Решение по делу № 2-6725/2023 от 13.11.2023

Дело №

УИД-05RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО2,

с участием представителя третьего лица Правительства Республики Дагестан по доверенности – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ РД «Жилище» о взыскании расходов за наем жилого помещения, штрафа, расходов на представителя, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГКУ РД «Жилище», мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, регистрационный номер №-АА 026547 от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 59,60 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Согласно предварительному договору мены жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ государственное казенное учреждение Республики Дагестан Жилище» обязуется предоставить ей взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям городского округа «<адрес>», в котором расположен аварийный многоквартирный жилой дом, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, общей площадью не менее 59,60 кв.м.

Согласно абз. 2 ст. 2 Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД в 2013 - 2017гг.» все мероприятия по переселению граждан должны быть реализованы до ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № - ПС о передаче Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан некоторых функций государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Жилище», следует, что Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РД передает, а ГКУ РД «Жилище» принимает исполнение функций по реализации республиканской адресной «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнителем реализации программы переселения граждан из аварийного жилого фонда этапа 2016 - 2017 гг. является Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РД, а заказчиком и уполномоченным органом по выплате гражданам денежной компенсации за наем жилых помещений на период строительства многоквартирных домов является ГКУ РД «Жилище».

В соответствии с соглашением Министерства строительства, архитектуры и жилищного-коммунального хозяйства Республики Дагестан и ГКУ РД «Жилище» № от 14.07.2017г. Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РД обязуется предоставить ГКУ РД «Жилище» в третьем квартале 2017 года финансовые средства в размере 30 120 000 руб. для осуществления выплат денежной компенсации за наем жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>».

Согласно распоряжению Правительства Республики Дагестан от 13.07.2017г. №-р следует, что в целях компенсации расходов собственников помещений в аварийных многоквартирных домах за наем жилья в период строительства многоквартирных домов на территории городского округа «<адрес>» в рамках реализации этапа 2016 - 2017гг. республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД в 2013 - 2017 гг.» установлена ежемесячная выплата за наем жилья в размере 11 500 руб. в месяц на семью.

Этим же распоряжением Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РД обязали заключить соглашения с арендодателями и производить оплату за наем жилья.

Таким образом, Министерство строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Дагестан и ГКУ РД «Жилище» приняли на себя обязательства по возмещению гражданам, переселяемым из аварийного и ветхого жилья, расходов по найму жилья на период строительства многоквартирных домов по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2014 -2017гг.».

При этом свои обязательства Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ и ГКУ РД «Жилище» надлежащим образом не исполнили, строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> было завершено только в 2019 году, акт приема-передачи жилого помещения в виде квартиры был подписан 02.09.2019г. Весь период строительства дома, начиная с 01.04.2017г. по сентябрь 2019 года она была вынуждена проживать на съемной квартире, оплачивая арендную плату в размере 15 000 рублей в месяц, в то время как ГКУ РД «Жилище» произвело ей выплаты по возмещению расходов за наем жилья лишь до сентября 2017 года.

Таким образом, по вине ответчиков она понесла расходы в размере 360 000 рублей (24 мес. * 15 000 руб.), расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» по делам о защите прав и законных интересов группы лиц соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не является обязательным.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления N 17 разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя пгграф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ГКУ РД «Жилище» подлежит взысканию штраф в размере 180 000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также и в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992г. моральный вред, причинный потребителю вследствие нарушения изготовителем наполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты глав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его агны. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Причиненный по вине ответчиков моральный ущерб, заключающийся в каждодневных душевных переживаниях, связанных с необходимостью изыскивать денежные средства для аренды жилого помещения, а также неопределенностью с датой передачи жилья в строящемся доме, она оценивает в 100 000 руб.

На основании изложенного просила суд взыскать с ГКУ РД «Жилище» расходы за наем жилого помещения в размере 360 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 180 000 рублей, компенсацию причиненного морального ущерба в размере 100 000 рублей, расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Ранее представляла в дело письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил в дело письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - ГКУ РД «Жилище», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле привлечено Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле привлечено Правительство Республики Дагестан.

В судебном заседании представитель третьего лица Правительства Республики Дагестан по доверенности – ФИО6 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. Представили в дело письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило. Представили в дело письменные возражения на исковое заявление.

Заслушав объяснения представителя третьего лица Правительства Республики Дагестан по доверенности – ФИО6 и изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное.

Истцом в качестве обоснования своих исковых требований в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Наймодателем ФИО7 и Нанимателем ФИО1

В силу п. 1.1 указанного договора, Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование - отсутствует запись (так в договоре).

Срок найма составляет 11 месяцев и определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За съемное жилое помещение Нанимателем оплачивается месячная плата в размере - отсутствует запись (так в договоре). Ежемесячная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 5 числа. При подписании Договора Нанимателем вносится Наймодателю оплата за месяц вперед в размере 15 тысяч рублей (п. 1.3, 4.1, 4.2, 4.3 договора найма).

Также представлена расписка о получении ФИО7 от ФИО1 суммы в размере 165 000 руб. в рамках исполнения заключенного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Наймодателем ФИО7 и Нанимателем ФИО1

Срок найма составляет 11 месяцев и определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За съемное жилое помещение Нанимателем оплачивается месячная плата в размере 15 тысяч рублей. Ежемесячная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 5 числа. При подписании Договора Нанимателем вносится Наймодателю оплата за месяц вперед в размере 15 тысяч рублей (п. 1.3, 4.1, 4.2, 4.3 договора найма).

Представлена расписка о получении ФИО7 от ФИО1 суммы в размере 165 000 руб. в рамках исполнения заключенного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок найма составляет 2 месяца и определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За съемное жилое помещение Нанимателем оплачивается месячная плата в размере - отсутствует запись (так в договоре). Ежемесячная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 5 числа. При подписании Договора Нанимателем вносится Наймодателю оплата за месяц вперед в размере 15 тысяч рублей (п. 1.3, 4.1, 4.2, 4.3 договора найма).

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В части 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ указано, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вместе с тем, истцом эти требования выполнены не были.

Исследуя договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в данных договорах не указан предмет, а указано только то, что наймодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование помещение, понять, что за помещение передает ФИО7 из текста договора невозможно.

Кроме того, в договорах найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не указан размер платы за жилое помещение, отсутствуют реквизиты, по которым наниматель должен производить плату.

В то же время представленные договора от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не подписаны наймодателем, поэтому суд относится к ним критически.

Учитывая, что договора найма жилого помещения не отвечают требованиям допустимости и относимости, суд не принимает данные документы в качестве доказательств по делу.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что в рамках настоящего гражданского дела не нашел подтверждения факт возникновения между ФИО7 и ФИО1 обязательств, вытекающих из договоров найма жилых помещений.

Следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, не имеется.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа и расходов на представителя является производным от первоначального, в связи с отказом истцу в удовлетворении первоначальных требований, производные требования также не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований п. 2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Доказательств оплаты проведенной экспертизы сторонами при рассмотрении дела не представлено.

Поскольку экспертиза была проведена в рамках данного гражданского дела, по ходатайству стороны ответчика, в удовлетворении исковых требований истца было отказано в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ расходы по проведенной экспертизе в размере 28 900 рублей. Ходатайство о снижении расходов по оплате экспертизы не заявлялось, доказательств несоразмерности данных расходов представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГКУ РД «Жилище» о взыскании расходов за наем жилого помещения, штрафа, расходов на представителя, компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Дагестанской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ расходы по проведению экспертизы в сумме 28 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Мамаев