№ 2-3019/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003869-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Кропоткина-1а» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Кропоткина-1а» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме ФИО3, в жилое помещение вселены два его члена семьи. В соответствии со ст. 100 и ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако предусмотренные законодательством платежи за используемое жилое помещение и коммунальные ресурсы ответчик не вносит, в связи с чем по лицевому счету за период с декабря 2019 года по август 2022 года за ним числится задолженность в размере 73 433,29 рублей (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, водоотведение для холодного водоснабжения и горячее водоснабжение, электроснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения), что подтверждается прилагаемым расчетом. По требованию о взыскании задолженности за период с декабря 2019 года по август 2022 года в сумме 77 096,57 рублей мировым судьей судебного участка № 105 Краснооктябрьского района города Волгограда был выдан судебный приказ № 2-105-842/2023 от 26.04.2023 года, впоследствии отмененный определением мирового судьи от 14.07.2023 года на основании возражения должника. Право истца на получение платы за предоставленные ответчику услуги обусловлено тем, что ТСН «Кропоткина-1а» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>. Ответчик является нанимателем жилого помещения на основании договора найма служебного жилого помещения. Лицевой счет по состоянию на 15.11.2023 года не закрыт, из выписки по нему усматривается, что частично платежи вносились. Справка о сдаче жилого помещения в территориальный орган ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны России в управляющую организацию не предоставлялась, и в соответствии с правилами о распределении бремени доказывания представление доказательств о прекращении договора найма служебного жилого помещения лежит на ответчике.

С учетом увеличения ранее заявленных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2019 года по август 2022 года в размере 73 433,29 рублей, пени по состоянию на 27.11.2023 года в размере 22 116,9 рублей, неустойку, начисляемую за каждый день просрочки на сумму долга 68 473,68 рублей, начиная с 28.11.2023 года по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка России, а также взыскать понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Кропоткина-1а» не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика поступило письменное возражение, в котором он указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживал. С 01.12.2015 года он проходит службу в войсковой части 98539, по адресу: <адрес>. Неоднократно он обращался в Югрегионжильё, в дальнейшем в Росжилкомплекс, а также в ТСН «Кропоткина-1а» по вопросу снятия с него данного жилого помещения. Он обращался в данные организации в телефонном режиме, лично, направлял письменные заявления, однако до настоящего времени этот вопрос не разрешен. С 2016 года ФИО4 членом его семьи не является. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Ознакомившись с исковым заявлением и возражением ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ТСН «Кропоткина-1а» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

Как следует из ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства не приобретают самостоятельного права пользования служебным жилым помещением. Их права являются производными от права лица, которое получило служебное жилое помещение в связи с трудовыми, служебными отношениями.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, согласно договора найма служебного жилого помещения № 047/ОВ №44-52/16-446 от 24.04.2015 года, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) ФИО3 предоставлено в срочное возмездное владение и пользование, на время прохождения службы, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для использования в целях проживания нанимателем ФИО3. Совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение предоставляется нанимателю без права регистрации по месту жительства.

Договор найма служебного жилого помещения № 047/ОВ №44-52/16-446 от 24.04.2015 года прекращается в связи с переводом к новому месту службы (пункт 5.3.4 Договора).

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 98539 № 17 от 21.12.2023 года на основании приказа командира войсковой части 51473 (по личному составу) от 28.09.2015 г. № 40; предписания командира войсковой части 98543 от 15.12.2015 года № 37 старший прапорщик ФИО3, прибывший из войсковой части 98543 г. Волгоград, зачислен в списки личного состава войсковой части 98539.

Согласно справкам войсковой части 98539 от 16 и 19 октября 2023 года ФИО3 проходит военную службу в войсковой части 98539 с 01.12.2015 года.

Как установлено судом, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлено свидетельство о расторжении брака II-ДН №.

Поскольку ФИО3 с 01.12.2015 года по дату вынесения решения проходит службу в войсковой части 98539 <адрес> края, суд с учетом положений п. 5.3.4 Договора № 047/ОВ от 24.04.2015 года, считает, что действие договора найма служебного жилого помещения прекращено.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 фактически проживал и потреблял коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в заявленный истцом период с декабря 2019 года по август 2022 года, в материалах дела отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 членом семьи ФИО3 не является.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования товарищества собственников недвижимости «Кропоткина-1а» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользованием жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги заявлены к ответчику необоснованно, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Кропоткина-1а» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за период с декабря 2019 года по август 2022 года в размере 73 433,29 рублей, пени по состоянию на 27.11.2023 года в размере 22 116,9 рублей, неустойки, начисляемой за каждый день просрочки на сумму долга 68 473,68 рублей, начиная с 28.11.2023 года по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка России, в возмещении судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года)

Судья О.В. Воронина