УИД 77RS0019-02-2025-009155-60

№ 2-4727/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4727/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда, судебных расходов; по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором просит признать несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> (далее-спорная квартира), со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, вместе с ней зарегистрирована в квартире и ФИО3, которая проживает фактически с матерью по адресу: <...>. Несовершеннолетняя никогда не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала в нем, прикреплена к поликлинике по месту своего фактического проживания. Ни мать, ни отец несовершеннолетней не зарегистрированы в спорной квартире, не проживают в ней, следовательно, и ФИО3 в силу закона должна быть зарегистрирована по месту жительства родителей, право на спорную площадь она не приобрела.

Законный представитель ФИО3 - ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит вселить свою дочь в спорное жилое помещение, обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой, передать от нее ключи, взыскать с ответчика судебные расходы – государственную пошлину 3 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 13 600 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что стороны – ФИО3 и ФИО1, являются сестрами по отцу ФИО4, который вселил обеих в квартиру, поскольку являлся ее нанимателем. В 2022 г. ФИО4 скончался, в отношении спорной квартиры был заключен новый договор найма, согласно которому старшая дочь – ФИО1 стала нанимателем, а младшая – ФИО3, членом семьи нанимателя жилого помещения. В силу малолетнего возраста ФИО3 проживает с матерью в ином жилом помещении. Фактически в квартире проживает ФИО1, которая чинит препятствия в пользовании квартирой и препятствует вселению ФИО3, которая в силу изменившихся обстоятельств намерена проживать в спорной квартире. В ходе личного общения посредством переписки и телефонных переговоров, ФИО1 избегает встреч и прямо отказывается передать ключи от квартиры, чем права несовершеннолетней нарушены.

Указанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения под номером № 2-4727/2025.

В судебное заседание ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.

ФИО2, действующая в качестве законного представителя ФИО3 и представитель в судебном заседании иск ФИО3 поддержала, с иском ФИО1 не согласна по доводам письменных возражений.

Третьи лица – УВМ ГУ МВД России по г. Москве, УСЗН СВАО г. Москвы, ДГИ г. Москвы, о слушании дела извещены, в суд представителей не направили.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетеля ФИО5, изучив материалы дела и предоставленные суду доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – коммунальная квартира, расположенная по адресу: <...>, состоящая из двух комнат, площадью 30.2 кв.м., общей площадью 45.7 кв.м.

В отношении данного помещения заключен договор социального найма №521034368.1, нанимателем квартиры является ФИО1, членом семьи нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы в квартире с рождения, о чем свидетельствует выписка из домовой книги №8314720. ФИО3 и ФИО1 являются родственниками – по общему отцу – ФИО4, который также был зарегистрирован в спорной квартире, выписан по смерти, скончался 12.11.2022.

Брак между ФИО4 и матерью ФИО3 – ФИО2 расторгнут в 2013 г. на основании решения суда, несовершеннолетняя ФИО3 проживает совместно с матерью по адресу <...>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 с 2015 года проживает самостоятельно в спорной квартире, свидетель (мать истца) навещала дочь по адресу фактического проживания истца; кроме истца в спорной квартире никто больше не проживал; свидетель не оспаривал, что она и ее дочь (истец) с момента рождения до даты смерти отца истца и ответчика, не проживали в спорном жилом помещении.

Суд, оценивая показания свидетеля, считает их непротиворечащим собранным по делу доказательствам, а именно свидетель не оспаривал, что в спорной квартире не истец, не ответчик до даты смерти их отца в квартире постоянно не проживали.

ФИО1 ссылается на то, что несовершеннолетняя ФИО3 не была вселена в спорную квартиру, следовательно, прав на жилое помещение не приобрела, однако оснований согласиться с доводами иска у суда не имеется.

Так, к правоотношениям сторон по пользованию квартирой применимы положения ЖК РФ о социальном найме.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающее с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением несовершеннолетия, то есть по достижению восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Ребенок приобретает право пользования жилым помещением, определяемым ему в качестве места жительства соглашением родителей. Если такое соглашение письменно не оформлялось, одним из доказательств заключения такого соглашения является, в частности, регистрация ребенка в жилом помещении (п. 1 ст. 55, п. 3 ст. 65 СК РФ).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Если ребенок зарегистрирован в жилом помещении, собственником либо нанимателем (членом семьи нанимателя) которого является один из его родителей, но ребенок проживает со вторым родителем в другом помещении, право пользования данным жилым помещением за ребенком по общему правилу сохраняется (в том числе если ребенок в спорное жилое помещение не вселялся) (п. 14 постановления Пленума ВС РФ N 14).

Исходя из принципа равенства прав и обязанностей родителей (п. 2 ст.31 СК РФ), являющихся законными представителями своих несовершеннолетних детей, и отсутствия в законе установленной формы соглашения, предполагается, что при совершении одним из родителей действий по вселению детей по месту своего жительства он действует с согласия другого родителя.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства (п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку после рождения родители несовершеннолетней определили место жительства своего ребенка на жилой площади отца, в связи с чем ФИО3 приобрела право пользования данным жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка по месту жительства матери не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорной квартирой. В настоящее время ребенок не может самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами, поскольку полной дееспособностью не обладает, при этом мать несовершеннолетней ФИО2 от прав дочери на спорное жилое помещение не отказывалась, в возражениях на исковые требования указала, что признание несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования спорной квартирой нарушает ее законные права.

Доводы истца ФИО1 о том, что место жительства ФИО3 было определено с матерью, основанием для признания не приобретшей несовершеннолетней право спорным жилым помещением не является, поскольку нормами действующего законодательства предусмотрено, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена, заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в это жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании неприобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в полном объеме. Поскольку права истца ФИО1 не были нарушены действиями либо бездействием ФИО3 и ее законного представителя, доказательства причинения нравственных страданий либо причинения вреда здоровью стороной истца ФИО1 не было предоставлено, на основании положений ст. 56 ГПК РФ в удовлетворении ее требований о взыскании компенсации морального вреда надлежит отказать.

Вместе с тем, учитывая представленные доказательства чинения ФИО3 препятствий в пользовании спорной квартирой – письменное требование о предоставлении ключа от квартиры, удостоверенную нотариально переписку сторон (л.д. 23-43), показания свидетеля, иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о вселении и нечинениии препятствий в праве пользования жилым помещением надлежит удовлетворить, поскольку судом установлено нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, которое допущено нанимателем ФИО1

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы по иску ФИО1, в удовлетворении которого отказано, надлежит отнести на сторону истца.

В силу ст.ст. 88, 96, 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 13 600,00 руб., которые подтверждены документально (л.д. 14, 44).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1 о вселении и нечинениии препятствий в праве пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <...>, и передать ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на нотариуса в размере 13 600 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 30 декабря 2025 года

Судья А.А. Терехова