Дело 2-4193/2025
50RS0042-01-2025-004398-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.Е. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения строением, включении в состав наследственного имущества нежилого строения, признании права собственности в порядке наследования на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Г.С.Е. обратился в суд с учетом уточнения требований с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения строением, включении в состав наследственного имущества нежилого строения, признании права собственности в порядке наследования на нежилое строение
В судебное заседание истец Г.С.Е. не явился его представитель по доверенности К.А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Г.С.Е. вступил в права наследования на доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и служебных построек и сооружений, также вступил на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользования №). Г.В.С., согласно плану раздела участка, принадлежал участок, состоящий из двух контуров. Один контур площадью 596 кв.м., второй контур 422 кв.м., на втором контуре и располагалась баня, что отображено в плане раздела. Участок, принадлежащий Г. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Кадастровый инженер, отмежевал земельный участок не в фактической площади, а разделил, второй контур 422 кв.м. на два участка: в результате при установлении границ участка с кадастровым номером № было образовано два контура с кадастровыми номерами №, №, а также образовался еще один дополнительный участок с кадастровым номером №, вторая часть от второго контура, площади участка Г. именно на этой части участка с кадастровым номером № осталась располагаться баня, принадлежащая Г. Фактическое пользование участком и строением, сложилось с 1999 года, что отображено в техническом паспорте. Совладельцем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, был Ц.В.В. который реконструировал свою часть дома и по решению суда признал права на реконструированную часть дома от ДД.ММ.ГГГГ дело №. Истец Г.С.Е., поскольку вступил в права наследования на долю в праве на жилой дом после матери, вынужден был обратиться в суд в связи с разделом дома и оформлением совладельцем своей части строения с наименованием «дом блокированной застройки», с требованиями о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, требования были удовлетворены (дело №). Истец не оформил права наследования после матери, на строение-баня, поскольку на момент владения наследодателем строением -баней, обязательная регистрация вспомогательных строений не требовалась, в связи с чем она права при жизни не регистрировала, а нотариус не смог выдать свидетельство ввиду отсутствия регистрации прав на имя наследодателя. При межевании участка с кадастровым номером № (единое землепользования №) была допущена реестровая ошибка, которая была исправлена решением суда по делу №, этим же решением суда была исправлена реестровая ошибка в границах участка с кадастровым номером №. Поскольку оформить права собственности на строение во внесудебном порядке истец не может - вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности С. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
3-е лицо Ц.В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, и которого следует, что действительно это строение строила мать истца, им пользовалась, а после стал пользоваться истец, против удовлетворения требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы, допросив свидетеля, пришел к следующим выводам.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем, признания права.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Г.С.Е. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что истец Г.С.Е. является наследником к имуществу Г., которое состоит из земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, а также 9/20 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, состоящий из основанного строения общей площадью жилого помещения 132,8 кв.м., служебных построек и сооружений.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, с кадастровым номером № между Г.В.С., Ц. и С.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ц. признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сохранено здание- жилой дом блокированной застройки, общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> реконструированном виде. Также установлено, что выделенная С. часть домовладения приобретена Ц. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользования №), допущена реестровая ошибка, она исправлена по решению Сергиево-Посадского городского суда №. В рамках рассмотрения дела о наличии реестровой ошибки экспертом было установлено, что также имеется еще один участок с кадастровым номером № в границах которого также допущена реестровая ошибка. Согласно плану раздела земельного участка, подписанному между владельцами дома и участка по адресу: МО Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, участок с кадастровым номером № является частью участка выделенного в пользование Г., матери истца (л.д.9). Поскольку фактическая площадь пользования участка Г. была больше чем площадь по правоустанавливающим документам, при первичном межевании участков кадастровым инженером было проведено межевание участка Г. таким образом, что участок с кадастровым номером № указан как единое землепользование, состоящее из двух контуров с кадастровыми номерами №, и отдельно участок с кадастровым номером №, на котором осталось строение Г. –баня. Экспертом, исправление реестровых ошибок произведено в обоих участках №, а также отображено строение на участке с кадастровым номером № (л.д. 10-17).
В материалах дела представлено заключение специалиста кадастрового инженера, где имеется ситуационный план участка с кадастровым номером № и указано строение, расположенное на участке с сеткой координат (л.д.25-26). Представленное заключение специалиста подтверждающее наличие строение на участке не оспаривалось, у суда оснований сомневаться в данных указанных в заключении не имеется.
В судебном заседании допрошен свидетель В., сосед по участку Г.С.Е., который пояснил, что строение на участке с кадастровым номером № является строением баня, участок окашивается, строение возведено более 15 лет назад.
В материалы дела представлена копия земельного дела на участок с кадастровым номером № в материалах которого имеется план раздела с отображением строения на участке, а также указано, что данным участком пользуется Г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Г.С.Е. является наследником Г.В.С. (л.д.34) в том числе земельного участка и долей в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, уч.27.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на момент смерти Г.В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество - баня, которое является наследственным имуществом, и после ее смерти истец в установленный законом срок принял часть наследственного имущества, соответственно за Г.С.Е., в порядке наследования после смерти Г.В.С. должно быть признано право собственности на вышеуказанное строение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.С.Е. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения строением, включении в состав наследственного имущества нежилого строения, признании права собственности в порядке наследования на нежилое строение удовлетворить.
Установить факт владения Г.В.С., нежилым строением площадью 17 кв.м. расположенным на земельном участке с кадастровым № по следующим координатам в системе МСК-50:
Обозначение характерных точек
Х
У
Средняя квадратическая погрешность
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Включить в состав наследственного имущества после смерти Г.В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение площадью 17 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по следующим координатам в системе МСК-50:
Обозначение характерных точек
Х
У
Средняя квадратическая погрешность
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Г.С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после смерти Г.В.С., на нежилое строение площадью 17 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, по следующим координатам в системе МСК-50:
Обозначение характерных точек
Х
У
Средняя квадратическая погрешность
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного нежилого строения и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 17.11.2025.
Судья О.П.Щебланова