Дело № 2-2300/23 УИД 18RS0004-01-2023-001861-77 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к Можаевой Е.В., Можаеву В.Н., Нырову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к Можаевой Е.В., Можаеву В.Н. и Нырову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., за период с 01 октября 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере по 20 065,99 рублей с каждого, из которой 17 500,82 рублей – сумма основного долга по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 2 565,17 рублей по день фактической оплаты задолженности, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере по 709,13 рублей с каждого из ответчиков. Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома в связи с изменениями в жилищном законодательстве. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом. Вместе с тем, ответчики, являющиеся собственниками по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Индустриального района г. Ижевска вынесены судебные приказы о взыскании задолженностей в отношении ответчиков. Судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями ответчиков.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Погудиной М.В., действующей на основании доверенности, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с Можаевой Е.В., Можаева В.Н. и Нырова Н.В. соразмерно 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в размере по 20 221,60 рублей с каждого, из которой 16 163,62 рублей – сумма основного долга по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 4 057,98 рублей по день фактической оплаты задолженности, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере по 709,13 рублей с каждого из ответчиков.

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10 июля 2023 года Можаева Е.В., Можаев В.Н. и Ныров Н.В. являются совместными собственниками жилого помещения (по 1/6 доли), расположенного по адресу ....

В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчикам, жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспорено.

Из материалов дела следует, что 07 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-887/22 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с Можаевой Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 1/6 доли в праве собственности за период с 10 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 11 517,93 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 230,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г. Ижевска от 22 апреля 2022 года судебный приказ №2-887/22 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

07 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-886/22 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 1/6 доли в праве собственности за период с 10 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 11 517,93 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 230,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г. Ижевска от 22 апреля 2022 года судебный приказ №2-886/22 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

07 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-888/22 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 1/6 доли в праве собственности за период с 10 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 11 517,93 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 230,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г. Ижевска от 22 апреля 2022 года судебный приказ №2-888/22 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Из материалов дела следует, что за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2023 года ответчикам выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу ....

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживают ответчики, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют.

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный истцом период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 48 490,86 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиками не оспорен.

Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности в равных долях в силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ, по 16 163,62 рублей с каждого из ответчиков.

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 4 057,98 рублей за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года. В силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ пени подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 1 352,66 рублей с каждого из ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 127,39 рублей, в силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ по 709,13 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения 180-002), ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №) в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 48 490,86 рублей в равных долях по 16 163,62 рублей, пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 4 057,98 рублей в равных долях по 1 352,66 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 2 127,39 рублей в равных долях по 709,13 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Суворова