Дело № 2-5030/2023 77RS0010-02-2023-007359-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2023 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5030/2023 по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечении кредитных средств, взыскании сумм по кредитному договору, расторжении кредитного договора.
УСТАНОВИЛ:
ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечении кредитных средств, взыскании сумм по кредитному договору, расторжении кредитного договора, ссылаясь на то, что 25 августа 2011 года между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 302 месяца с даты предоставления кредита под 10.25 % годовых.
Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0005019:9941, в общую совместную собственность ответчиков. Согласно кредитному договору ответчику выступают солидарными заемщиками.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчики и адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» предусмотрели ипотеку квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0005019:9941. 01.09.2011 года ипотека квартиры была зарегистрирована в установленном законом порядке, также адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» была получена закладная.
01.06.2019 года адрес прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК».
Заемщик с ноября 2022 года прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской из банковского счета.
09.01.2023 года банком в адрес ответчиков было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита. Вместе с тем, данное требование банка не исполнено.
В соответствии с расчетом задолженности размер задолженности ответчиков перед ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору по состоянию на 20 марта 2023 года составляет сумма, включая сумму невозвращенного основного долга – сумма, сумму начисленных и неуплаченных процентов- сумма, а также сумма пени за просрочку платежей по состоянию на указанную дату составляет сумма.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ч. 1 ст. 56 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 25 августа 2011 года между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 302 месяца с даты предоставления кредита под 10.25 % годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчики и адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» предусмотрели ипотеку квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0005019:9941. 01.09.2011 года ипотека квартиры была зарегистрирована в установленном законом порядке, также адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» была получена закладная.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчики не исполнили надлежащим образом своих обязательств перед банком, им направлено письмо-требование о досрочном возврате заемных средств, которое до настоящего времени не исполнено.
С учетом изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере сумма, включая сумму невозвращенного основного долга – сумма, сумму начисленных и неуплаченных процентов- сумма, а также сумма пени за просрочку платежей по состоянию на указанную дату составляет сумма, а также требование о расторжении кредитного договора <***> от 25.08.2011 г.
В силу ст.ст. 334, 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Порядок определения продажной цены в случае обращения взыскания на заложенное движимое имущество по решению суда закреплен в ст. 349 ГК РФ.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст. 350 ГК РФ).
С учётом изложенного суд обращает взыскание на предмет залога – квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0005019:9941. В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом, при этом, в соответствии с требованием указанной статьи, судом должна быть установлена начальная продажная цена указанного имущества.
С учётом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.
Суд полностью соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона, ответчиком не оспорен.
Оценивая в совокупности, собранные по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в сумме сумма и обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд также удовлетворяет требования истца о взыскании сфио, ФИО2 проценты, начисленные с 21.03.2023 по день вступления в силу решения, исходя из суммы осинового долга сумма и ставки 10,25% годовых.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, расходы на оплату услуг оценки недвижимого имущества в сумме сумма, юридические расходы в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечении кредитных средств, взыскании сумм по кредитному договору, расторжении кредитного договора - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере сумма руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг оценки недвижимого имущества в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, проценты, начисленные с 21.03.2023 по день вступления в силу решения, исходя из суммы осинового долга сумма и ставки 10,25% годовых.
Расторгнуть кредитный договор <***> от 25.08.2021 г.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0005019:9941, установив начальную продажную цену в размере сумма.
В остальной части исковых требований ПАО «РОСБАНК» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 1 сентября 2023 года.
Судья В.А. Павлова В.А. Павлова