Дело №
УИД: 26RS0017-01-2025-001036-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания помощнике судьи Ларюшкиной И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города-курорта Кисловодска об исключении из ЕГРН сведений, включении права в состав наследственного имущества, признании права,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Кисловодска, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит суд: - исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка - «Муниципальное образование г-к Кисловодск», площадью 351+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № с <данные изъяты>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 351+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № с <данные изъяты> признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 351+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № с КН <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование в исковом заявлении истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Армения.
На момент смерти в ее владении на праве пожизненно наследуемого владения находился земельный участок, площадью 351+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», №, с <данные изъяты>. Таким образом, открылось наследство, состоящее из права пожизненно наследуемого владения указанным земельным участком.
После смерти наследодателя, в установленный законом срок истец обратился к нотариусу Кисловодского городского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону. Других наследников у умершей нет.
На свое заявление ФИО2 получил информационное письмо нотариуса, из которого следует, что ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что указанный в исковом заявлении земельный участок зарегистрирован на другого правообладателя.
ДД.ММ.ГГГГ истцом заказана кадастровая выписка, из которой следует, что правообладателем указанного имущества является Муниципальное образование г-к Кисловодск. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <данные изъяты>. Указанное обстоятельство является непреодолимым препятствием для реализации прав истца как наследника.
Участок перешел в пользование ФИО1, которая владела и пользовалась земельным участком на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Она также являлась членом садового товарищества, несла бремя содержания имущества, производила членские взносы. Однако умершая в силу юридической неграмотности, своевременно не оформила свои права на земельный участок.
После ее смерти, ФИО2 как ее наследник стал пользоваться указанным имуществом по назначению, производит членские взносы. Согласно справке задолженности по членским взносам не имеется.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. В ходе судебного разбирательства представители истца ФИО9, ФИО10 на основании доверенности поддержали исковые требования по изложенным основаниям.
В ходе судебного процесса представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд в иске отказать.
Третьи лица: нотариус Кисловодского городского нотариального округа ФИО6, Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, просивших в разбирательстве дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.071997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.1, 5 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения настоящего гражданского дела, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, а также сведения об использовании земельного участка по его целевому назначению, отказывался ли наследодатель от предоставленного права пожизненного наследуемого владения земельным участком, изымался ли земельный участок у наследодателя в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О регистрации земельных участок в садовых товариществах» (с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении иззменений) постановлено зарегистрировать в пожизненное наследуемое владение земельный участок по фактическому пользованию в садовом товариществе «Красивый курган» садово-огородный участок №, площадью 351 кв.м за ФИО1, основание: свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и заявление ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Открыто наследственное дело № нотариусом ФИО6, по заявлению сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства после смерти матери ФИО1
Вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Однако указанный земельный участок не был включен в наследственную массу ввиду того, что в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о правообладателе объекта Муниципальное образование город-курорт Кисловодск.
Между тем, в материалы дела представлена членская книжка садовода, выданная ДД.ММ.ГГГГ НСДТ «Красивый курган», из содержания указанной членской книжки следует, что ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества, ей выделен земельный участок №. Из представленных документов следует, что ФИО7, а впоследствии ФИО2 оплачивали членские взносы в садоводческое товарищество «Красивый курган».
Разрешая спор, суд исходит из того, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, при этом, свидетельства, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Так, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления наследодателю земельного участка) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавалась в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
В силу статьи 66 названного Кодекса земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.
Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации (пункт 3).
Таким образом, на момент возникновения у наследодателя прав на земельный участок полномочиями по предоставлению земельных участок для ведения личного подсобного хозяйства обладали соответствующие местные администрации и документом, удостоверяющим право собственности на землю, являлось свидетельство, выданное по решению местной администрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. четвертом п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Доказательством существования объекта недвижимости как индивидуально-определенной вещи является его государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости (часть 3 статьи 1, пункт 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
Установив право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на спорный земельный участок, принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о том, что включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 351+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № с КН <данные изъяты>.
Поскольку спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, то с учетом изложенных истцом обстоятельств, нашедших подтверждение материалами наследственного дела, принимая также во внимание отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчика администрации города-курорта Кисловодска, принимая во внимание, что не утрачена возможность получения истцом документов о праве на наследственное имущество в рамках наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса ФИО6 в установленном законом порядке (внесудебном), суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО2 в части исключения сведений из ЕГРН и включения в состав наследственной массы после смерти матери права пожизненно наследуемого владения наследодателя спорным земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12.56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска об исключении из ЕГРН сведений, включении права в состав наследственного имущества, признании права ПНВ на земельный участок – удовлетворить в части.
Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка - «Муниципальное образование г-к Кисловодск», площадью 351+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № <данные изъяты>
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 351+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № с <данные изъяты>
Исковое требование о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 351+/-7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Красивый курган», № с <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.С. Ивашина