Дело № 2-591/2025
УИД 91RS0015-01-2025-000733-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Брынди М.А.,
при секретаре Ибрагимовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО2, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом его уточнения, признании права собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на: земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, КН №№, площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, КН №№, площадью <данные изъяты>.м.; на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, КН №№, общей площадью <данные изъяты>.м.
Иск мотивирован тем, что после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанных земельных участков сельскохозяйственного назначения и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако, нотариусом истцу было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное имущество за наследодателем.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить.
Представитель администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялись, направили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.
Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО2 и представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).
Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации.
На момент возникновения у ФИО3 права собственности на спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения действовало законодательство Украины.
Согласно ст. 17 ЗК Украины передача земельных участков гражданам в собственность производится на основании заявления гражданина соответствующим решением Совета народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.
Согласно положениям ст. ст. 125, 126 ЗК Украины право собственности и право постоянного пользования земельным участком возникали после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации. Право собственности и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами.
В соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании Распоряжения Нижнегорской райгосадминистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>, целевое назначение - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер земельного участка №№ (л.д.12).
Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №№, ранее присвоенный государственный учетный номер: №№ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид права: собственность, правообладатель: физическое лицо, реквизиты документа-основания: государственный акт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №№, выданный <данные изъяты> районным отделом земельных ресурсов (л.д.13-15).
Распоряжением <данные изъяты> районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года №№ гражданам разрешена разработка технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) из земель бывшего КСП «<данные изъяты>» для ведения товарного сельхозпроизводства на территории Зоркинского сельского совета (л.д.76).
Согласно архивной выписке из приложения к указанному распоряжению в списке граждан Зоркинского сельского совета на получение государственных актов на земельные участки из земель бывшего КСП «<данные изъяты>» на территории Зоркинского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства под №№ значится ФИО3, поле №№ лот №№ (л.д.75).
Распоряжением <данные изъяты> районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ утверждена техническая документация по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) взамен земельных сертификатов общей площадью <данные изъяты> га в том числе пашни <данные изъяты> га, передаваемые гражданам Зоркинского сельского совета (список прилагается) из земель бывшего КСП «<данные изъяты>», для ведения товарного сельскохозяйственного производства на территории Зоркинского сельского совета (л.д.78).
Согласно архивной выписке из приложения к указанному распоряжению в списке граждан Зоркинского сельского совета на получение государственных актов на земельные участки из земель бывшего КСП «<данные изъяты>» на территории Зоркинского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства за №№ значится ФИО3, общая площадь <данные изъяты> га (л.д.77).
В соответствии с государственным актом на право частной собственности на землю серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании решения 23 сессии 23 созыва Зоркинского Совета народных депутатов <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).
Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, вид права: собственность, правообладатель: физическое лицо, реквизиты документа-основания: Государственный акт на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №№ (л.д.17-19).
Таким образом, спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения принадлежали ФИО3
В соответствии с подпунктом 16 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации.
Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО10 и зарегистрированному в реестре за №№, ФИО3 унаследовала после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома с сооружениями под №№ по <адрес> (л.д.20).
Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано за ФИО3 Джанкойским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
В соответствии с данными лицевых счетов похозяйственных книг Зоркинского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указана ФИО3 (л.д.40-46).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ (л.д.28).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
В соответствии с данными свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №№ ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО3.
Согласно данным свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №№ ФИО7 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО12.
Из наследственного дела №№, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом шестимесячный срок обратилась дочь умершей - ФИО5; наследственное имущество состоит, в том числе, из доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения; в материалах наследственного дела имеется заявление супруга умершей - ФИО6, и сына умершей - ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, которые отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу дочери наследодателя – ФИО5; в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариус отказал, поскольку регистрация права органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации не производилась (л.д.84-91).
Согласно информации <данные изъяты> районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ в ЕГРН имеются данные о жилом доме с КН №№, расположенном по адресу: <адрес>, государственная регистрация в ЕГРН не проводилась; также имеются сведения о земельных участках, расположенных на территории Зоркинского сельского совета с КН №№, №№, государственная регистрация в ЕГРН не проводилась (л.д.61).
В соответствии с информацией администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в муниципальной собственности не находится; земельные участки с КН №№ площадью <данные изъяты>.м. и с КН №№ площадью <данные изъяты>.м. в муниципальную собственность не принимались (л.д.62).
Согласно информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: ФИО8 на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли объекта недвижимого имущества; ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Нижнегорской ГНК ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю объекта недвижимого имущества (л.д.66).
В соответствии с данными инвентаризационного дела на жилой дом №№ по <адрес>, а также по данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м.(л.д.22-23, 67-74).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает за истцом право собственности на 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельные участки сельскохозяйственного назначения с КН №№ площадью <данные изъяты>.м. и КН №№ площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного имущества на праве собственности наследодателю.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №№, общей площадью <данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с КН №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с КН №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя – матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025 года.
Председательствующий: