Решение по делу № 02-6671/2022~М-5522/2022 от 23.11.2022 | Преображенский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам аренды Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу, что, в соответствии со ст. 44 ГПК РФ, Управление муниципальной собственности адрес является правопреемником Комитета в части прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

УИД: 77RS0022-02-2022-013151-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 ноября 2022 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6671/22 по иску Управления муниципальной собственности Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности Администрации адрес обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований истец указывает, что между Администрацией Рязанцевского адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 76:11:151101:106, расположенного по адресу адрес, что подтверждается договором №4А/2016 от 15 сентября 2016 года. ФИО1 принял в аренду данный земельный участок 15 сентября 2016 года, что подтверждается актом приема-передачи от 15 сентября 2016 года.

На основании Закона адрес от 13.06.2018 №22-з «Об объединении Нагорьевского, Пригородного и Рязанцевского сельских поселений, входящих в состав адрес, с городским округом адрес и внесении изменений в Закон адрес «О наименованиях, границах, и статусе муниципальных образований адрес» Нагорьевское, Пригородное и Рязанцевское сельские поселения, входящие в состав адрес, объединены с городским округом адрес и утратили статус муниципальных образований. При этом в силу ч.3.1 ст. 13 адрес от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» адрес также утратил статус муниципального образования.

Согласно ст. 5 Закона адрес от 13.06.2018 №22-з органы местного самоуправления адрес являются правопреемниками органов местного самоуправления сельских поселений и адрес.

В соответствии с Положением об Управлении муниципальной собственностью Администрации адрес, утвержденным постановлением мэра адрес от 09.04.2008 №369, Управлением муниципальной собственностью является структурным подразделением Администрации города со статусом юридического лица, уполномоченным, в том числе, осуществлять управление и распоряжение объектами муниципальной собственности и земельными участками. Для выполнения возложенных на него задач Управление выступает от имени города арендодателем муниципального имущества и земельных участков, заключает договоры аренды земельных участком, ведет учет заключенных договор, формирует единый банк данных по арендным отношениям. По вопросам земельных и имущественных отношений Управление обеспечивает защиту имущественных прав и интересов города при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, выступает истцом, ответчиком или третьим лицом.

Таким образом, истец указывает, что, в соответствии с вышеуказанными актами, Управление муниципальной собственности адрес является правопреемником Комитета в части прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка №4А/2016 от 15.09.2016.

В соответствии с п. 6.1-6.2 договор вступает в силу момента его государственной регистрации. Срок аренды земельного участка устанавливается с 15.09.2016 г. по 14.09.2036 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно условиям Договора, за аренду земельного участка начисляется арендная плата, установленная Протоколом «Рассмотрения заявок на участие в аукционе» №04/09-16 от 21.09.2016 г. в размере сумма в год. Оплата в течение периода производится ежемесячно, равными платежами с перечислением сумм до 10 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение условий Договора и п. 1. ст. 614 ГК РФ Арендатором не выполняются обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причиной возникновения задолженности за период с 01.06.2020 по 31.01.2022 в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. До настоящего времени документов, подтверждающих оплату от Арендатора по Договору, в адрес истца не поступало.

На основании п. 5.1 Договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 11.06.2020 г. по состоянию на 31.12.2021 г. включительно составляет сумма

На основании вышеуказанного, истец просит взыскать с ответчика общую сумму задолженности в размере сумма

Истец Управление муниципальной собственности Администрации адрес извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил а адрес суда ходатайство, где иск поддержал исковые требования, просил рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, равно как и доказательств уважительности своей неявки в суд, что дало возможность суду рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.ст. 118 , 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск Управления муниципальной собственности Администрации адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Территориальное управление считает, что своими действиями Арендатор нарушает законные права и интересы Российской Федерации.

Судом установлено, что истец, в соответствии с Положением об Управлении муниципальной собственности Администрации адрес, является отраслевым органом Администрации адрес, осуществляющим функции Администрации в области имущественных и земельных отношений, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности адрес адрес. адрес с кадастровым номером 76:11:151101:106, расположенный по адресу: адрес, является участком, государственная собственность на который не разграничена, и, в соответствии с п. 2.4 вышеуказанного Положения, функции по управлению и распоряжению такими земельными участками осуществляет Управление муниципальной собственности Администрации адрес.

15.09.2016 года между Администрацией Рязанцевского адрес (Арендодателем) в лице Главы адресфио, действующего на основании Решения территориальной Избирательной комиссии адрес от 20.12.2013 №82/775 «О регистрации избранного Главы Рязанцевского сельского поселения», постановления администрации Рязанцевского сельского поселения от 20.12.2013 №533 и ФИО1 (Арендатором) заключен договор аренды №4А/2016, В соответствии с договором, Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок с кадастровым номером 76:11:151101:106, расположенный по адресу: адрес. В соответствии с актом приема-передачи, ФИО1 15.09.2016 года принял в аренду данный земельный участок. Ответчик принял на себя все права и обязательства по Договору с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а именно с 19.10.2016 года.

В соответствии со ст. 114 Конституции Российской Федерации Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 78 Конституции Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти для осуществления своих полномочий могут создавать свои территориальные органы и назначать соответствующих должностных лиц. Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. № 432 полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 2 Положения об Управлении муниципальной собственности Администрации адрес (Приложение к решению Переславль-Залеского городской Думы от 24.12.2020 г. №122), Управление муниципальной собственности Администрации адрес осуществляет полномочия по передаче прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, передаче муниципального имущества из собственности городского округа (п. 2.1), управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (п. 2.4).

В силу п. 4.2 данного Положения, Управление муниципальной собственности Администрации адрес имеет право представлять имущественные интересы городского округа в судах, органах государственной власти при рассмотрении вопросов в пределах установленных полномочий.

Права и обязанности арендодателя по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории адрес, перешли к Управлению. Договор аренды земельного участка №4А/2016 от 15.09.2016 передан Комитетом в Управление, расчетный счет Комитета, предназначенный для поступления арендной платы, закрыт, дата прекращения деятельности: 16.12.2019.

Судом было установлено, что, на основании ст.121 ГПК РФ, Управление муниципальной собственности Администрации адрес обратилось в адрес мирового судьи судебного участка №117 адрес с вышеуказанными требованиями в отношении ФИО1 с заявлением о вынесении судебного приказа, однако, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, данный судебный приказ был отменен определением от 28 июня 2022 года, что стало основанием для обращения с исковым заявлением в адрес Преображенского районного суда адрес.

Размер задолженности фио за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2022 года по договору аренды составляет сумма

На основании п. 5.1. Договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 11.06.2020 года по состоянию на 31.12.2021 включительно составила сумма

В соответствии с расчетом, приведенным истцом, общая сумма задолженности фио составляет сумма

Расчет возникшей у ответчика задолженности, представленный истцом при подаче иска, является обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком в ходе слушания дела не оспорен, в связи с чем оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. В то же время, каких-либо доказательств надлежащего исполнения условий договора, либо опровергающих сумму задолженности, контррасчет ответчиком не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет адрес надлежит взыскать госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,паспортные данные, адрес регистрации: адрес в пользу Управления муниципальной собственности Администрации адрес (ИНН <***>, КПП 760801001, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.06.2020 по 31.01.2022 в размере сумма, пени за период с 11.06.2020 по состоянию на 31.12.2021 включительно в размере сумма, на общую сумму сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

СудьяТ.Н. Сакович