Дело № 2-5568/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-009729-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Путилове С.В.,

помощник судьи Каменская А.В,

с участием старшего помощника прокурора

Центрального района г. Кемерово ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

14 декабря 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекратившимся,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права пользования жилым помещением прекратившимся.

Требования мотивированы тем, что истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... ... по договору купли-продажи (арестованного имущества) ### от **.**.****, о чем в ЕГРН сделана запись ### от **.**.****, по настоящее время ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по адресу ... ..., что подтверждается справкой и поквартирной карточкой.

Ответчик не является собственником жилого помещения, не обладает правом бессрочного пользования жилым помещением, в собственность ответчику квартира после перехода права собственности к истцу не передавалась, ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию не исполняет, членом семьи собственника не является.

В связи с чем, истец просит суд признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу ... ..., прекратившимся.

В судебное заседание истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований, просил признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу ... ..., прекратившимся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Кутова И.В., действующая на основании ордера ### от **.**.****, заявленные требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом, установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу ... ..., на основании договора купли-продажи ### (арестованного имущества) от **.**.****, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с **.**.**** по настоящее время.

Как следует из договора купли-продажи ### (арестованного имущества) от **.**.****, он заключен между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях, в лице ООО «Аргумент», действующего на основании государственного контракта о **.**.**** ### и ФИО2, предметом договора является имущество: квартира, площадью ... кв. м., кадастровый ###, ограничение (обременение) права: залог, иные ограничения, собственник имущества: Администрация г. Кемерово, местонахождение имущества: ... ..., размер задатка: ... рублей, дата и время начала торгов: **.**.**** **.**.****, на основании протокола ### о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора) от **.**.**** покупатель произвел оплату имущества в полном размере: общая стоимость составляет: ... рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям с ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, по месту регистрации не проживает, то есть избрала для проживания иное место жительства, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекратившимся - удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженку ..., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженки ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу ..., ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 20.12.2022 года.

Судья Гапанцова А.А.

4