выехал в Соединенные Штаты Америки, где проживает до настоящего времени, работает и возвращаться на намерен, что подтверждается написанным им лично заявлением о снятии его с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Они лишена возможности оформить субсидию по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.
Ответчик ФИО4 извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена в суд с истечением срока хранения.
Учитывая, что в суд поступили сведения о том, что ответчик ФИО4 по последнему месту жительства не проживает, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Нафеев М.А.
Адвокат Нафеев М.А., являющийся представителем ответчика ФИО4 в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законодательством.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Баженова В.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).
Государственной регистрации в силу пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, собственником <адрес>А по <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Как следует из пояснений свидетелей ФИО7 и ФИО8, данных в судебном заседании ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в 2011 г. он уехал в г.Санкт-Петербург, а затем переехал проживать в Соединенные Штаты Америки. Личных вещей в квартире ФИО3 не имеется.
Как пояснила истец ФИО3, ответчик ФИО2 выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, своих вещей в квартире не содержит, коммунальные платежи не оплачивает и оплачивать не планирует, намерений проживать в спорной квартире не имеет, что также подтверждается представленным заявлением ФИО5, согласно которого он просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с его переездом.
Сохранение регистрации за ответчиком ФИО4 нарушает права собственника ФИО1, которая не может в полной мере осуществить право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении ими права постоянного пользования спорной квартирой, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
По смыслу статьи 7 указанного закона в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.
Судья Неманского городского суда Ю.С. Макар