Гражданское дело №...

54RS0№...-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при помощнике судьи Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

представитель администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого, указал, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 20 735 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, микрорайон 4 принадлежит на праве собственности р.<адрес>. После осуществления визуального осмотра данного земельного участка было обнаружено, что часть объездной дороги в 4-м квартале 4-го микрорайона р.<адрес> вдоль домов №... и №... перегорожена (ориентировочная площадь 1 100 кв.м). На данной территории невозможно осуществлять сквозной беспрепятственный проезд, поскольку там размещены ограждающие конструкции (заборы, клумбы, произрастает растительность). На огороженном земельном участке располагаются сети коммуникаций, ввиду того что доступ к ним перекрыт, не предоставляется возможным производить их обслуживание.

Просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить самовольно занятую территорию земельного участка (ориентировочная занимаемая площадь 1 100 кв.м) с кадастровым номером №..., общей площадью 20 735 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, микрорайон 4 от расположенного на нем ограждения, клумб, растительности путем демонтажа, и привести указанную территорию в исходное положение. Разъяснить сторонам, что в случае неосвобождения самовольно занятой территории вышеуказанного от расположенного на нем ограждения, клумб, растительности, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, истец в праве самостоятельно совершить действия по освобождению земельного участка, за счет ответчиков со взысканием с ним необходимых расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

С учетом отсутствия возражений, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 20 735 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 117-120).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1320+/-13 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, что подтверждается сведениями, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 103-104, 150-152), ранее собственником была ФИО4 (том 3 л.д. 111-116). Границы участка на местности установлены. На кадастровый учет участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 107-110), также смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 201+/-24 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, малоэтажной застройки, №..., собственниками которого являются ФИО1, ФИО2 Границы участка на местности установлены. На кадастровый учет участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего истцу администрации р.<адрес>, было обнаружено, что часть объездной дороги в 4-м квартале 4-го микрорайона р.<адрес> вдоль домов №... и №... перегорожена (ориентировочная площадь 1 100 кв.м), там размещены ограждающие конструкции (заборы, клумбы, произрастает растительность). На огороженном земельном участке располагаются сети коммуникации, ввиду того что доступ к ним перекрыт, не предоставляется возможным производить их обслуживание (том 1 л.д.8-12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии с требованием об освобождении земельного участка с кадастровым номером №... от имущества и приведении земельного участка в исходное положение (том 1 л.д.13-14, 17-18). Данные требования остались без удовлетворения.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствует право на ограничение истца в осуществлении его прав, как собственника земельного участка с кадастровым номером №....

В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлен акт осмотра земельного участка и фототаблица к нему, согласно которому в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 20 735 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, <адрес>, в северной части спорного участка, являющегося сквозным проездом (территорией общего пользования), напротив жилых домов, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (на ориентировочной площади 1 100 кв.м), размещены ограждающие конструкции (заборы), клумбы, препятствующие передвижению по муниципальному земельному участку.

В отношении спорного участка выявлено нарушение по ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без правоустанавливающих документов (том 1 л.д.8-12).

Также истцом представлена схема расположения объектов на земельном участке с кадастровым номером №..., подтверждающая вышеуказанные обстоятельства (том 3 л.д. 133).

Исходя из установленных обстоятельств, подтверждающих право собственности администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером №..., часть которого самовольно занята ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 учитывая приведенные нормы права, требование администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области об освобождении земельного участка является правомерным.

В связи с тем, что судом установлен факт незаконного пользования ответчиками частью земельного участка истца, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка истца от любых строений, сооружений, иного имущества ответчиков. Ответчиками не представлено в материалы дела доказательств законности возведения ограждения, клумб, растительности на части земельного участка, принадлежащего истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях государственную пошлину в доход бюджета с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в размере 6 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ответчикам срок исполнения решения суда в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, принимая решение об освобождении земельного участка, суд, учитывая наличие соответствующего ходатайства представителя истца, полагает возможным в случае неисполнения решения ответчиками в течение установленного судом срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с последнего необходимых расходов.

Руководствуясь ст. 194, 198,233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земельного участка (ориентировочна занимая площадь 1 100 кв.м) с кадастровым номером №..., общей площадью 20 735 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, <адрес> от расположенных на нем: ограждения, клумб, растительности путем демонтажа.

В случае неисполнения решения суда ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение установленного судом срока, администрация р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области вправе совершить эти действия за счет ответчиков, со взысканием с последних необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в доход бюджета судебные расходы по уплате госпошлины 6 000 руб., а именно по 2 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.