2-5948/22

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «Северный», ФИО4 городского округа Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на гаражный бокс №, двухэтажный, общей площадью 201,1 кв.м, расположенный на пяти местах (земельных участках), выделенных под строительство гаражных боксов на территории ГСК «Северный» по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, строение № (кадастровый номер земельного участка 50:27:0010201:31).

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ГСК «Северный». Гаражный кооператив расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0010201:31.

На данном земельном участке истец возвел гаражный бокс на пяти местах, однако зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс он лишен возможности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ГСК «Северный» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 101).

Ответчик представитель ФИО4 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство автогаражей ФИО4 <адрес> для жителей поселка из земель ОПХ Подольский МИС площадью 1,0 га в бессрочное (постоянное пользование) (л.д. 24).

Постановлением ФИО2 поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 2,20 га (прирезка к ГСК «Северный») из земель <адрес> под строительство автогаражей (л.д. 25).

Из материалов дела видно, что ФИО3 является членом ГСК «Северный» с 2013 года и владеет гаражным боксом № общей площадью 201,1 кв.м. Гараж построен в 2013 году и расположен по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, стр. 1, тер. ГСК «Северный». Вступительный взнос выплачен полностью – в мае 2013 года, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 75).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ «1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технического заключения по обследованию здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, ГСК «Северный», бокс 323-327, видно, что гараж представляет собой отдельно стоящее нежилое здание, расположенное в габаритах гаражных боксов № ГСК «Северный», общей площадью 202,0 кв.м. Нежилое здание соответствует нормативным требованиям: строительных норм и правил, градостроительных регламентов, противопожарных норм, санитарных норм. Нежилое здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц не нарушены.

Поскольку строительство гаражного бокса права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, двухэтажный, общей площадью 201,1 кв.м, расположенный на пяти местах (земельных участках), выделенных под строительство гаражных боксов на территории ГСК «Северный» по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, строение № (кадастровый номер земельного участка 50:27:0010201:31).

Решение является основанием для внесения Росреестром сведений в ЕГРН о возникновении у ФИО3 права собственности на гаражный бокс №, двухэтажный, общей площадью 201,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, строение №, ГСК «Северный», с указанием: вид объекта – здание, назначение объекта – гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева