№2-738/2022

03RS0071-01-2022-001056-76

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО4, действующего на сновании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что Администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Постановлением № Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес данного земельного участка на <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец на данном земельном участке построил дом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ о заключении договора аренды земельного участка, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано ввиду того, что на земельном участке расположен объект недвижимости и заявителем не представлены правоустанавливающие документы на него. Также уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район РБ истцу сообщено, что объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с чем, истец просит в судебном прядке признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не возражает удовлетворению исковых требований, истец построил дом в д.Ахтиял и проживает в нем.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что являются соседями истца, он построил дом в <адрес> и проживает в нем.

Выслушав участников судебного заявления, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан истцу выделен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, прав на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановления № Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером № изменен на <адрес>.

Истом на предоставленном ему земельном участке построен жилой дом площадью 63,1 кв.м., в котором он проживает, что подтверждается техническим планом, пояснениями представителя ответчика, свидетелей.

Согласно ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на нем.

Согласно уведомления отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу сообщено, что объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

С учетом того, что указанный жилой дом был построен истцом на законном основании на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилой дом и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков