РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1797/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и №3, следующим образом: истцу - 1/2 доли оплаты; ответчику - 1/2 доли.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на две комнаты №1 и №3, жилой площадью 24,20 кв.м, общей площадью 37,44 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес, собственником оставшейся ½ доли квартиры является его сестра ФИО2 Истец и ответчик зарегистрированы в указанных комнатах. Однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком путем переговоров не удалось.

За период с сентября 2019 г. по август 2022 г. истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере сумма и комиссию сумма

Таким образом, истец также просит обязать ответчика произвести платеж в счет погашения задолженности перед ГБУ адрес Замоскворечье» в размере сумма, взыскать в его пользу в порядке регресса денежные средства в размере ½ доли от общей суммы оплаченных им платежей - сумма, комиссию сумма, а также судебные расходы по уплате госпошлины сумма и почтовые расходы сумма

В судебном заседании истец, представители истца фио, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что истец препятствует в пользовании ее имуществом, сдает комнаты №1 и №3 в аренду, в комнатах постоянно проживают посторонние лица, которые пользуются электроэнергией, водой, марка автомобиля, ее личным имуществом, также считает сумму взыскания необоснованной и не отвечающей соразмерности долей.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, его представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты №1 площадью 10,5 кв.м и №3 площадью 13,7 кв.м, находящиеся в пятикомнатной квартире, общей площадью помещения 97 кв.м, расположенной по адресу: адрес, принадлежащие на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

Оставшиеся три комнаты в квартире: жилая комната № 4 площадью 8,6 кв.м, жилая комната № 2 площадью 19,8 кв.м, жилая комната № 5 площадью 10.1 кв.м, принадлежат истцу, запись в ЕГРН от 22.04.2022 № 77:01:0002012:3120-77/072/2022-2.

Согласно выписке из домовой книги стороны зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире более 15 лет.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ адрес Замоскворечье», которое действует в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес» и осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и лицензии.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 г. №219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» установлено, что уполномоченные многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов наделяются функциями представителя интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес, при осуществлении ими полномочий ГКУ адрес, определенных пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 г. №111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, ГБУ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Истец в судебном заседании указал, что ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, комнаты №№1,3, следующим образом: ФИО1 - 1/2 доли оплаты; ФИО2 - 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг; что является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

Оплату ЖКУ производит истец, что не оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела. За период с сентября 2019 г. по август 2022 г. истцом оплачено сумма с комиссией в размере сумма, что подтверждается копиями квитанций по оплате ЖКУ.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги спорного жилого помещения, размер произведенных истцом платежей ответчиком не опровергнут.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом комиссии в размере сумма, соответствующем принадлежащей ответчику доле.

Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности погасить задолженность перед ГБУ адрес Замоскворечье», поскольку истец не наделен полномочиями на представление интересов организации, обслуживающей спорный многоквартирный жилой дом, в споре о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в его пользу почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма, данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в размере сумма, почтовые расходы сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, комнаты №№1,3, следующим образом: ФИО1 - 1/2 доли оплаты; ФИО2 - 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2023 г.