Дело № 2-802/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 16августа 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1685кв.м по улице <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, образовании в результате раздела двух земельных участков по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от <дата> года, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 842 кв.м, признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о прекращении права общей долевой собственности и постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, а также о взыскании юридических расходов 5000 рублей, расходов по подготовке межевого плана 2000 рублей, почтовые расходы 369 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что общий земельный участок является делимым и подлежит разделу в целях реализации её права как собственника 1/2 доли в праве собственности на объект. Участком она пользуется. В досудебном порядке ответчик отказалась произвести раздел территории.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер юридических расходов.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года в редакции от 25 декабря 2018 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1685 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Согласно сведениям ЕГРН, в границах участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <№>.

Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> года объект недвижимости признан подлежащим снятию с государственного кадастрового учета ввиду его гибели.

Соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, между истцом и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец желает реализовать предусмотренное статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации право на образование земельного участка путем выдела доли из земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности с ответчиком.

С целью образования двух земельных участков за счет находящегося на праве общей долевой собственности участка с кадастровым номером <№> истцом заказаны кадастровые работы.

Согласно подготовленному кадастровым инженером Т. межевому плану, раздел участка площадью 1685 кв.м возможен за счет образования двух земельных участков площадью 842кв.м и 843 кв.м в соответствии с представленными координатами характерных точек местоположения границ.

В соответствии с положениями статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности; при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок; другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом суд учитывает, что в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным всоответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Следовательно, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Исходя из положений пункта 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Судского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области минимальный размер личного подсобного хозяйства - 0,04 га, максимальный - 0,20 га.

По варианту выдела обособленного земельного участка <№> из земельного участка с кадастровым номером <№> нарушений фактического землепользования не установлено.

В результате раздела исходного земельного участка путем выдела из него <№> с оставлением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером <№>, поименованного как <№>, нарушений Правил землепользования и застройки не усматривается.

Изложенное свидетельствует, что каждый из образуемых земельных участков становится объектом для гражданского оборота.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности выдела доли ФИО1 из земельного участка, находящего в обще долевой собственности с ФИО2 судом, не установлено и сторонами не представлено.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика как проигравшей стороны подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из юридических расходов, несение которых подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата> года стоимостью 5000 рублей, 1/2 части расходов по составлению межевого плана, подтверждается договором подряда на выполнение кадастровых работ №<№> от <дата> года, чеками на сумму 4000 рублей, т.е. в сумме 2000 рублей.

Оснований для снижения юридических расходов суд не усматривает, поскольку заявленная сумма 5000 рублей является соразмерной объему оказанных услуг, сложности дела и характеру спора.

Суд не усматривает законных оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом почтовых расходов в сумме 73 рублей на направление ответчику претензии, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора по настоящему делу не предусмотрен.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на сумму 296 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1685кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Образовать в результате раздела два земельных участка <№> и <№>:<№> по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от <дата> года, подготовленным кадастровым инженером Т. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – СНИЛ <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 842 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по характерным точкам границ земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата> года, подготовленным кадастровым инженером Т.: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Взыскать с ФИО2 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющий личность, <№>) в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг 5000 рублей, расходы по подготовке межевого плана 2000 рублей, почтовые расходы 296 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении требований в большем объеме ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 17 августа 2022 года.

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская