Дело №2-3339/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании принявшим наследство, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 и просил:

- признать ФИО1 принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>, неоформленный в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома. Наследником имущества после смерти ФИО4 являлась его жена и мать истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником имущества после смерти ФИО3 является сын ФИО1, который фактически принял наследство, поскольку владел и пользовался указанным недвижимым имуществом. Других наследников нет. Истец обратился за оформлением наследственных прав после смерти матери, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, поскольку надлежащим образом при жизни право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем не зарегистрировано, что препятствует оформлению наследственных прав. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, уточнив, что просит признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования, с выплатой ФИО2 компенсации в размере 945 106 рублей 97 копеек.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности, с иском согласился,

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее —ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>.

Наследником имущества после смерти ФИО4 являлась его жена и мать истца ФИО3, на основании завещания. Других наследников нет, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, и материалами наследственного дела.

Жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве наследования по закону, удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла.

Наследником имущества после смерти ФИО3 являются сыновья ФИО2, который был зарегистрирован на день смерти с наследодателем и ФИО1, который фактически принял наследство, поскольку владел и пользовался указанным недвижимым имуществом. Других наследников нет.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>, неоформленного надлежащим образом в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под жилым домом ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок составлен межевой план, уточненная площадь участка составила 1044+/-11 кв.м.

На земельном участке кадастровый № ФИО4 в 1995 году был построен пристрой литА1, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым площадь по техническому плану составляет 112,4 кв.м, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) жилого дома составляет 100,4 кв.м, общая площадь жилого помещения 79,1 кв.м, из нее жилая - 49,7 кв.м, дому присвоен инвентарный №.

Истец обратился за оформлением наследственных прав после смерти ФИО3, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, поскольку надлежащим образом при жизни право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем не зарегистрировано, что препятствует оформлению наследственных прав. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец фактически принял наследство, поскольку владеет и пользуется жилым домом после смерти родителей, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11

Из экспертного заключения ООО «Центр экспертизы недвижимости» следует, что жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку при составлении заключения эксперты составили подписку о том, что были предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (...) принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>, неоформленный в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану 112,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 100,4 кв.м, общей площадью жилого помещения – 79,1 кв.м, из нее жилой – 49,7 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой ФИО1 (...) компенсации за долю на данное недвижимое имущество в пользу ФИО2 (...) в размере 945 106 рублей 97 копеек.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 27.12.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение09.01.2023