Дело № 2-504/2022
УИД 61RS0058-01-2022-000659-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года п. Целина Ростовской области
Целинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Иваненко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что он яется собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником является ФИО2 Указанная 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 15.02.2022 года, заключенного с ФИО2 До заключения указанного договора в жилом доме были зарегистрированы, но не проживали ответчики. Государственная регистрация перехода права общей долевой собственности произведена 16.02.2022 года. С этого периода ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 26.05.2022 года ответчикам направлены досудебные претензии. 31.05.2022 года сотрудниками ОПС произведена неудачная попытка вручения почтовых отправлений ответчикам по всем адресам. Просил суд: признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого и почтовые расходы в размере 675 руб., по 225 руб. с каждого.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отсутствие истца суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков вернулась в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». В отношении ответчиков суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщила. В отношении третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.02.2022 года.
Указанная 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.02.2022 года, заключенного с ФИО2
В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией, представленной ОВМ Отдела МВД России по Целинскому району по запросу суда.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационногоучета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчиков на пользование домовладением.
Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками, которые, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежат взысканию следующие расходы: по оплате государственной пошлины в размере300 руб. по 100 руб. с каждого ответчика, почтовые расходы, связанные с отправкой досудебных претензий в размере 675 руб. по 225 руб. с каждого ответчика.
Решение в окончательной форме принято 29.08.2022 года.
Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 325 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 325 руб.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 325 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья