Гражданское дело № 2-3062/2022

УИД 54RS0003-01-2021-004454-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2022 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором указало, что 29.07.2019 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор __ по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3__. под 18,9 % годовых с 30.07.2019 по 28.07.2020, 21,65 % годовых с 29.07.2020 по 20.09.2021, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 Договора залога __ кредит предоставляется заемщику на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 Кредитного договора, а именно: квартиры __ расположенной по адресу: <данные изъяты> принадлежащий заемщику на праве собственности, и являющегося на основании п.2.1.Договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика. Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, заемщик же свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Пунктом 1.12 Договора кредита предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. Кроме того, в п.7.4.3 Договора кредита и п.8.1. Договора залога закреплено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, ели залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных на договором. Таким образом, ссылаясь на отчет об определении рыночной стоимости спорного объекта недвижимости __ от 02.11.2021 согласно которому рыночная стоимость предмета залога составляет 654 000 руб. истец, с учетом п.п. 4 п. 2 ст.54 Закона об ипотеке, считает необходимым установить начальную продажную цену предмета залога в размере 523 200 руб. 03.04.2021 ФИО1 умерла, и поскольку истцом при проверке наследственных дел выяснялось, что наследники имущества последней отсутствуют, в соответствие с требованиями ст. 1151 ГК РФ имущество заемщика является выморочным, перешедшим в собственность МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края, которое является надлежащим ответчиком по настоящему делу. В период пользования кредитом ФИО1 произведены выплаты в сумме 296 457,22 руб. По состоянию на 21.09.2021 общая задолженность по Договору составляет 72 791,90 руб.

На основании изложенного Истец просит суд расторгнуть кредитный договор __ заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 72791,90 руб., а также сумму уплаченной государственной по размере 14 383,76 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 22.09.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 22.09.2021 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 52 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 523 200 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50 т.2).

Представитель ответчика МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.212-213 т.1), направил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 29.07.2019 между ПАО «Совкомбанк» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщиком) был заключен кредитный договор __ по условиям которого кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 329 576,34 руб., сроком на 60 месяцев, процентная ставка 21,65% на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (п.11 Кредитного договора)», а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом (л.д.37-114 т.1).

Пунктом 13 Кредитного договора закреплено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору: неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01% от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

В соответствии с п.3.3 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в Договоре залога (ипотеки) __ от 29.07.2019, заключенного между Заемщиком и Кредитором; иное обеспечение, установленное условиями кредитования.

Пунктом 7.4.1 Кредитного договора закреплено, что Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в том числе: при просрочке очередного ежемесячного плате либо его части более чем на 30 дней; в других случаях, предусмотренных законодательством.

Пунктом 3.4. Кредитного договора также закреплено, что Договор залога (ипотеки), Договор обязательного страхования, Договор добровольного страхования (по желанию Заемщика), Договор банковского счета физического лица, заключаемые Заемщиком при заключении Договора или использовании Кредита, со дня их подписания становятся взаимосвязанными с Договором, применяются и толкуются в совокупности с ним.

29.07.2019 между ПАО «Совкомбанк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) __ в соответствии с условиями которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, общая площадь 52 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя, являющегося Заемщиком перед Залогодержателем по Кредитному договору <данные изъяты>

Договор залога действует до полного исполнения Заемщиком/Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору и по настоящему Договору (п. 12.2 Договора залога).

Кроме того, 29.07.2019 ФИО1 подано заявление на включение ее в Программу добровольного страхования, подписав которое, она стала Застрахованным лицом по договору добровольного коллективного страхования __ от 01.09.2017, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ООО СК «ВТБ Страхование», в том числе, по наступлению такого страхового события как смерть в результате несчастного случая или болезни (заболевания), а также заявление на ее присоединение к программе имущественного страхования спорного объекта недвижимости по Генеральному договору страхования __ от 01.11.2016, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и Либерти Страхование (АО) (л.д.12-13, 8-9 т.1).

Согласно п. 2 данного заявления выгодоприобретателем по договору страхования являются застрахованное лицо или его наследники (л.д. 12 оборот т.1).

Факт получения заемщиком суммы кредита в размере 329 576,34 руб. подтверждается выпиской по счету, открытому ПАО «Совкомбанк» на имя ФИО1 (л.д.16 т.1).

Таким образом, ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по предоставлению ФИО1 кредита на основании Кредитного договора __ от 29.07.2019 выполнило в полном объеме. Что же касается ФИО1, то она свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности, и праву Банка требовать от нее досрочного исполнения своих обязательств.

Так, согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность по Кредитному договору __ от 29.07.2019 по состоянию на 21.09.2021 составляет 72 791,90 руб., из них: просроченные проценты – 7 460,85 руб., просроченная ссудная задолженность — 64 887,26 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду — 430,95 руб., неустойка на остаток основного долга — 12,62 руб., неустойка на просроченную ссуду — 0,22 руб. (неустойка рассчитана по состоянию на 02.04.2021) (л.д.32-33 т.1).

Размеры заявленных к взысканию сумм задолженности и представленный ПАО «Совкомбанк» в их обоснование расчет проверены судом, являются правильными и обоснованными.

