Дело №2-410/2025
УИД: 23RS0003-01-2024-006374-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2025 г. г.-к.Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.,
при секретаре Эрганьян З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г.-к. Анапа к ФИО1 о запрете использования земельного участка в коммерческих целях,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г.-к.Анапа обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете использования земельного участка в коммерческих целях до изменения вида разрешенного использования.
В обоснование заявленного иска указано, что администрацией МО г.-к.Анапа 10.06.2024г. был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», который состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью и установленными границами и принадлежит на праве собственности ФИО1 В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО г.-к. Анапа указанный земельный участок расположен в зоне отдыха (Р2). Зона Р2 предназначена для размещения объектов отдыха (рекреации) и туризма, гостиничного обслуживания, гостиниц и аналогичных средств размещения, специализированных коллективных средств размещения (дом отдыха, база отдыха, кемпинг, туристская база, пансионат с лечением, курортный отель), здравоохранения, развлекательных мероприятий (дискотеки и танцевальные площадки, аквапарки, боулинг, аттракционы), туристического обслуживания, природно-познавательного туризма, охоты и рыбалки, причалов для маломерных судов, спорта, территорий общего пользования, объектов общественного питания, торговли, коммунального обслуживания, общего пользования водными объектами. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:9171 зарегистрировано трехэтажное здание с кадастровым номером №, наименование: блок с меблированными помещениями для сезонного приема отдыхающих, назначение: нежилое, общей площадью 438,7 кв.м., год завершения строительства – 2016, принадлежит на праве собственности ФИО1, основание регистрации права: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Наличие разрешительной документации: Постановлением главы г.-к. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании и строительстве здания для размещения отдыхающих по Пионерскому проспекту, 143, ФИО1» разрешено проектирование и строительство объекта для размещения отдыхающих. Администрацией МО г.-к. Анапа ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. В ходе проведенного визуального осмотра с использованием данных публичной кадастровой карты, интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система» установлено, что в границах осматриваемого земельного участка фактически расположено трехэтажное здание, имеющее архитектурно-планировочную структуру гостиничного типа. Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети «Интернет», на земельном участке ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания, расположена гостиница «Ольга». Таким образом, в действиях ФИО1 при использовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143 усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. Нарушения действующего законодательства до настоящего времени не устранены. В границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за соблюдением порядка размещения объектов и за использованием земель осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.
На основании изложенного, просят суд со дня вступления решения суда в законную силу запретить ФИО1 использование земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:9171, площадью 933 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, в коммерческих целях до изменения вида разрешенного использования. Обязать ФИО1 сообщить в администрацию МО г.-к. Анапа об исполнении решения суда.
В судебное заседание представитель истца администрации МО г.-к.Анапа, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.01.2025г. №, имеется ходатайство, согласно которому просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить полностью.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от ее представителей ФИО3 и ФИО4, действующих по доверенностям <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, поступили заявления, в соответствии с которыми просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска администрации МО г.-к. Анапа – отказать.
Согласно письменным возражениям стороны ответчика, полагают, что ФИО1 использует принадлежащий ей земельный участок по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143 на законных основаниях по целевому назначению с момента его приобретения в 1986 г. В 2000г. ответчиком было получено разрешение на проектирование и строительство здания для размещения отдыхающих, то есть нежилого объекта в целях эксплуатации в предпринимательской деятельности. В 2016 г. данный объект был введен в эксплуатацию. При этом расположение блока для сезонного размещения отдыхающих (гостиницы) на землях индивидуального жилищного строительства не стало препятствием к получению разрешения на строительство. Построенное трехэтажное здание для размещения отдыхающих было поставлено в Росреестре на государственный кадастровый учет. В 2021г. администрацией МО г.-к. Анапа были утверждены новые Правила землепользования и застройки, согласно которым был изменен Градостроительный регламент <адрес> и весь район Пионерского проспекта, где расположен земельный участок ответчика, был отнесен к зоне Р2, предназначенной для размещения объектов отдыха, туризма и гостиничного обслуживания. Таким образом, после принятия новых ПЗЗ, нахождение нежилого объекта в виде гостиницы, используемой в целях предпринимательской деятельности, на указанном земельном участке стало полностью соответствовать новому Градостроительному регламенту с установленной зоной Р2. Участок формально продолжает числится как предназначенный «для индивидуального жилищного строительства», однако считают, что законодательство не запрещает собственникам пользоваться такими земельными участками и объектами недвижимости, расположенными на них, а также не устанавливает сроков изменения их целевого назначения. Полагают, что администрация МО г.-к. Анапа не наделена соответствующими полномочиями на обращение с настоящим иском в суд, поскольку контроль за надлежащим использованием земельных участков осуществляется органами исполнительной власти в рамках административных процедур в соответствии с их компетенцией. Использование земель не по целевому назначению влечет лишь административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа и не предусматривает применения к собственнику каких-либо иных дискриминационных или ограничивающих мер в виде запретов использования и эксплуатации земельного участка. Также находят, что требование запрета ФИО1 и иным лицам использования в коммерческих целях земельного участка не содержит конкретики, нереализуемо, сформулировано не четко и не юридической терминологией, при этом администрация МО г.-к. Анапа, злоупотребляя правами на обращение в суд, выбрала ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Полагают, что нарушения при использовании земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости отсутствуют, поскольку земельный участок расположен в зоне отдыха (Р2), предназначенной для размещения объектов отдыха (рекреации) и туризма, гостиничного обслуживания, гостиниц и аналогичных средств размещения, туристического обслуживания, а в границах участка находится капитальный объект эксплуатируемый как гостиница «Ольга». На основании изложенного, просят суд в удовлетворении иска администрации МО г.-к. Анапы отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил, с заявлениями об отложении заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.ч. 1, 3, 5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, принимая во внимание доводы сторон, изложенные в исковом заявлении и возражениях ответчика, суд считает заявленный администрацией МО г.-к. Анапа иск обоснованным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений.
