Дело № 2-1190/2025
18RS0023-01-2025-000962-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2025 года г.Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шикалова Д.А.
при секретаре Дыньковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит гаражный бокс за номером 151 в гаражном кооперативе <данные изъяты>. Гараж, площадью 21,2 кв.м, был выстроен ФИО1 в 1993 году, который предназначался для хранения транспортного средства. 19.02.2024 ФИО1 умер. Истец с умершим ФИО1 находилась в браке. Завещание ФИО1 не составил. После смерти наследодателя открылось наследство в виде гаражного бокса площадью 21,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК <данные изъяты>. Принадлежность гаража наследодателю подтверждается членской книжкой и справкой выданной и заверенной председателем ГСК <данные изъяты> ФИО8 Гараж выстроен в пределах отведенного под его застройку земельного участка предоставленного для строительства индивидуальных гаражей Гаражно-строительному кооператив <данные изъяты> (далее по тексту - кооператив). Кооператив зарегистрирован как юридическое лицо 16.10.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Гаражный кооператив выстроенные членами кооператива гаражи в эксплуатацию не сдавал. Наличие гаража, его характеристики, соответствие объекта строительным и градостроительным нормам и правилам подтверждаются данными технического плана, подготовленного ООО Агентство «Земельная артель» 02.07.2024 и Технического заключения, подготовленного специалистом ФИО9 Истец по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 26.09.2024 и справкой нотариуса № от 08.07.2024. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии гаража в порядке наследования по закону, поскольку документы на гараж, оформленные в установлением законом порядке, отсутствуют. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии объекта наследования в виде гаражного бокса площадью 21,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец непосредственно с февраля 2024 года вступил во владение и распоряжение гаражом площадью 21,2 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за истцом ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный гараж площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В письменном отзыве ответчик Администрация г. Сарапула указала, что согласно Генеральному плану г. Сарапула, утвержденному решением Сарапульской городской Думы № 6-697 от 19.11.2009 (с изменениями), гараж расположен в территориальной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки города Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011 (с изменениями), вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне ПЗ – зона объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «хранение автотранспорта (2.7.1), является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов, в том числе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО13, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Гараж возведен на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности, распоряжение которыми, в силу ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», осуществляет Администрация г. Сарапула. В представленных членской книжке и справке представителя ГСК <данные изъяты> сведения о предыдущем собственнике гаража – ФИО1 отсутствуют. Доказательств факта законного владения, пользования гаражом № ФИО1, выделения ему и (или) гаражному кооперативу земельного участка под гаражом и (или) гаражным кооперативом <данные изъяты>, истцом не представлено. При условии доказанности фактов законного владения и пользования гаражом наследодателем, а также что ФИО2 является единственным наследником ФИО1, Администрация г.Сарапула считает возможным удовлетворение требований истца (л.д. 52).
Определением суда от 29.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 (л.д. 88-89).
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Сарапула, третьи лица ФИО10, представитель Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> не явились, извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской Республики от 08.08.1990 исполкомом горсовета для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок по новому ижевскому тракту, площадью 4,0 га, как указано на прилагаемом плане (л.д. 72).
Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики № от 27.11.1997 у гаражного кооператива <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 20116 кв.м. в связи с добровольным отказом и переведен в земли запаса; за ГК <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 19884 кв.м. в существующих границах, как указано на прилагаемом плане; определена форма пользования земельным участком – аренда, сроком на 3 года; землепользователю постановлено заключить договор аренды в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено внести соответствующие изменения в материалы земельного кадастра (л.д. 76).
Постановлением Главы Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики № от 21.06.2003 определены границы владения, массива нежилых строений (гаражи), расположенного в западной части; массиву нежилых строений (гаражи) Гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты>, расположенного в вышеуказанных границах присвоен адрес: <адрес> При указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива указывать через дробь после номера массива нежилых строений (гараж) (л.д. 81).
Постановлением Главы Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики № от 03.11.2004 Гаражному кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес> переданы земли общего пользования площадью 11989 кв.м. из земель поселений в аренду, сроком на 20 лет для выполнения уставной деятельности кооператива (л.д. 83).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.03.2025 Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован в качестве юридического лица 16.10.2013, сведения о видах экономической деятельности по ОКВЭД: деятельность стоянок для транспортных средств; строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки; управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 33-38).
Согласно справке Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в составе Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> имеется гаражный бокс № по адресу: <адрес>, который с 1993 года по 2024 находился в пользовании ФИО1, являющегося членом гаражного кооператива. С февраля 2024 года, после смерти ФИО1, членом гаражного кооператива <данные изъяты> и правообладателем гаражного бокса № стала ФИО2 <данные изъяты>. ФИО1 с 2007 года по 2023 уплачены членские взносы (л.д. 93).
Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой, выданной гаражным кооперативом на гараж №, где владельцем гаража указана ФИО2; справкой Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> от 01.09.2024, согласно которому на 01.07.2024 ФИО2 является членом гаражного кооператива <данные изъяты> и имеет гаражный бокс № по адресу: <адрес> по праву наследования. Задолженности по членским взносам не имеет; выпиской из Списков Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> на 01.01.2007, согласно которой владельцем гаража под номером 151 значится ФИО1 (л.д. 41, 42, 95).
Из Технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО13 02.07.2024 на здание расположенное по адресу: <адрес>, следует, что в кадастровом квартале № расположено нежилое помещение - кирпичный гараж, площадью 21,2 кв.м.; место расположения объекта недвижимости - <адрес> вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, недвижимого комплекса - индивидуальный гараж; год завершения строительства объекта недвижимости - 1993. Также из заключения кадастрового инженера следует, что гараж по адресу: <адрес> соответствует всем требованиям строительных норм и правил СНиП применяемых в строительстве, соответствует экологическим, санитарно-техническим требованиям СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» противопожарным нормам ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей в иных третьих лиц (л.д.6-26).
Таким образом, исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, зарегистрированного в установленном законом порядке, а также владельцем и пользователем гаража №, находящегося в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>; в настоящее время право собственности на спорный гараж за ФИО1 не зарегистрировано; указанный гараж ФИО1 возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке; возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж независимо от государственной регистрации.
ФИО1 умер 19.02.2024, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики Российской Федерации 19.02.2024, записью акта о смерти № от 19.02.2024 (л.д. 58,69).
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно записи акта о рождении №, составленной Управлением милиции Удмуртской АССР 09.02.1965, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Его родителями являются: отец – ФИО3 и мать – ФИО4 (л.д. 69).
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Сарапульским ЗАГС Удмуртской Республики 24.01.1992, записи акта о браке №, составленной Исполкомом Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР Бюро ЗАГСа 24.01.1992, 24.01.1992 зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО5. После заключения брака присвоены фамилии – ФИО15, ФИО15 (л.д. 40, 69).
Согласно записи акта о рождении №, составленной Исполкомом Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР Бюро ЗАГСа 17.06.1992, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6. Ее родителями являются: отец - ФИО1 и мать – ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 69).
ФИО6 сменила фамилию на ФИО16.
Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются супруга ФИО2, дочь ФИО10
Как указано выше, после смерти ФИО1 открылось наследство, в виде гаражного бокса площадью 21,2 кв., расположенного по адресу: <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>, права на которые наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом.
ФИО2 предъявлено требование о признании за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
С учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума, отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на объект недвижимости не может влиять на права наследников после смерти наследодателя.
Таким образом, спорный гараж, которым при жизни владел умерший ФИО1, вошел в наследственную массу после его смерти и перешел к его наследнику по закону с даты его смерти.
Из справки Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> следует, что ФИО2 является членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> с февраля 2024 года и имеет во владении гаражный бокс по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. Гаражный бокс № перешел во владение ФИО2 <данные изъяты> после смерти его отца ФИО1 (л.д. 93).
Из членской книжкой, выданной гаражным кооперативом на гараж №, также усматривается, что владельцем гаража значится ФИО2; в счет уплаты членских взносов производились платежи за период с 2023 года по 2024 год, то есть в том числе и после смерти ФИО1 (л.д. 41).
Из копии наследственного дела №, открытого 09.04.2024 у нотариуса ФИО11 следует, что наследниками после смерти ФИО1, умершего 19.02.2024 являются: супруга ФИО2, дочь ФИО10; наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего 19.02.2024, является супруга ФИО2; дочь ФИО10 отказалась от наследства по всем основаниям наследования; 26.09.2024 ФИО2 выданы: свидетельства о праве на наследство по закону №: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № (л.д. 57-68).
Согласно справке нотариуса ФИО11 № от 08.07.2024 ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1 (л.д. 44).
Исходя из изложенного следует, что после смерти ФИО1 наследником по закону его имущества в виде гаража по адресу: <адрес> является ФИО2, в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к ней перешли имущественные права ФИО1 в том объеме, в каком они принадлежали ему на день смерти.
Таким образом, после смерти ФИО1 к его наследнику - ФИО2 перешло наследство в виде принадлежащего ему гаража, находящегося по адресу: <адрес>.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО2 приобрела право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество на законных основаниях.
Следовательно, за ФИО2 должно быть признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г.Сарапула (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.
Судья Шикалов Д.А.