Дело № 2-1676/2022
УИД: 91RS0018-01-2022-001207-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от ответчиков к истцу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею был приобретен у ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 жилой дом площадью . и земельный участок площадью расположенные по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добровольно пользовалась жилым домом и земельным участком, оплачивала коммунальные услуги. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был подан на регистрацию прав ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за оформлением права собственности, ей было отказано в оформлении данного участка и жилого дома. В настоящее время произвести регистрацию права собственности в регистрирующем органе не представляется возможным, поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации истец изменила предмет искового заявления, согласно заявлению просит признать право собственности за ФИО2 на жилой дом площадью . с кадастровым номером: №, и земельный участок площадью с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: .
В судебное заседание истец, представитель истца ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2
К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11, в интересах которых действовала ФИО4 наа основании нотариально удостоверенной доверенности, жилой дом общей площадью ., и земельный участок площадью ., расположенные по адресу: . Жилой дом принадлежит продавцам на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников АПК. Договор купли-продажи был подписан сторонами (л.д. 4-5).
Согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозрасчетной группой райкома профсоюза работников АПК, жилой дом, находящийся по адресу: , принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО9 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО8, ФИО6 в равных долях. дома составляет . право собственности зарегистрировано в Евпаторийском БТИ и записано в реестровой книге за № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения исполнительного комитета сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в частную собственность», ФИО3 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0 для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек из земель ранее предоставленных в постоянное пользование в .
Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о браке серии I-ЖД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО15».
Согласно свидетельства о браке серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО16».
Согласно справки о фактическом месте проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Республики Крым, ФИО2 проживает без регистрации по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилому дому, площадью ., расположенному по адресу: присвоен Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру кадастровый №.
Согласно технического паспорта на жилой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь , жилую -., имеются сараи, гараж, летняя кухня, погреб, уборная, что также подтверждается копией инвентарного дела на указанное домовладение, предоставленной суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в .
Земельному участку площадью 900 кв.м., расположенному по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, присвоен Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру кадастровый №.
Уведомлением Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № №9ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 10).
В соответствии с п.1ст.23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и значения Севастополя» (далее по тексту - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. В соответствии с п.3 ст. 1 Закона № - ФКЗ считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации, в том числе законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании тления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны шести решение о государственной регистрации перехода права собственности, либо решение о признании права собственности.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего фбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рзрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 3 ст. 165 ГК РФ, гели сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу п.1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть, оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно пункта 1 статьи 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок не имеется, ответчики написали заявление о признании иска, суд пришел к выводу, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
Истцом, представителем истца не заявлялось ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью ., кадастровый №, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью кадастровый №, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Гончаров