50RS0005-01-2023-001694-16
Дело № 2-2310/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; земельный участок под гаражом был предоставлен умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО10 на основании Распоряжения Администрации г. Яхрома № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ; истец является наследником к имуществу умершего ФИО1 ФИО11 сын – ФИО1 ФИО12 в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не представляется возможным, поскольку указанный гараж наследодатель при жизни не успел зарегистрировать; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представитель истца обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, что в период действия договора аренды, истец обращался за его продлением на новый срок.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Яхрома и Астрецовского сельского округа Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО13 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании Распоряжения Администрации г. Яхрома и Астрецовского сельского округа Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Яхрома и Астрецовского сельского округа передала ФИО1 ФИО14 в аренду земельный участок <данные изъяты> кв.м. под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно карточке лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором является ФИО1 ФИО15, указана дата расторжения договора – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 11).
Из представленной в материалы дела справке, выданной нотариусом ФИО2 ФИО17 следует, что наследником к имуществу ФИО1 ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 ФИО20 (л.д. 12).
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства. Вместе с тем фактически принял наследственное имущество в виде спорного гаража.
Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 264 ч. 1ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 ФИО21 произведено строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства объекта невидимости – ДД.ММ.ГГГГ; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 16-26).
Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным установить факт принятия истцом наследства после умершего ФИО1 ФИО22 признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на спорный гараж.
В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт подтверждения принадлежности нежилого строения – гаража наследодателю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как принадлежность имущества умершего достоверно установлена в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что договор аренды не продлялся, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку из технического плана следует, что объект недвижимости возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не являются крайними, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО24 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО26.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина