УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии г. Новосибирска, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ..., признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, как за наследником по закону.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ... бесплатной передачи в общую долевую собственность граждан жилого помещения, квартира по указанному адресу была передана в общую долевую собственность: ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - отец истца умер. Его родители: ФИО5 и ФИО6 умерли. ФИО1 и ФИО7 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. Единственными наследниками, после смерти ФИО1 являются два сына: ФИО2, ФИО3 После смерти ФИО1 наследство в виде ? доли в квартире по адресу: ..., фактически принял его сын – ФИО2 (истец). Истец использует жилое помещение по назначению, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Истец, в пределах установленного законом срока, обратился в нотариальную контору для оформления наследства. Однако, ему было отказано в получении свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежащую ФИО1, не было зарегистрировано. Сын ФИО3 был извещен о смерти ФИО1, но в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обратился, указанной квартирой не пользовался, в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Указанное имущество – квартира, расположенная по адресу: ..., фактически полностью перешла во владение истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика - мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ... жилое помещение по адресу: ..., передано в собственность граждан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Произведен учет договора в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕТ ..., выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.19).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей сыном, также как и ФИО3, а ФИО1 – ее бывший муж. Квартира, расположенная, по адресу: ..., была предоставлена отцу бывшего супруга ФИО6 примерно в 70-ые годы, куда он вселился с женой и сыном. После регистрации брака с ФИО1 и рождения детей, свидетель с супругом и детьми также жили в спорной квартире. В 1988 году брак с ФИО1 был расторгнут, свидетель выехала из квартиры, ФИО1 и его родители остались проживать в спорном жилом помещении и прожили в нем до своей смерти. Отец ФИО1 умер в 1994 году, мать в 2000 году, а сам ФИО1 умер в 2018 году. Примерно с 90-ых годов свидетель опять вернулась к ФИО1 для совместного проживания. Старший сын ФИО3 проживал и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ему известно о настоящем судебном разбирательстве, против иска он не возражает. Свидетель сообщила, что в их семье была договоренность о том, что квартира, принадлежащая ей, перейдет старшему сыну, а квартира супруга младшему. Других наследников нет. На момент смерти ФИО1, кроме него самого в спорной квартире был зарегистрирован истец. Договор приватизации был составлен и подписан, ДД.ММ.ГГГГ прошел учет в ГЖА, но не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 положили в больницу в очень тяжелом состоянии, где он и скончался. Договор из ГЖА забирал младший сын по доверенности, которая на сегодняшний день не сохранилась. После смерти отца ФИО2 остался жить в спорной квартире, пользуется предметами домашнего обихода, мебелью, инструментами, принадлежащими ФИО1

Таким образом, тот факт, что на момент смерти ФИО1 не зарегистрировал в уполномоченном органе свое право собственности на долю в праве на жилое помещение по смыслу статей 2, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает его права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни он выразил свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление.

Нормы действующего законодательства не предусматривают обязательного срока для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Принимая во внимание, что имелись объективные обстоятельства, в результате которых наследодатель был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд полагает, что ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении V-ЕТ ..., выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

По информации нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО10 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114,119).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО1 на регистрационном учете по адресу: ..., состоял ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Факт проживания истца по месту регистрации подтвержден показаниями свидетеля ФИО7 платежными документами, а также иными представленными в материалы дела письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 принял наследство, поскольку в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти он обратился к нотариусу, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, а также нес расходы по его содержанию.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив совокупность представленных доказательств контексте упомянутых правовых норм, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.