Дело № 2-1182/2025
54RS0008-01-2025-001056-54
Поступило в суд 21.04.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И.,
при помощнике судьи Баяновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> о признании имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с заявлением и просила признать бесхозяйным нестационарный объект – киоск (размер 4,3 м х 2,4 м х 2,5 м) размещенный на муниципальном земельном участке по адресу: <адрес> и находящееся в нем имущество.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что между мэрий <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м., для размещения нестационарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ №a, земельный участок предоставлен для эксплуатации торгового киоска по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. Впоследствии указанный договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №a считается прекращенным. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, арендатор обязан освободить земельный участок в случае одностороннего отказа арендодателя от договора. Однако, в ходе обследования территории ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> администрацией выявлен нестационарный торговый объект - киоск, размещенный на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №a, не демонтированный владельцем в добровольном порядке по окончании срока действия договора. Администрацией была инициирована процедура освобождения территории муниципального образования от размещенного объекта в соответствии с Положением о нестационарных объектах на территории <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.6 Положения ДД.ММ.ГГГГ произведен демонтаж киоска (размер 4,3 м. х 2,4 м. х 2,5 м.), без номера, принадлежащего ФИО1 В ходе демонтажа киоск не вскрывался, находится в запертом состоянии, опечатан. До настоящего времени законный владелец киоска о своих правах на имущество не заявил, более двух лет его судьбой не интересовался, администрацией фактически осуществлены действия по принятию объекта во владение.
Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался.
Статьей 226 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи (п. 1).
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (п. 2).
В силу ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Судом установлено, что между мэрий <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м., для размещения нестационарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ №a, земельный участок предоставлен для эксплуатации торгового киоска по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев (л.д.29-32).
Впоследствии указанный договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (дополнительное соглашение на л.д.33, 34).
При этом, согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, арендатор обязан освободить земельный участок в случае одностороннего отказа арендодателя от договора.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №a считается прекращенным.
Как установлено судом, администрацией <адрес> по результатам проведения мероприятий по выявлению неправомерно размещенных и (или) эксплуатируемых нестационарных объектов на территории <адрес>, был выявлен самовольный нестационарный объект: киоск (размер 4,3 м х 2,4 м х 2,5 м) размещенный на муниципальном земельном участке по адресу: <адрес> (акт о выявлении самовольного нестационарного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.11).
Комиссия по вопросам демонтажа самовольных нестационарных объектов на территории <адрес> в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ № приняла решение о демонтаже вышеуказанного нестационарного объекта (л.д.14-17).
При этом администрацией <адрес> направлено сообщение о планируемом демонтаже самовольного нестационарного объекта владельцу нестационарного объекта по адресу: <адрес> (л.д.18), а также в отдел общественных связей и информации администрации района для размещения на официальном сайте <адрес> в сети Интернет (л.д.19), обеспечено размещение на нестационарном объекте сообщения о сроках демонтажа с предложением собственнику (владельцу) объекта в добровольном порядке самостоятельно демонтировать нестационарный объект по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В связи с тем, что земельный участок, занимаемый киоском к установленному сроку собственником (владельцем) освобожден не был, то на основании решения комиссии по вопросам демонтажа самовольных нестационарных объектов на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нестационарный объект был демонтирован, что подтверждается актом М23№ от ДД.ММ.ГГГГ о демонтаже нестационарного объекта (киоска) (л.д.21-22).
По акту приема – передачи М23№ от ДД.ММ.ГГГГ, демонтированный нестационарный объект перемещен в специализированное место для хранения демонтированных нестационарных объектов по <адрес> передан на хранение МКУ «Городской центр наружной рекламы» в соответствии с договором № АП/23 хранения нестационарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).
В соответствии с пунктом 6.18 Решения Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Положения о нестационарных объектах на территории <адрес> и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов <адрес>», если в течение шести месяцев с момента заключении договора хранения нестационарного объекта собственник (владелец) нестационарного объекта не обратился за получением нестационарного объекта, администрация района от имени мэрии обращается с требованием о признании права муниципальной собственности на демонтированный нестационарный объект и находящиеся на нем имущество как бесхозяйное в порядке, предусмотренном законодательством.
Как указывает заявитель, с момента заключения договора хранения нестационарного объекта владелец нестационарного объекта – киоска, в администрацию <адрес> за получением нестационарного объекта не обратился.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что владелец киоска от прав на данное имущество отказался, интереса к нему не проявляет, не предпринимает мер для возврата данного имущества, сохранность его не обеспечивает на протяжении более двух лет после его демонтажа.
Суд считает, что заявителем представлены доказательства, свидетельствующие об отказе владельца от своих прав на указанное имущество, а также доказательства тому, что заявитель вступил во владение этой вещью, а потому суд находит основания для удовлетворения заявления администрации <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать бесхозяйными нестационарный объект – киоск (размер 4,3 м х 2,4 м х 2,5 м), размещенный на муниципальном земельном участке по адресу: <адрес>, перемещенный на территорию по адресу: <адрес> находящееся при нем имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко