ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2022 года г. Иркутск
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего ФИО6 при ведении протокола помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ по исковому заявлению ОАО «Северное управление ЖКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Северное управление ЖКС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 2007 г., ОАО «Северное управление ЖКС» выбрано в качестве управляющей организации.
****год ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (ООО «Северное управление ЖКС»).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.
В силу п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ****год №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены его семьи, в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 24 является ФИО2.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в сумме 64 062,86 руб.
****год ООО «Северное управление ЖКС» обратилось к Мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ****год был вынесен судебный приказ.
****год было вынесено определение об отмене судебного приказа, по заявлению должника ФИО2.
Просили суд, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги сумму долга в размере 64 062 руб. 86 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северное управление ЖКС», расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 121,89 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северное управление ЖКС», расходы по оплате почтовых отправлений в размере 90,00 руб.
Представитель истца ООО «Северное управление ЖКС» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела по существу, в свое отсутствие не просила.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).
Ответчику направлялись судебные извещения по адресу проживания, по адресу регистрации по сведениям отдела адресно-справочной работы, извещения доставлены по названным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчиков.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно поквартирной карточки Форма №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована была: ФИО2, с ****год по ****год В настоящее время ФИО2 имеет временную регистрацию по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлении я многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии с п.п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их функционирования.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Северное управление ЖКС» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 2007 г.
Как установлено выше, на основании проведенного заочного голосования, отраженного в протоколе (подведение итогов заочного голосования) собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приняли решение - утвердить выбор управляющей организации ООО «Северное управление ЖКС».
Данное решение не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.
Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья не противоречит установленному размеру органом местного самоуправления.
Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего в период с января 2016 г. по октябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 810 398,70 руб.
Задолженность в указанном размере подтверждается платежной документацией за период с ****год по ****год, расчетом суммы исковых требований, расчет проверен судом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.
Поскольку время содержания своего имущества возложено жилищным законодательством исключительно на собственнике этого имущества, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Суд проверил представленный истом расчет задолженности, который признан математически верным.
Учитывая вышеизложенное, и отсутствии возражений ответчика, суд приходит к обоснованности удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом требований части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по настоящему иску подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, составляющем 2 121 руб. 89 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Северное управление ЖКС»- удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 64 062,86 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» государственную пошлину в размере 2 121,89 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» расходы по оплате почтовых отправлений в размере 90,00 руб.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ФИО7