Сумма неустойки по кредитному договору рассчитана истцом, исходя из размера Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, что, по мнению суда, составляет разумный размер, а потому оснований для ее уменьшения суд не усматривает.

03.04.2021 ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Согласно сообщению Нотариальной палаты Новосибирской области от 14.10.2021 в единой информационной системе нотариата по состоянию на 12.10.2021 не содержится сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО1 (л.д.68 т.1).

Из ответа от 26.08.2022 ООО СК «Газпром страхование» следует, что 29.07.2019 ФИО1 было подано заявление на включение в Программу добровольного страхования по Договору добровольного коллективного страхования __ от 01.09.2017, заключенным между ПАО «Совкомбанк» и ООО СК «ВТБ Страхование» (после 05.03.2022 — ООО СК «Газпром Банк»). В соответствии с Программой, включение в Программу не обусловлено заключением другого договора. Сведений об обращении наследников в связи с наступлением страхового случая не имеется (л.д.205-209, 214 т.1).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина - должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Обязательства, вытекающие из кредитного договора, не связаны неразрывно с личностью должника, могут быть исполнены его правопреемником либо иным другим лицом, давшим на это свое согласие.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве. Согласно статьям 1112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 при жизни являлась собственником недвижимого имущества: <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах, имущество - квартира __ по адресу <данные изъяты> является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края, которое должно отвечать по долгам ФИО1 перед истцом, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство не получено, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Возражения ответчика относительно того, что имущество не является выморочным, отклоняются судом.

Из буквального толкования пункта 1 статьи 1151 ГК РФ следует, что она устанавливает альтернативные основания для признания имущества умершего выморочным: если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вопрос о составе наследников ФИО1 выносился судом на обсуждение, однако в дело сторонами не были представлены, и судом не были добыты достоверные сведения об имеющихся наследниках ФИО1, фактически принявших наследство или наделенных правом заявить о своих наследственных правах в течение трех месяцев после окончания шестимесячного срока со дня открытия наследства, которые на момент судебного разбирательства истекли.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Доказательств принятия наследства после смерти ФИО1 иными лицами, страховой выплаты по Договору кредита __ от 29.07.2019, материалы дела не содержат. То обстоятельство, что при заключении договора кредитования ФИО1 стала участником договора страхования, само по себе не освобождает ответчика как наследника заемщика, принявшего наследство, от обязательств по договору кредитования наследодателя. Доказательств обращения в страховую компанию или Банк с полным пакетом документов, необходимых для разрешения вопроса о страховой выплате, ответчиком суду не представлено. Истец же в свою очередь лишен возможности инициировать получение страховой выплаты, поскольку по условиям договора страхования выгодоприобретателем по договору является либо само застрахованное лицо, либо его наследники.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что с МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию сумма задолженности в пределах стоимости наследственного имущества в размере 72 791, 90 руб. и за счет наследственного имущества, которое одновременно является предметом залога, обеспечивающим исполнение кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из содержания данной статьи усматривается, что договор займа является возмездным (предусматривающим выплату процентов), если из закона или заемного обязательства не следует иного. Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенным п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. Исходя из этого, уплата процентов по договору займа должна производиться за весь период пользования предоставленным займом до дня возврата суммы займа.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части продолжения начисления процентов по кредитному договору __ от 29.07.2019, представляющих собой плату за кредит, начисляемых на сумму основного долга, в размере 21,65 % годовых, а также начисления неустойки на сумму остатка основного долга в размере за каждый календарный день просрочки, в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения указанного кредитного договора. Указанные начисления по процентам производить, начиная с 22.09.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, а по неустойке – с 04.10.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из того, что штрафные проценты по ст. 395 ГК РФ, равно как и предусмотренная договором неустойка, после открытия наследства и до момента его принятия наследником, начислению не подлежат (ст. 401 ГК РФ, п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 __ «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п. 8.1 Договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодержатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 8.2 Договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации /начальной продажной ценой/ предмет залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 551 000 руб.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Пункт 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной статье 54.1 Закона об ипотеке.

Такие основания судом при рассмотрении дела не установлены.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору и исключающих обращение взыскания на предмет залога, в материалах дела не содержится, оснований для отказа банку в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Определением суда от 27.09.2022 для определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации судом по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ФБОЭ» (л.д.217-218 т.1).

__ ООО «ФБОЭ» от 27.09.2022 рыночная стоимость объекта исследования — квартира __, расположенная по адресу: <данные изъяты> в рамках сравнительного подхода, по состоянию на 25.11.2022, округлённо равна 501 000 руб. (л.д.16-49 т.2).

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 400 800 руб. (80% от 501 000).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 383,76 руб. (л.д.36 т.1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от 29.07.2019 __ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 29.07.2019 __ заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, по состоянию на 21.09.2021 в сумме 72 791 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 14 383 руб. 76 коп., всего 87 175 (восемьдесят семь тысяч сто семьдесят пять) рублей 66 копеек.

Взыскать с МО Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 22.09.2021 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Администрации Романовского района Алтайского края в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, с 04.10.2021 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общая площадь 52 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 400 800 (четыреста тысяч восемьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023.

Судья Т.Б. Кудина