ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре Бжевском К.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4952/2023 по иску ФГБОУ ВО «Иркутский национальный исследовательский технический институт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику на основании договора найма жилого помещения была предоставлена комната в общежитии, трудовые взаимоотношения прекращены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 181140,93 рублей. На основании п. 20 договора найма жилого помещения № от **/**/**** наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Претензия о необходимости погасить задолженность ответчиком не исполнена.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 181140,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4822,81 руб.

В судебное заседание истец ФГБОУ ВО «Иркутский национальный исследовательский институт» в лице своего представителя не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ст. 233 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 г. №435-О-О, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства является правом суда, а не его обязанностью, вытекающим из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65,ч.ч. 3, 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2, 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3, 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Кроме этого, в соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии ИРНИТУ от **/**/**** за оплату во владение и пользование предоставлено жилое помещение – комната №, общей площадью 30 кв.м., расположенная в общежитии № по адресу: .... для временного проживания. Жилое помещение предоставляется на время трудовых отношений с ИРНИТУ (п. 1, п. 2 договора).

Согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены И., И.

Разделами 2 и 3 договора определены права и обязанности нанимателя и наймодателя.

Основанием для расторжения договора является, в том числе, с истечением срока трудового договора (п. 19 договора).

В соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 5 ст. 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2014 года № 1190 утверждены «Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", согласно которым структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Приказами ректора ИРНИТУ за период с 2017 по 2022 гг. установлены тарифы по оплате за проживание, с принятием за основу тарифов за теплоснабжение, содержание имущества, наем жилья, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение с учетом ЖК РФ, Постановления Правительства РФ №1190 от 14.11.2014, Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

**/**/**** истцом в адрес ответчика направлена претензия за исх.№ с требованием об оплате задолженности за коммунальные услуги в размере 187752,57 рублей.

Согласно акту от **/**/****, заведующая общежитием № звонила ответчику с просьбой о получении досудебной претензии, ФИО1 ответила, что из общежития выехала, передав ключ другому жильцу, оставленные вещи в секции ей не нужны, с долгом она не согласна.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги квартиросъемщика ФИО1 по адресу: .... за период с апреля 2017 года по декабрь 2022 года составила 187752,57 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №. Ответчик иной расчет задолженности, а также доказательства, свидетельствующие об отсутствии у нее обязанности по оплате коммунальных услуг, суду не представил.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 указала что с исковыми требованиями не согласна, по состоянию на 01.04.2023 за ней имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 1814140,93 рублей, направленную истцом претензию не получала, с 1989 года была трудоустроена в качестве уборщицы в ИРНИТУ, в 1993 году ей предоставлены комнаты в общежитии, на время трудовых отношений с ИРНИТУ, договор найма продлевался ежегодно, в 2016 году уволилась, договор найма не продлен. Ключи от комнаты в общежитии переданы соседке ввиду отсутствия коменданта на рабочем месте. Коменданту об освобождении комнат было известно. С 2016 года бухгалтером начислялась плата за указанное жилое помещение, истцом не предпринималось никаких действий по взысканию задолженности. Просила о применении последствий пропуска срока исковой давности, об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Разрешая заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (часть 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Истец обратился в суд с настоящим иском в суд в мае 2023 года путем направления искового заявления посредством почтовой связи.

На момент обращения истцом в суд с иском срок исковой давности по платежам за период с апреля 2017 года по март 2020 года истек, соответственно, в указанной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности при обращении за судебной защитой.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 109613 рублей, исходя из следующего:

с апреля 2020 года по июнь 2020 года: 3132,72 руб., размер платы в месяц, * 3 месяца, = 9398,16 руб.;

с июля 2020 года по июнь 2021 года: 3212,40 руб., размер платы в месяц, * 12 месяцев, = 38548,80 руб.;

с июля 2021 года по август 2021 года: 3349,08 руб., размер платы в месяц, * 2 месяца, = 6698,16 руб.;

с сентября 2021 года по июнь 2022 года: 3382,77 руб., размер платы в месяц, * 10 месяцев, = 33827,70 руб.;

с июля 2022 года по ноябрь 2022 года: 3482,23 руб., размер платы в месяц, * 5 месяцев, = 17411,15 руб.;

декабрь 2022 года: 3729,03 руб., размер платы в месяц, * 1 месяц, = 3729,03 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Поскольку суд пришел к выводу об ином размере подлежащих взысканию процентов за пользование кредитом, государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГКП РФ подлежит взысканию пропорциональной удовлетворённой части исковых требований.

Размер заявленных исковых требований составляет 187752,57 руб., вместе с тем, удовлетворению подлежат требования в размере 109613 руб., что составляет 58,38 % от заявленных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4822,81 руб., при частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2815,55 руб. (4822,81 * 58,38%). Во взыскании расходов по оплате госпошлины в большем размере надлежит отказать.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить частично.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Иркутский национальный исследовательский технический институт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт ~~~, в пользу ФГБОУ ВО «Иркутский национальный исследовательский технический институт», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 по декабрь 2022 года в размере 109613 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2815,55 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

.

Судья А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2023.