УИД 57RS0023-01-2025-007191-82
Дело № 2-292/2026 (№2-5986/2025)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года город Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Доровых Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновым И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратилась в суд к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на состав семьи 4 человека на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГ была предоставлена квартира по адресу: <...>. общей площадью 58,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГ <...> была переименована на <...>.
С ДД.ММ.ГГ стала членом ЖСК «<данные изъяты>». Паевой взнос за квартиру выплачен полностью.
В вышеуказанной квартире истец проживает по настоящее время, регулярно оплачивает коммунальные платежи.
Ссылаясь на то, что паевой взнос внесен полностью, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Определение суда, при подготовке дела к судебном разбирательству, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, Б.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в судебном разбирательстве через своего представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить
Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
С учетом того, что ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд считает возможным, в соответствии с положениями статьи233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно положениям статей 111 и 113 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена жилищно-строительного кооператива и получить в нем квартиру.
В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абзаце третьем пункта 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.
Подобная норма также содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».
В настоящее время в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится норма о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из системного толкования приведенных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера <данные изъяты>, ФИО18. (истец по делу) с членами семьи: <данные изъяты> была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решением исполнительного комитета Орловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ №***, <...> с сохранением нумераций зданий.
ДД.ММ.ГГ брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака.
ДД.ММ.ГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО9, после заключения брака ФИО14 присвоена фамилия ФИО13.
Согласно справке, выданной ООО «ЖРЭУ №***» ФИО1 с ДД.ММ.ГГ являлась членом ЖСК «<данные изъяты>» и ей принадлежит <...> квартиры ею выплачена полностью, окончательный расчет произведен в 1987 году.
Из копии лицевого счета №*** следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <...> ДД.ММ.ГГ. Помимо неё в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГ.
Судом установлено, что кроме истца по делу на спорную квартиру никто не претендует, ФИО1 владеет квартирой как собственник с момента вселения в нее с 1972года, полностью несет бремя содержания этой квартиры.
Согласно данным единого государственного реестра прав на недвижимость сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <...> отсутствуют.
Из ответа администрации г. Орла следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, не значится в реестре муниципального имущества г. Орла.
Согласно ответу Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре имущества Орловской области не значится.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт: серия №*** №***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 58,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 30 января 2026 года.
Председательствующий Е.А. Доровых