Статья 16 (п. 26 ч. 1) Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относит, в числе прочего, осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля в границах городского округа.
Согласно п. 26 ч. 1 ст. 9 Устава муниципального образования г.-к. Анапа, принятого решением Совета МО г.-к. Анапа от 16.04.2015 г. № 544, к вопросам местного значения муниципального образования г.-к. Анапа относятся: утверждение генерального плана МО г.-к. Анапа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов МО г.-к. Анапа документации по планировке территории, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования МО г.-к. Анапа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории МО г.-к. Анапа, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального образования г.-к. Анапа.
Таким образом, в границах муниципального образования, независимо от форм правообладания и целевого назначения земель, контроль за размещением движимых и недвижимых объектов, использованием земельных участков в соответствии с разрешенным использованием, осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика об отсутствии полномочий у администрации МО г.-к. Анапа на обращение в суд с настоящим иском.
Как следует из информации Управления муниципального контроля администрации МО г.-к. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных фотоматериалов, специалистом администрации муниципального образования г.-к.Анапа был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, с кадастровым номером 23:37:0107002:9171, площадью 933 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, данные о границах внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143 с кадастровым номером 23:37:0107002:9171 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
На территории муниципального образования г.-к. Анапа Решением Совета МО г.-к. Анапа от 14.11.2013 г. №404 «Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа» был утвержден Генеральный план городского округа г.-к. Анапа (в настоящее время действует редакция от 28.12.2021 г.).
Решением Совета МО г.-к.Анапа от 26.12.2013г. №424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» утверждены Правила землепользования и застройки МО г.-к. Анапа (в настоящее время действует редакция от 21.12.2023 г.).
В соответствии со справочной информацией от 11.07.2024 г. № 348, подготовленной Управлением муниципального контроля администрации МО г.-к. Анапа, а также Сведениями из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от 04.02.2025 г. № 17-20-146/25, подготовленными Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г.-к. Анапа, согласно Правилам землепользования и застройки МО г.-к. Анапа земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143 относится к зоне отдыха (Р2), которая предназначена для размещения объектов отдыха (рекреации) и туризма, гостиничного обслуживания, гостиниц и аналогичных средств размещения, специализированных коллективных средств размещения (дом отдыха, база отдыха, кемпинг, туристская база, пансионат с лечением, курортный отель), здравоохранения, развлекательных мероприятий (дискотеки и танцевальные площадки, аквапарки, боулинг, аттракционы), туристического обслуживания, природно-познавательного туризма, охоты и рыбалки, причалов для маломерных судов, спорта, территорий общего пользования, объектов общественного питания, торговли, коммунального обслуживания, общего пользования водными объектами. Зона отдыха (Р2) входит в состав зон рекреационного назначения.
Согласно карте градостроительного зонирования, границы зон с особыми условиями территорий и иных планируемых ограничений, земельный участок находится: в границе II зоны горно-санитарной охраны курорта; в границе зоны В (3 линия), устанавливается на расстоянии от 300 до 500 метров от береговой линии Черного моря; в границе водоохраной зоны; в границе рыбоохранной зоны; в границе зоны подтопления (строительство в зонах затопления и подтопления возможно только после обеспечения инженерной защиты таких территорий); в границе 3, 4, 5, 6, 7 подзоны ПАТ.
Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:9171 по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143 находится трехэтажное здание с кадастровым номером 23:37:0107002:7476, наименование: блок с меблированными помещениями для сезонного приема отдыхающих, назначение: нежилое, общей площадью 438,7 кв.м., год завершения строительства – 2016. Здание принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела, в отношении застроенного земельного участка имеется следующая разрешительная документация: Постановление главы г.-к. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании и строительстве здания для размещения отдыхающих по Пионерскому проспекту, 143, ФИО1», согласно которому разрешено проектирование и строительство здания с меблированными комнатами для размещения отдыхающих в летний период; Архитектурно-планировочное задание, выполненное Управлением архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ, на проектирование здания с меблированными комнатами для размещения отдыхающих в летний период; Акт от ДД.ММ.ГГГГ разбивки осей строений и обмера в натуре земельного участка площадью 700 кв.м.; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, согласно которому администрация МО г.-к. Анапа разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – блок с меблированными помещениями для сезонного приема отдыхающих, общей площадью 438,67 кв.м. по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143.
В соответствии с техническим паспортом, выполненным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.-к. Анапа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, находился жилой дом литер А с пристройками, общей площадью 41 кв.м., 1948 года строительства; самовольно возведенное, не сданное в эксплуатацию, здание для отдыхающих литер В общей площадью 23 кв.м., 1999 года строительства; а также сараи, хозблоки, навесы и другие постройки.
В настоящее время согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления муниципального контроля администрации МО г.-к. Анапа в ходе проведенного визуального осмотра (с территории общего пользования) с использованием данных публичной кадастровой карты, интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система» в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143 установлено, что в границах осматриваемого земельного участка фактически расположено трехэтажное здание, имеющее архитектурно-планировочную структуру гостиничного типа. Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети «Интернет» на земельном участке ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания, расположена гостиница «Ольга», то есть здание эксплуатируется как объект коммерческого назначения.
Расположение на земельном участке здания гостиницы, эксплуатируемой в коммерческих целях, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство», то есть исходя из данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, используется не по целевому назначению.
Письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО г.-к. Анапа обращалась к ФИО1 с предложением представить необходимую документацию и устранить выявленные нарушения законодательства в части использования земельного участка и расположенного на нем строения не по целевому назначению, однако ответов на данные письма от ответчика не последовало.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При этом на основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений согласно требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Одними из основных принципов земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.п. 5, 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, среди которых выделяют земли населенных пунктов.
В силу положений ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Как следует из Сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от 04.02.2025 г. № 17-20-146/25, подготовленных Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г.-к. Анапа, среди основных видов разрешенного использования для зоны отдыха Р2 применительно к земельным участкам, занятым зданиями для временного проживания отдыхающих, являются: гостиничное обслуживание (код 4.7), туристическое обслуживание (код 5.2.1).
Согласно ч. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
В соответствии с ч. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
В силу ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
Возможность использования земельного участка без изменения вида разрешенного использования, предусмотренная абз. 4 ч. 4 ст. 85 ЗК РФ, на которую ссылается ответчик в своих возражениях, подразумевает соответствие назначения эксплуатируемого здания разрешенному виду использования земельного участка, при несоответствии градостроительному регламенту территориальных зон, однако в рассматриваемом случае коммерческая эксплуатация здания гостиницы (блок с меблированными помещениями для сезонного приема отдыхающих) осуществляется на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», чем нарушаются требования и принципы земельного законодательства.
Положения абз. 4 ч. 4 ст. 85 ЗК РФ и ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ относятся лишь к случаям, когда ранее возникшее правомерное использование объектов недвижимости сохраняется в неизменном виде.
Для изменения основного вида разрешенного использования земельного участка правообладателю земельного участка необходимо представить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Одними из способов защиты гражданских прав являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Изложенные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований администрации МО г.-к. Анапа и несостоятельности доводов ответчика ФИО1 в возражениях на иск, а также об отсутствии злоупотребления правом при подаче настоящего иска администрацией МО г.-к. Анапа и верном способе защиты и восстановления нарушенных норм земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Анализируя представленные сторонами письменные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования администрации МО г.-к. Анапа о запрете ФИО1 использования земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, в коммерческих целях до изменения вида разрешенного использования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление администрации муниципального образования г.-к. Анапа, ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Казахстан (СНИЛС №, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) о запрете использования земельного участка в коммерческих целях – удовлетворить.
Запретить ФИО1 со дня вступления решения суда в законную силу использование земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:9171, площадью 933 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 143, в коммерческих целях до изменения вида разрешенного использования.
Обязать ФИО1 сообщить в администрацию муниципального образования г.-к. Анапа об исполнении решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский городской суд.
Председательствующий: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.
Копия верна:
Судья О.Н. Карпенко
Секретарь З.А. Эрганьян
Решение не вступило в законную силу
Секретарь З.А. Эрганьян
Подлинник находится в материалах дела № 2-410/2025
УИД: 23RS0003-01-2024-006374-62
Анапского городского суда Краснодарского