УИД: 77RS0026-02-2025-004596-77

Дело № 2-2082/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Гулян М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» (далее - ГКУ г. Москвы «МЦН») обратилось в суд с уточненными в ходе разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно которым просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 и с 01.04.2024 по 28.02.2025 в размере 64 268,19 руб.

В обоснование требований указано, что истец является администратором доходов бюджета г. Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП», в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>. Ответчики своих обязательств по оплате за социальный наем жилого помещения надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ГКУ г. Москвы «МЦН» по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, о месте и времени которого извещались в соответствии со ст.113 ГПК РФ, не явились, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 80, 81 вышеуказанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является г. Москва, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении в качестве членов его семьи зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.11.1995 (с рождения), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.2000 (с рождения). Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого жилищного документа № б/н по состоянию на 30.04.2025.

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП», истец является администратором доходов бюджета г. Москвы по платежам за пользование жилыми помещениями, в том числе жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Согласно доводам иска, за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением, образовавшаяся в периоды с 01.12.2021 по 30.06.2023 и с 01.04.2024 по 28.02.2025, которая, в соответствии с представленным истцом расчетом, составляет сумму в размере 64 268,19 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, суд находит его арифметически верным.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, впервые с требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения истец обратился к мировому судье судебного участка № 372 Таганского района г. Москвы в октябре 2023 года, 09.10.2023 вынесен судебный приказ № 2-1700/23/372 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Судебный приказ от 09.10.2023 был отменен по заявлению должника 19.10.2023 года.

22.07.2024 мировым судьей судебного участка № 372 Таганского района г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-1668/372/2024 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судебный приказ от 22.07.2024 был отменен по заявлению должника 13.09.2024 года.

31.03.2025 мировым судьей судебного участка № 372 Таганского района г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-372/372/2025 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судебный приказ от 31.03.2025 был отменен по заявлению должника 14.04.2025 года.

26.06.2025 мировым судьей судебного участка № 459 Таганского района г. Москвы вынесен судебный приказ № 02-0993/372/2025 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судебный приказ от 26.06.2025 был отменен по заявлению должника 30.06.2025года.

Между тем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 27.05.2025, что подтверждается печатью экспедиции суда.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованию к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 (включительно).

Доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока на предъявление искового заявления о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период, стороной истца в нарушение требований статей 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ и пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении ходатайства ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, отказывая в удовлетворении требований ГКУ г. Москвы «МЦН» в части требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 (включительно).

При таких обстоятельствах задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 будет составлять сумму в размере 57 282,38 руб., ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 6 985,81 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ГКУ г. Москвы «МЦН» о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.04.2022 по 28.02.2025, которая будет составлять сумму в размере 57 282,38 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 6 985,81 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 534,95 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 534,95 руб.

Поскольку в связи с характером заявленных требований истец был освобожден от уплаты госпошлины, его иск удовлетворен , то согласно положениям части 1 статьи 103 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 465,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Москва, СНИЛС 11909901264), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Москва, СНИЛС 18137221755), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 18854228714) в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженность за наём жилого помещения за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 57 282 руб. 38 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 534,95 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Москва, СНИЛС 18137221755), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 18854228714) в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженность за наем жилого помещения за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 6985,81 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Москва, СНИЛС 11909901264), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Москва, СНИЛС 18137221755), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 18854228714) в доход бюджета Москвы государственную пошлину в размере 3 465,05 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено16 марта 2026 года.

Судья Неревяткина О.Ю.