Дело №2-1716/2022
УИД № 27RS0006-01-2022-001574-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Территориальному управлению федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к Территориальному управлению федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, следующее.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенным по .
Право собственности на земельный участок, расположенный по , у истца отсутствует, поскольку данный земельный участок постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ. выделен ФИО2.
Данный земельный участок был брошен ФИО2 по причине переезда на постоянное место жительства за пределы . Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно.
Истец не скрывала факт нахождения земельного участка № в ее владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, обрабатывала его, своевременно оплачивала членские взносы, иные текущие расходы и непрерывно владела земельным участком в течении всего срока приобретательной давности. Эти факты подтверждаются справкой Председателя Правления СНТ «Смирновка» от ДД.ММ.ГГГГ., членской книжкой.
На протяжении всего срока владения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время прав на спорное имущество никто не предъявлял.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу:
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель территориального управления федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ей известно, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: . Указанный земельный участок ФИО3 используется открыто, и никто из третьих лиц на участке не появлялся и не претендовал на него.
В судебном заседании свидетель ФИО6 дала аналогичные пояснения, подтвердив факт владения истцом спорным земельным участком в открыто добросовестно, а также отсутствием притязаний на указанный земельный участок со стороны третьих лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей территориального управления федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу:
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Факт владения ФИО3 спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, справкой председателя СНТ «Смирновка» от ДД.ММ.ГГГГ., членской книжкой, показаниями свидетелей, которые в судебном заседании подтвердили, что на протяжении указанного времени со стороны третьих лиц притязаний на вышеуказанный земельный участок не поступало.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. пользовалась земельным участком по назначению, и никто из третьих лиц на указанный земельный участок не претендует, что подтвердили в судебном заседании свидетели.
Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетелей, на протяжении истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, неся бремя содержания земельного участка, обрабатывая его в сельскохозяйственных целях. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось. С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным нашла свое подтверждение, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Территориальному управлению федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой , право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.