Дело № 2-126/2026

29RS0010-01-2025-002447-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года город Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Евграфовой М.В.,

при секретаре Большаковой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Коряжма Марченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Коряжма, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что в настоящее время он является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Ответчики не являются членами его семьи, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несут. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования последними спорным жилым помещением отсутствует.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнил, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Коряжма, <адрес>.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция, направленная по последнему известному суду месту регистрации и жительства указанных лиц, адресатам не вручена в связи с отсутствием последних. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63-68), суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Участвующий в судебном заседании прокурор Марченкова Е.В., в своем заключении указала о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 апреля 2025 года, заключенному между ФИО2 и ФИО1, истец приобрел право собственности на квартиру <адрес> в г. Коряжме. Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 29 апреля 2025 года.

Согласно поквартирной карточке и сообщению отделения по вопросам миграции ОП по г. Коряжме бывший собственник жилого помещения ФИО2 и зарегистрированный совместно с ним член семьи бывшего собственника ФИО3, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из представленных материалов следует, что ответчики в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоят, членами семьи или бывшими членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, в указанном жилом помещении не проживают, своих вещей не имеют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, права пользования спорным жилым помещением не имеют.

После смены собственника, между новым собственником и ответчиками договор найма или безвозмездного пользования не заключался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Коряжме, подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (***) к ФИО2 (***), ФИО3 (***) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 500 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Евграфова

Решение суда в окончательной форме принято 20 января 2026 года.