78RS0021-01-2021-001759-84

Дело № 2-205/2022 12 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

С участием представителя истца ФИО2

Ответчика ФИО3

При секретаре Герке К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» (далее по тексту решения – ООО «Жилкомсервис»), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по июль 2019 года включительно в размере 52 609 руб. 15 коп., взыскании пени за период с 11.08.2017 по 16.06.2022 в размере 51 182 руб. 51 коп., мотивируя свое обращение тем, что у ответчика за спорный период имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.124).

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав на пропуск истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд, также ответчик сослался на то, что расчет задолженности произведен без учета произведенных им оплат за спорный период, а также без учета денежных средств, оплаченных и взысканных со второго собственника квартиры ФИО1, <данные изъяты> г.р., пени рассчитаны без учета моратория (постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года).

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

ООО «Жилкомсервис» на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ и договора управления многоквартирным домом № от 01.09.2014, заключенным между СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» (собственник) и ООО «Жилкомсервис» (управляющая организация) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.63-73).

ООО «Жилкомсервис» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 09.04.2015 (л.д.61-62).

ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждый (л.д.38, л.д.41-44).

Из материалов гражданского дела усматривается, что 15.11.2019 мировым судьей судебного участка № 111 Санкт – Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис Курортного района» с должника ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по июль 2019 года включительно в размере 52 608 руб. 02 коп., пени в размере 9 907 руб. 36 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 037 руб. 73 коп.

В связи с поступлением от должника ФИО3 01.04.2021 года возражений относительно исполнения судебного приказа с заявлением о восстановлении процессуального срока для подачи указанных возражений, определением от 02.04.2021 по делу № 2-917/2019-111 судебный приказ от 15.11.2019 был отменен (л.д.6-7).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по июль 2019 года включительно в размере 52 609 руб. 15 коп. (л.д.125).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, ответчиком никаких доказательств, опровергающих доводы и требования истца, в суд представлено не было. Сведений об оплате указанной задолженности ответчиком в материалах дела не имеется и суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика был вынесен мировым судьей 15.11.2019 года, период образования задолженности, подлежащей взысканию, определен с июля 2017 года по июль 2019 года, то есть на дату вынесения мировым судьей судебного приказа срок давности по заявленным ко взысканию платежам не истек.

Доводы ответчика на пропуск истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд, суд признает несостоятельными, поскольку обращение истца в суд с исковым заявлением последовало 30.09.2021 года (л.д.76), то есть в течение 6 (шести) месяцев после отмены 02.04.2021 года мировым судьей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

Ссылки ответчика на те обстоятельства, что расчет задолженности произведен истцом без учета произведенных им (ответчиком) оплат за спорный период, а также без учета денежных средств, оплаченных и взысканных со второго собственника квартиры ФИО1., <данные изъяты> г.р., нельзя признать обоснованными, поскольку никаких доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено, при этом истцом предъявлена ко взысканию с ответчика ? часть от общей задолженности за жилое помещение за спорный период, с учетом доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.08.2017 по 16.06.2022 в размере 51 182 руб. 51 коп., суд полагает требования истца в указанной части подлежащими удовлетворению частично с учетом необходимости применения при расчете задолженности по пени моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 года, согласно требованиям постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

С учетом моратория, задолженность по пени ответчика за спорный период составит 40 802 руб. 36 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом была произведена уплата государственной пошлины в бюджет в размере 2 652 руб. 11 коп., однако при цене иска в размере 103 791 руб. 66 коп., истцом уплате подлежала государственная пошлина в размере 3 275 руб. 83 коп.

Исковые требования истца удовлетворены судом на 90 %, следовательно, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 948 руб. 25 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом оплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 652 руб. 11 коп., с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 652 руб. 11 коп., а в доход бюджета Санкт – Петербурга расходы в размере 296 руб. 14 коп. Кроме того, с истца ООО «Жилкомсервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета Санкт – Петербурга в размере 327 руб. 58 коп. (3 275 руб. 83 коп. – 2 948 руб. 25 коп.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.07.2019 в размере 52 609 руб. 15 коп., пени за период с 11.08.2017 по 16.06.2022 в размере 40 802 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 652 руб. 11 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Санкт – Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 296 руб. 14 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» в доход бюджета Санкт – Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 327 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 23 августа 2022 года.