Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО2, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в порядке наследства после смерти ФИО1.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг истца). Наследственное дело не открывалось. Истец приняла наследство фактическими действиями, поскольку проживала совместно с наследодателем. Иные наследники первой очереди отсутствуют. Согласно выписке из протокола № общего собрания членов колхоза «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение, передать в личную собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Согласно трудовой книжке ФИО1 принят на работу в колхоз «Волгарь» в ДД.ММ.ГГГГ году. Они вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению об отсутствии в реестре муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Новодевичье и в реестре муниципального района Шигонский. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> спорная квартира не передавалась в собственность по договору на пере дачу квартиры в собственность гражданам. ООО «Техник» был составлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь объекта составила 44,7 кв.м. В Едином государственное реестре недвижимости сведения о данном объекте отсутствуют. Техническая инвентаризации ранее, до 2024 года, не проводилась. При реорганизации колхоза «Волгарь», принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорное жилое помещение, построенное колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации. Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Волгарь», ДД.ММ.ГГГГ был исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юридического лица по определению суда о завершении конкурсного производства. От колхоза «Волгарь» данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, правоустанавливающие документы на нее отсутствуют. Решение, принятое на общем собрании членов колхоза «Волгарь» является надлежащим документом, подтверждающим право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку пропущен срок обращения к нотариусу. Кроме того, у наследодателя не было зарегистрировано право собственности. Истец приняла наследственное имущество фактическим способом, поскольку проживала вместе с наследодателем в квартире, несла бремя содержания имущества, пользуется квартирой как своей собственной. Добросовестность владения жилым домом подтверждается тем фактом, что ФИО1 считал его своим собственным, квартира подключена к электричеству, воде, оплачивались счета за коммунальные услуги и вывоз ТКО. Они пользовались домом открыто, ни от кого не скрывали, что живут в нем, были зарегистрированы по месту регистрации, была заведена домовая книга на этот жилой дом. Давность владения может подтвердить штамп о регистрации - у истца с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является универсальным правопреемником, поскольку она наследник ФИО1, фактически принявшая наследство.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнила, что иных объектов ни у нее, ни у мужа нет. Квартира единственная, жили в квартире они с супругом с ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни супруг не оформлял квартиру, считал, что квартира его и никто их не выгонит. Они не знали, что надо было идти в администрацию и заключать договор.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Новодевичье м.<адрес> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражений против удовлетворения иска не имела, истец с супругом действительно проживали в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, вели совместное хозяйство, это подтверждается записями в похозяйственной книге.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что <данные изъяты>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>

Представители соответчиков Администрации м.<адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, а также третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов колхоза «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение, передать в личную собственность и разрешить приватизировать ФИО1 проработавшему в колхозе 12 лет механизатором, квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из трудовой книжки ФИО1, он принят на работу в колхоз «Волгарь» в ДД.ММ.ГГГГ году.

Судом установлено, что истец с супругом вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированы и проживали в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги, выданной врио главы сельского поселения Новодевичье ФИО8

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Новодевичье и в реестре муниципального района Шигонский.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, квартира по адресу: <адрес> не передавалась в собственность по договору на передачу квартиры в собственность гражданам.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО «Техник» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта составила 44,7 кв.м., в том числе жилая 28 кв.м.

Согласно справке ГБУ СО «ЦТИ» Сызранское управление от ДД.ММ.ГГГГ, техническая инвентаризации спорного объекта не проводилась.

В Едином государственное реестре недвижимости сведения о данном объекте отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Волгарь» ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юридического лица по определению суда о завершении конкурсного производства.

Колхозом «Волгарь» спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, правоустанавливающие документы на нее отсутствуют.

В соответствии со статьей 20 Федеральным законом от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции, действовавшей в 1999 году) общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления и (или) председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива.

В соответствии со статьей 34 Закона о сельскохозяйственной кооперации Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В силу положений ст. 6 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «Волгарь» вправе был самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Решение, принятое на общем собрании членов колхоза «Волгарь» является надлежащим документом, подтверждающим право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений п. 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание не удостоверялось.

Судом установлено, что истец приняла наследственное имущество фактическим способом, поскольку проживала вместе с наследодателем в квартире, несла бремя содержания имущества, пользуется квартирой как своей собственной.

Согласно справке Администрации сельского поселения Новодевичье м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу была зарегистрирована и продолжает быть зарегистрированной его супруга истец ФИО3, что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом с 1989 года, а после смерти ФИО1, истец ФИО3 продолжила владеть спорной квартирой. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон и показаниями свидетелей.

Оформить право собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку пропущен срок обращения к нотариусу. Кроме того, у наследодателя не было зарегистрировано право собственности.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В судебном заседании нашел подтверждение факт длительности, открытости и непрерывности владения спорной квартирой. Истец ФИО3 и ее супруг ФИО1 пользовались квартирой открыто более 30 лет, были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 и истец считали квартиру своей собственностью, следили за ее сохранностью, своевременно оплачивались счета за коммунальные услуги.

Истец является универсальным правопреемником, поскольку является наследником принявший наследство после смерти ФИО1

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Администрация сельского поселения Новодевичье м.<адрес> в ходе судебного разбирательства не возражала против заявленных требований.

В силу ч.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Доказательств недобросовестности ФИО3 по отношению к владению спорным имуществом не имеется. При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение вынесено в окончательной форме 08.07.2025.