Материал № М-3356/2023

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ООО «Каспий Тепло Сервис» по довернности ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение),

установил:

ООО «Каспий Тепло Сервис» обратилось в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан суд с исковым заявлением, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3

о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Каспий Тепло Сервис» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 861 руб. 88 коп.;

о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 900 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан был отменен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ООО «Каспий Тепло Сервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 566 699, 96 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 950 руб., с должника ФИО3

Согласно акту о подключении к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Каспий Тепло Сервис» (исполнитель) в присутствии представителя ООО УК «Мой Дом» Усуева М.Х. (заказчик) проведены работы по подключению к системе теплоснабжения объекта теплопотребления – многоквартирного дома по адресу: <адрес> А.

Ответчик ФИО3, являясь собственником жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, фактически потребляя предоставляемые истцом коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), совершала конклюдентные действия.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (абз. 2 п. 6).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (абз. 1 п. 38).

Исходя из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (не отапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Таким образом, ядром спора является недвижимое имущество (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес> А, собственником которой является ответчик по настоящему гражданскому делу, и связанная с ней неуплата коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

Между ООО «АР-ДАГ» и ответчиком ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, МКР-6, позиция 6, 28, зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии с договором ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и актом о подключении к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «Каспий Тепло Сервис» (исполнитель) и ООО УК «Мой Дом» (заказчик), проведены работы по подключению к системе теплоснабжения объекта теплопотребления - многоквартирного дома по адресу: <адрес> А, находящегося на обслуживании и управлении у ООО УК «Мой Дом».

Согласно уточненному расчету задолженности за отопление и горячее водоснабжение, за ответчиком имеется задолженность перед истцом за предоставленные коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 861 руб. 88 коп.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 51 861 руб. 88 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд установил, что истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 1 900 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом с учетом взыскиваемой судом суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51 861 руб. 88 коп., с ответчика следует взыскать в пользу истца сумму понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 755 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Каспий Тепло Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт серии 82 12 №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Каспий Тепло Сервис»:

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 861 (пятьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят один) руб. 88 коп.;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 755 (одна тысяча семьсот пятьдесят пять) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