Дело 2-1854/2022(24RS0040-01-2022-002593-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 15 июня 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: общей площадью 71,9 кв.м. по договору социального найма жилого помещения от 11.01.2011г. № ( на основании ордера № от 01.09.1981г.) предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: А., 01.09.1997г.р., А., 01.07.1975г.р., А. 09.01.1997г.р., А., 15.08.2002г.р. Дополнительным соглашением №1 к Договору социального найма от 20.09.2021г. из Договора исключены члены семьи нанимателя: А., А., А., А.. Согласно п. 2.1.8 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик оплату за пользование жилым помещением не вносит. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением на 11.02.2022г. составляет 67954,24 рублей и пени в сумме 49512,97 рублей. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11.11.2021г. жилое помещение передано в собственность ФИО1 Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 23.11.2021г. По состоянию на 18.04.2022г. задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную выше задолженность ха пользование жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца УЖФ Администрации г. Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не направил. О разбирательстве дела в их отсутствие не просили, ходатайств и возражений относительно иска суду не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п.1 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: общей площадью 71,9 кв.м. по договору социального найма жилого помещения от 11.01.2011г. № ( на основании ордера № от 01.09.1981г.) предоставлено ФИО1, 05.01.1974г.р. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: А., 01.09.1997г.р., А., 01.07.1975г.р., А. оглы, 09.01.1997г.р., А., 15.08.2002г.р.

Дополнительным соглашением №1 к Договору социального найма от 20.09.2021г. из Договора исключены члены семьи нанимателя: А.А., А., А..

Договором социального найма жилого помещения от 14.01.2019 предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наимодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п.2.1.8 Договора).

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что обязанность по оплате за пользование жилым помещением в период с февраля 2013 года по ноябрь 2021 года ответчиком ФИО1 надлежаще не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 67954,24 рубля, пени за период с 10.04.2013г. по 11.02.2022г. в размере 49512,97 рублей .

Представленные истцом расчеты задолженности суд признает допустимыми и достоверными, оснований полагать необоснованным начисление ответчику платы за пользование спорным жилым помещением у суда отсутствуют.

Судом установлено, что 01.03.2022 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось к мировому судье судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с 01.02.2013г. по 30.11.2021г. в размере 67954,24 руб., пени за период с 10.04.2013 по 11.02.2022 в размере 49512,97 руб. 01.03.2022 был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период. Вместе с тем, по заявлению ответчика ФИО1 указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 109 в г. Норильске от 07.04.2022 был отменен.

Суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате социального найма за указанный период, что составляет 67954,24 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за пользование жилым помещением, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате за пользование жилым помещением, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Учитывая, что в удовлетворении части требований истца судом отказано в связи с пропуском срока, а в целом истцом произведен верный расчет пени, размер пени, начисленной на сумму просроченных к оплате платежей за период с 10.04.2013 по 11.02.2022 в размере 49512,97 руб.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, длительность срока, в течение которого ответчиком не исполнялось обязательство по внесению платежей за социальный наем, размер задолженности, суд считает, что размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства ответчиком и не находит основания для ее снижения, в связи с чем, начисленная за период с 10.04.2013 по 11.02.2022 пени в размере 49512,97 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску имущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3549,34 руб., исходя из расчета: (117467,21 - 100000) х 2% + 3200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с 01.02.2013г. по 30.11.2021г. в размере 67954,24 руб., пени за период с 10.04.2013 по 11.02.2022 в размере 49512,97 руб..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3549,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 15 июня 2022г.