Дело №2-199/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием представителей истца ПФЮ и ДЕИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон № 2+» к ИСА о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Микрорайон №+» обратилось в суд с иском к ИСА о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ИСА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Оплату за жилое помещение надлежащим образом не производит, в связи с чем, за период с 01.10.2016 по 01.05.2021 образовалась задолженность на содержание жилого помещения в размере 34 617,29 руб., пени в размере 12 408,71 руб., за коммунальную услугу - отопление и горячая вода в размере 42498,89 руб., пени в размере 14745,34 руб., по оплате за холодное водоснабжение, стоки холодного водоснабжения в размере 9431,75 руб., пени в размере 3079,20 руб., всего 116190,06 руб.
Судебный приказ о взыскании указанной задолженности, вынесенный мировым судьей по заявлению ответчика был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2018 по 01.05.2021 основной долг в размере 43 376,12 руб., пени 43 309,74 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 800,58 руб.
Представители истца ООО «Микрорайон №+» - ПФЮ и ДЕИ уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ИСА и его представитель ИСА в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно. Истец ИСА представил суду ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с нахождением на лечении.
Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении дела, суд приходит к следующему.
Статья 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья).
Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня закон не может. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
Обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.
Согласно п. 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 N 435-О-О уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
По смыслу приведенной нормы отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является, правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.
В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ИСА и его представителя ИИА, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик ни в одном судебном заседании участия не принимал, а отсутствие представителя в судебном заседании обусловлено его волей, а не возникновением непреодолимых обстоятельств.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.
Из материалов дела судом установлено, что ИСА является собственником квартиры по адресу: .
Согласно выписке из лицевого счета №, ответчик по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 том 1).
01.10.2016 между ООО «Микрорайон №+» и собственниками многоквартирного в заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация обязуется организовывать и производить управление домом, содержание и текущий ремонт дома. В соответствии с разделом 4 Договора, оплата для собственников жилых и нежилых помещений в доме состоит, в том числе, из платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, платы за предоставление коммунальных услуг (л.д.23-32 том 1).
С 01.07.2021 собственниками многоквартирного в договор управления многоквартирным домом заключен с ООО «» (л.д. 218-235 том 1).
Таким образом, ответчик ИСА, являясь собственником жилого помещения по адресу: , в силу указанных выше норм закона, несет права и обязанности, связанные со статусом собственника жилого помещения, следовательно, обязан своевременно, вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья своевременно и в полном объеме.
В связи с неисполнением обязанности по внесению платы, у ответчика за период с 01.06.2018 по 01.05.2021 образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 43 376,12 руб.
На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № г. Пскова от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу ООО «Микрорайон №+»взыскана задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка №г. Пскова от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 6 том 1).
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела и руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств.
В представленном суду окончательном расчете задолженности все платежи, внесенные ответчиком, приняты во внимание, расчет судом проверен, признается верным.
Каких-либо доказательств погашения образовавшейся в заявленный период задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено.
Довод стороны ответчика о непредставлении расчета для изучения истцом ответчику суд признает несостоятельным, поскольку расчет стороне ответчика направлялся.
Таким образом, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании пеней, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Факт несвоевременной оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги за спорный период судом установлен, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания пени за нарушение срока исполнения обязательств.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.06.2018 по 01.05.2021 в размере 43 309,74 рублей, при этом, в представленном суду расчете, с указанием иной суммы пеней, при его составлении произошел программный сбой, в связи с чем, сумма пеней, указанная в расчете отлична от суммы, заявленной к взысканию.
При этом, размер заявленных к взысканию пени, начисленных истцом подлежит снижению, по следующим основаниям.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.
Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до дата, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
При этом, из представленного расчета видно, что в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 неустойку истец не взыскивает.
Суд с учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, применив положения ст. 333 ГК РФ, с учетом моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", считает возможным снизить размер пени с 43 309,74 рублей до 6 000 рублей.
Данный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.
Разрешая ходатайство ответчика и пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).
Поскольку оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, должна производиться ежемесячными платежами, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности должен исчисляться по каждому платежу отдельно.
Так, истец просил взыскать с ответчика задолженность, начиная с 01.06.2018.
Плата за указанные услуги вносится, в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ), не позднее 10.07.2018, следовательно, срок исковой давности по данному требованию за июнь 2018 года начинает исчисляться с 11 июля 2018 и истекает 11 июля 2021.
До истечения срока исковой давности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.
Судебный приказ был вынесен 28.12.2020, то есть за более чем за полгода до истечения срока исковой давности. 18.05.2021 судебный приказ отменен, с настоящим иском в суд истец обратился 06.09.2021, то есть в пределах срока исковой давности.
При изложенных обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в полном объеме, поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, фактически понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 800,86 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон №+» удовлетворить частично.
Взыскать с ИСА паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон №+» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 01.05.2021 в размере 43 376 (сорок три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 12 копеек, пени в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 86 копеек, отказав в удовлетворении остальной части.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.
Судья п о д п и с ь Т.А. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2022 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Т.А. Семёнова