Дело № 2-9964/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-006656-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г.о.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при помощнике судьи Бобылёвой К.С.,

с участием помощника Красногорского городского прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 и ее дочь зарегистрированы по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу длительное время без законных оснований проживают родственники истца - ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) и члены их семей, которые препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. На неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения ответчики не реагируют, плату за жилое помещение не вносят, в договор социального найма жилого помещения не включены, ФИО3 имеет на праве собственности другое жилое помещение. Истец полагает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, поскольку право пользования им не приобрели.

Участвующие в деле лица, неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с частью первой статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования по изложенным в заявлении основаниям поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации городского округа Красногорск Московской области по доверенности ФИО5 разрешение заявленных требований отнесла на усмотрение суда и объяснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, письменный договор социального найма жилого помещения не заключался.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора по делу Головастиковой О.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

В силу положений статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (пункт 26).

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (пункт 28).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 (<данные изъяты>.) - с ДД.ММ.ГГГГ

Квартира предоставлена во владение и в пользование для проживания в ней на условиях договора социального найма (письменный договор не заключался), лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на ФИО10

В квартире по указанному адресу без регистрации по месту жительства проживают ФИО2, ФИО3 и члены их семей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФИО6 УМВД России по г.о. Красногорск с заявлением об устранении чинимых ей ее родственниками ФИО2 <данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

По результатам проведенной проверки каких-либо нарушений не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя через представителя, предъявила ФИО2 и ФИО3 в письменной форме требование об освобождении квартиры.

Ответчиками занимаемое жилое помещение не освобождено.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения.

При разрешении заявленного спора суд исходит из следующего.

Каких-либо доказательств наличия волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) о вселении ответчиков в жилое помещение для проживания в качестве членов семьи нанимателя, а также подтверждающих, что ответчики вселены в спорное жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, суду в соответствии с требованиями части первой статьи 56 ГПК РФ не представлено, не установлены такие обстоятельства и при рассмотрении дела.

При этом факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не свидетельствует о том, что они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и приобрели равные с нанимателем права и обязанности.

Поскольку на вселение ответчиков в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов его семьи, а также согласия наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у ответчиков прав членов семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что незаконное проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца, которые подлежат восстановлению.

В связи с этим суд отклоняет доводы ФИО3 об отсутствии препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением, указанные им в письменных объяснениях, данных при проведении проверки по заявлению представителя, действовавшего от имени ФИО1

Доводы ФИО3 о том, что ФИО1 не приезжала в квартиру более 4 лет, изложенные в письменных объяснениях, данных при проведении проверки по заявлению представителя, действовавшего от имени ФИО1, сами по себе не свидетельствуют об отказе истца от пользования спорным жилым помещением. Установлено, что ФИО1, достигшая совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, намерений отказаться от пользования жилым помещением не имела.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

По общему правилу, установленному в части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт (серия №), ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт (серия №), ФИО2 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая