Дело № 2-95/2023 (2-731/2022;)
УИД05RS0016-01-2022-002385-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дагестанские Огни 23 января 2023г.
Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Ходжаева З.З.,
при помощнике судьи Алиумарове В.А,
секретаре с\з ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью – 178,7 м2, с кадастровым номером 05:47:040040:1755, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования в части площади жилого дома, просила суд признать правособственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью – 259,70 м2, с кадастровым номером 05:47:040040:1755, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
В обосновании искового заявления истцом указано, что с 2006 года по настоящее время, она проживает по адресу: <адрес>.
С указанного периода, не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 16 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – 259,70 м2, который расположен по адресу: <адрес>.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение, в целях дальнейшего использования жилого дома. В 2009 году на указанный жилой дом была заведена домовая книга. В связи невозможностью им получения в ином порядке надлежащих документов, он вынужден обратиться в суд.
В период пользования жилым домом она не скрывал факта нахождения имущества в его владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе, что подтверждает открытость владения им недвижимым имуществом.
Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данное строение не выбывало из её владения.
Считает, что по истечении более 16 лет, имеются законные основания признать её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации городского округа «<адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возразил против удовлетворения иска ФИО1
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, показания допрошенных свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из доводов искового заявления истца следует, что истец с 2004 году построила жилой дом. В 2006 завершил строительство жилого дома и по настоящее время не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 16 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – 259,70 м2, который расположен по адресу: <адрес>.
Из материалов дела видно, что истец за весь указанный период производит оплаты за коммунальные услуги, а именно, за газоснабжение и электроэнергию, налоги.
Из технического паспорта и домовой книги следует, что истцом только 2009 года получен технический паспорт на указанный и жилой дом, и данные обстоятельства указывает на то, что истец открыто, непрерывно владеет, указанным жилым домом площадью 259,70 кв.м. и в настоящее время проживает в нем в месте со своей семьей.
Кроме того, в домовой книге имеется запись об истце, как о собственнике жилого дома.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Допрошенные в качестве свидетелей соседи истца ФИО6 и ФИО7 показали, что они являются соседями истца и проживают по <адрес> в <адрес> с 2007 и с 1998 года соответственно. Около 16 лет ФИО1 проживает в доме по указанному адресу с своей семьей на одной улице с ними. Указанным жилым домом истец пользуется с 2006 года, открыто и непрерывно владеет, как своим имуществом. В период пользования домом она не скрывала факта нахождения жилого дома в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц. Ни от соседей, ни от каких либо служб и организаций к ней претензий к её дому не было и нет.
Судом установлено, что с 2006 года, не являясь собственником, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 16 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – общей площадью – 259,70 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом в течение более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество и, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью – 259,70 м2, с кадастровым номером 05:47:040040:1755, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью – 259,70 м2, с кадастровым номером 05:47:040040:1755, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ходжаев З.З.
Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.