Дело № 2-696/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Фролова А.Ю.,
при секретаре Гизуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, мотивируя тем, что 29.10.2021 умерла её мама, ФИО2, после ее смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью - 81,7 кв.м. Она является наследником по закону после смерти ФИО2, однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной 2/3 доли жилого дома наследственным имуществом, так как в правоустанавливающем документе указана квартира, вместо дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому совхоз <данные изъяты> передало ФИО6, ФИО2 и ФИО4 в общую долевую собственность (в равных долях), жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 81,7 кв.м, из них жилой площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли квартиры (вместо жилого дома), расположенной по адресу: <адрес>, в котором указано вместо жилого дома, квартира.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12 218, 1112, ГК РФ просит суд включить в состав наследственного имущества 2/3 долю жилого дома с кадастровым номером №273, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 81,7 кв.м, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 29.10.2021, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности. Признать за ней право собственности в порядке наследования на 2/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 81,7 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала согласно исковому заявлению.
Представитель ответчика глава Администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, по смыслу данной нормы названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе прав на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла 29.10.2021, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону ФИО2, умершей 29.10.21.
Как следует из наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, нотариусу поступили заявления: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 о принятии наследства ФИО2, умершей 29.10.2021.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство до предъявления вступившего законную силу решения суда о признании 2/3 доли жилого дома наследственным имуществом, так как в правоустанавливающем документе указана квартира, вместо дома.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому совхоз им. <адрес> передало ФИО6, ФИО2 и ФИО4 в общую долевую собственность в равных долях жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 81,7 кв.м, из них жилой площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником наследственного имущества, которое состоит из земельного участка, площадью 2 800 кв.м., для ведения личного хозяйства, и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором указано вместо жилого дома, квартира.
Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью — 81,7 кв.м, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 81,7 кв.м., в том числе, жилая - 46,0 кв.м., подсобная – 35,7 кв.м, собственник ФИО6
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь – 81,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 2 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1, собственность, основание: свидетельство о праве на наследство по закону, серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> центра оценки об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 81,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость оцениваемого жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 000 руб.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт того, что родители ФИО1 вместе с ней приватизировали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время после смерти родителей ФИО1 проживает в данном доме со своей семьей.
Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска Администрацией Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью — 81,7 кв.м, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности, признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью — 81,7 кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Кировского сельского совета Сердобского района Пензенской области (ИНН №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью — 81,7 кв.м, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 29.10.2021, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью — 81,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16.12.2025.
Судья А.Ю.Фролов