Дело № 2 – 681/2025 УИД 53RS0003-01-2025-001022-58

Решение

Именем Российской Федерации

"10" сентября 2025 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при помощнике судьи Середе Ю.Г.,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, почтовых расходов

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», (далее - Организация) обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней, почтовых расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ответчицы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 63,50, в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Постановлениями Правительства Новгородской области возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 по май 2025 года составляет соответственно долям в праве собственности: у ФИО1 – 44 159 рублей 02 копейки, по пеням – 20 225 рублей 16 копеек, у ФИО2 задолженность составляет 14 719 рублей 68 копеек, по пеням – 6 741 рубль 72 копейки. Также просил взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 267 рублей 60 копеек.

В судебное заседание представитель истца – представитель Организации, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представил заявление о прекращении производства в части взыскания пени с ответчиков. Уменьшил сумму исковых требований и просил взыскать с ФИО1 задолженность за перилод с июня 2022 по июль 2025 в размере 17 341 рубль 26 копеек, с ФИО2 за указанный период в размере 5 780 рублей 42 копейки.

Определением судьи Валдайского районного суда производство в части требований о взыскании пеней с ответчиков прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании возражений против заявленных требований с учетом их уменьшения, не представила.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, представила заявление, в котором заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчицу, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

В силу п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана Организация.

На основании постановления администрации Валдайского городского поселения от 18.08.2014 № 145 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиками закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № <***>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 3 (ч. 2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549, от 27.10.2023 № 489 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Валдайского муниципального района на 2022,2023,2024,2025 годы соответственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Валдайском муниципальном районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из выписки из ЕГРН, ответчица ФИО2 является собственником ? доли, а ответчица ФИО1 в размере ? долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету № <***> за период с июня 2022 по июль 2025 года размер просроченной задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет соответственно долям в праве: у ФИО1 – 17 341 рубль 26 копеек, у ФИО2 – 5 780 рублей 42 копейки.

Данный размер задолженности подтверждается представленным Организацией расчетом, который судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований, с с каждой из ответчиц надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 000 рублей, с каждой и почтовые расходы в размере 133 рубля 80 копеек, с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, почтовых расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» с ФИО2 (СНИЛС №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2022 по июль 2025 в размере 5 780 рублей 42 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 133 рубля 80 копеек.

Взыскать в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» с ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2022 по июль 2025 в размере 17 341 рубль 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 133 рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.09.2025.

Судья Ю.П. Галактионова