№2-4544/2023
50RS0033-01-2023-005253-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2023 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Шуклиной Ю.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО13 к ФИО2 ФИО14 об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 ФИО15 к Поповой ФИО16 об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 680 кв.м. кадастровым номером 50:24:0090301:432, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 220 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С момента предоставления участка и до настоящего времени земельным участком пользовалась семья истицы, а в настоящее время истец пользуется обоими земельными участками, поэтому возникла необходимость установления границ земельных участков. На земельном участке с площадью 220 кв.м. кадастровым номером № находится часть жилого <адрес> кадастровым номером №. Земельный участок площадью 680 кв.м. кадастровым номером № расположен за участком при <адрес>.
Ответчик ФИО2 является собственником части домовладения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №), которым также за ней признано право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. при части домовладения.
Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Частью 6 ст.11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.
Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России №943 от 16 декабря 2015 года.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, оценке подлежат правоустанавливающие документы, содержащие сведения о границах участка, исходя из положений указанной нормы, именно документальное подтверждение местоположения границ имеет приоритет над фактическими границами земельных участков.
В отсутствии документов доказыванию подлежит неизменность границ 15 и более лет, которая предполагает наличие безусловных доказательств отсутствия изменения координат характерных точек границ на протяжении более 15 лет, а не только нахождение земельного участка в собственности более 15 лет.
Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд установить границы земельного участка площадью 680 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за участком к дому №, в соответствии координатами, указанными в уточненном исковом заявлении; установить границы земельного участка площадью 220 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии координатами, указанными в уточненном исковом заявлении; обязать ФИО2 ФИО17 демонтировать до ДД.ММ.ГГГГ ветхое строение литер Г2 (сарай), частично расположенный на принадлежащем истцу земельном участке кадастровым номером № площадью 220 кв.м.. В судебное заседание полномочный представитель истца по надлежащей доверенности не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска.
Ответчик ФИО2 предъявила встречный иск, мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенным при домовладении по адресу: <адрес> что подтверждается выписками ЕГРН. Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> прекращено право долевой собственности на этот жилой дом.
ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО3, была подготовлена схема земельного участка, площадь которого составила 1217 кв.м.. По координатам смежного земельного участка кадастровым номером № площадью 680 кв.м. претензий не имеется, однако возникшие разногласия между смежными собственниками – сторонами по делу, в досудебном порядке не разрешены.
ФИО2 уточнила встречные исковые требования и по основаниям ст.304 ГК РФ просит суд установить границы земельного участка кадастровым номером <адрес> площадью 1217 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанных в уточненном встречном исковом заявлении; возложить на Попову ФИО18 обязанность по переносу забора находящегося в точках Н4-Н28, на земельном участке кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> обязать Попову ФИО19 выплатить ФИО2 ФИО20 денежную компенсацию в сумме 6664 рубля.
Полномочный представитель истца ФИО1 (ответчика по встречному иску) по надлежащей доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, встречные исковые требования ФИО2 признала, обстоятельства, изложенные во встречном иске, подтвердила, просила суд принять признание встречного иска, о чем в деле имеется письменное заявление.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание сторонами заявленных друг к другу исков принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Суд считает необходимым разъяснить сторонам по делу положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поповой ФИО21 удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 680 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>36, в соответствии координатами:
№
КООРДИНАТЫ
Х
У
4
441104,53
2283051,27
5
441102,35
2283063,67
н13
441098,12
2283085,26
н14
441078,45
2283082,02
н15
441084,17
2283052,92
н16
441087,93
2283048,70
н17
441003,07
2283050,89
Установить границы земельного участка площадью 220 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии координатами:
№
КООРДИНАТЫ
Х
У
1
441119,94
2282986,43
2
441117,34
2282999,75
3
441114,54
2283004, 18
н1
441113,16
2283009,06
н2
441111,48
2283008,59
н3
441104,81
2283006,77
н4
441106,43
2283000,22
н5
441104,51
2282999,78
н6
441106,17
2282991,21
н7
441107,34
2282990,42
н8
441107,40
2282990,11
н9
441112,69
2282991,15
н10
441112,75
2282990,84
н11
441113,92
2282990,05
н12
441114,81
2282985,46
Обязать ФИО2 ФИО22 демонтировать до ДД.ММ.ГГГГ ветхое строение литер Г2 (сарай), частично расположенный на принадлежащем Поповой ФИО24 земельном участке кадастровым номером № площадью 220 кв.м..
Встречное исковое заявление ФИО2 ФИО23 удовлетворить.
Установить границы земельного участка кадастровым номером № площадью 1217 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек:
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
50:24:0000000:78565
1
Н1
441120,30
2282984,49
0,99
2
Н2
441120,13
2282985,47
0,98
3
Н3
441119,94
2282986,43
5,22
4
Н4
441114,81
2282985,46
4,68
5
Н5
441113,92
2282990,05
1,41
6
Н6
441112,75
2282990,84
0,32
7
Н7
441112,69
2282991,15
5,39
8
Н8
441107,40
2282990,11
0,32
9
Н Н9
39 441107,34
2282990,42
1,41
10
Н Н10
441106,17
2282991,21
8,73
11
Н Н11
441104,51
2282999,78
1,97
12
Н Н12
441106,43
2283000,22
6,75
13
Н Н13
441104,81
2283006,77
6,91
14
Н Н14
441111,48
2283008,59
1,74
15
Н Н15
441113,16
2283009,06
0,18
16
Н Н16
441113,11
2283009,23
36,64
17
Н Н17
441105,50
2283045,07
5,37
18
Н Н18
441104,69
2283050,38
0,90
19
Н19
441104,53
2283051,27
1,51
20
Н20
441103,07
2283050,89
15,30
21
Н21
441087,93
2283048,70
3,07
22
Н22
441085,00
2283047,78
31,50
23
Н23
441090,93
2283016,84
9,56
24
Н24
441092,18
2283007,36
4,92
25
Н25
441093,43
2283002,60
20,85
26
Н26
441097,47
2282982,15
2,01
27
Н27
441097,85
2282980,18
22,86
28
Н1
441120,30
2282984,49
Обязать Попову ФИО25 перенести забор, расположенный в точках Н4-Н28, на земельном участке кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Поповой ФИО26 в пользу ФИО2 ФИО27 денежную компенсацию в сумме 6664 рубля.
Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: