Дело № 2-305/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Чистяковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик» «КМ Анкудиновка» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный Застройщик» «КМ Анкудиновка» о защите прав потребителей. В обоснование иска указав, что 28.04.2021 г. между ФИО1 и ФИО2 и ООО«Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома в застройке по адресу: <адрес>, д. Анкудиновка (адрес строительный), на земельном участке с кадастровым номером .... В соответствии с п.п. 1.3,1.4 Договора, объект долевого строительства - жилое помещение 2-х комнатная квартира № ... проектной площадью 61,7 кв.м., расположенная на 14 этаже в осях ... многоквартирного дома №... в Жилищном комплексе «Анкудиновский парк» в д. <адрес> (строительный адрес: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером ...), которую застройщик обязуется передать Дольщикам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Цена договора определена пунктом 3.1. Договора долевого строительства на сумму ... рублей. Дольщиками надлежащим образом исполнены обязательства по оплате цены договора. ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан в собственность истцов. После передачи квартире присвоен адрес: <адрес>. Пунктом 5.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. Согласно п. 5.3. заключенного договора гарантийный срок на построенный объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня передачи объекта долевого строительства. В период гарантийного срока в объекте долевого строительства (квартире) были выявлены следующие недостатки (дефекты): малозначительные, значительные недостатки (дефекты) монтажа оконных и дверных блоков; малозначительные, значительные и критические недостатки (дефекты) конструкции оконных блоков; малозначительные, значительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий полов; недостатки (дефекты) конструкции пола; малозначительные, значительные и критические недостатки (дефекты) отделочных покрытий стен; критические недостатки (дефекты) групповой осветительной линии. Изложенное подтверждается заключением специалиста №... от ДД.ММ.ГГГГ экспертной организации ООО «Профлидер» (ИНН: ..., ОГРН: ...), в которую Дольщики были вынуждены обратиться (договор ... от ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание ненадлежащее качество и несоответствие требованиям нормативно - технической документации, а также условиям Договора, выполненных Застройщиком работ, с целью проведения осмотра и исследования качество выполненных работ и примененных материалов при строительстве Объекта, а также частично отражены в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акте приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, при которых присутствовал представитель Застройщика. Все выявленные недостатки (дефекты) возникли до передачи товара потребителю и являются производственными, нарушений правил эксплуатации не имеется. Общая стоимость устранения имеющихся недостатков (дефектов) составляет ... рублей ... копеек. Стоимость услуг ООО «Профлидер» по исследованию недостатков (дефектов) рассматриваемого объекта долевого строительства и подготовке заключения № ... от ДД.ММ.ГГГГ равна ... руб. ... коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была передана претензия, которая осталась без ответа. Поскольку требования истцов о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры, изложенные в претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке выполнены не были, истцы вправе требовать уплаты неустойки ответчиком из расчета 1% от размера требования за каждый день просрочки до дня выполнения требования. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составит: ... * 0,01 * 30 = ... руб. ... коп. Нарушением взятых на себя обязанностей по договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «ИМ Анкудиновка» причинило ФИО1 и ФИО2 моральный вред, выразившийся в нравственных переживаниях ввиду того, что истцы, вложив в долевое строительство многоквартирного дома значительную сумму денежных средств, фактически получили от ответчика некачественный продукт. С учетом степени вины ответчика и характера причиненного истцам морального вреда разумной и справедливой суммой компенсации морального вреда к выплате в пользу истцов считаем в размере ... руб. ... коп. Истцы оплатили услуги ООО «Профлидер» по независимой экспертизе (оценке) недостатков выполненных строительных работ на сумму ... руб. Подготовленное заключение позволило истцам определить размер требования и соответственно цену иска, без чего подача искового заявления в суд была бы невозможной. Таким образом, расходы истцов на оплату услуг специалиста в размере ... руб. являются судебными расходами, которые ответчик обязан возместить в полном объеме. Основывая свои требования на ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, ст.ст. 15 и 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд взыскать с 000 «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 стоимость устранения недостатков квартиры в размере ... руб. ... коп., Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг специалиста в размере ... руб. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу КотоваСергея Александровича и ФИО2 неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. с перерасчетом по день вынесения решения. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя со дня вынесения решения по день фактического исполнения требования о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере ... руб. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 стоимость устранения недостатков квартиры в размере ... руб. ... коп., Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг специалиста в размере ... руб. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя со дня вынесения решения по день фактического исполнения требования о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере ... руб. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 и ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление. Кроме того, в случае удовлетворения иска просила снизить размер взыскиваемых неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 указанного закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

Аналогичные права участника долевого строительства предусмотрены п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 5, 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч. 6 ст. 7 данного Закона участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (п. 7 ст.7 ФЗ № 214-ФЗ).

В соответствии со ст. 7 п.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Из п. п. 1, 4 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО СЗ «КМ Анкудиновка» («Застройщик») и ФИО1, ФИО2 («Дольщик») был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ..., согласно которому застройщик обязался осуществить с привлечением денежных средств дольщиков строительство жилого дома № ... (ЖК «Анкудиновский парк» в д. Анкудиновка Кстовского района Нижегородской области) и передать дольщику объект долевого строительства (квартиру № ... общей проектной площадью ... кв.м.) после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома застройщик обязан передать дольщику, а дольщик обязан принять объект долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче не позднее первого квартала ... года. Общая стоимость квартиры на момент заключения договора ... рублей (п. 3.1).

Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п. 5.1).

Объект долевого строительства передается дольщику в строительной готовности, указанной в Приложении 2 к настоящему договору (п. 5.2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого дольщикам объекта долевого строительства, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантии на имущество, входящее в комплектацию жилого помещения (квартиры): двери, включая дверные ручки, сантехнику, окна, напольные и настенные покрытия, будет равняться гарантийному сроку, установленному производителями данного имущества (п. 5.3).

В случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий настоящею договора, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим договором использования, дольщик, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков в разумный срок, либо воспользоваться иными правами, предусмотренными законодательством РФ (п. 5.4).

Застройщик не несет ответственности за недостатки Объекта долевого строительства, выявленные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа Объекта долевого строительства или их частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Дольщиком или третьими лицами. Гарантийные обязательства Застройщика прекращаются в случае внесения Дольщиком или третьими лицами изменений в объект долевого строительства или его отдельные части и системы, не предусмотренных проектной документацией (п. 5.5).

Объект долевого строительства - двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу : <адрес>, Кстовский муниципальной район, Афонинский сельсовет, д. Анкудиновка, <адрес>, была передана дольщикам ФИО1 и ФИО2 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...) и договору передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Согласно представленного истцом в материалы дела заключения специалиста № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Профлидер»:

Исходя из вышеизложенного, учитывая обстоятельства, а также факты, установленные в ходе осмотров, специалисты сделали вывод о том, что представленная к осмотру квартира №..., расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие недостатки (дефекты):

Малозначительные, значительные недостатки (дефекты) монтажа оконных и дверных блоков;

Малозначительные, значительные и критические недостатки (дефекты) конструкции оконных блоков;

Малозначительные, значительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий полов; недостатки (дефекты) конструкции пола;

Малозначительные, значительные и критические недостатки (дефекты) отделочных покрытий стен;

Критические недостатки (дефекты) групповой осветительной линии.

В процессе строительства нарушены требования «Технический регламент о безопасности и сооружений» (Федеральный Закон №384-Ф3 от 30.12.2009 года), принятого в целях «защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, обеспечении энергетической эффективности зданий и сооружений».

Светопрозрачные конструкции не соответствуют требованиям нормативно-техническим документам в части монтажа конструкций, а именно превышение предельных отклонений размеров в 1.5 раза от установленных в НТД. Нарушена технология устройства монтажных швов. Конструкция оконных блоков не соответствует требованиям нормативно-технических документов. Фактическое приведенное сопротивление теплопередаче оконных блоков в исследуемой квартире 0,533 м2° С /Вт - меньше требуемого нормируемого значения 0,68 м2°С /Вт. Данный дефект (недостаток) являются критическим, неустранимым без замены изделия. Исходя в этого, необходимо выполнить демонтаж светопрозрачных конструкций и работы по монтажу новых светопрозрачных конструкций в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Выявленные дефекты (недостатки) по изготовлению и монтажу исследуемых конструкций из ПВХ профиля влекут за собой снижение энергоэффективности всех окон в целом и, как следствие - промерзания исследуемых изделий в зимний период времени. Причиной дефектов (недостатков) по изготовлению конструкций из ПВХ профиля является производственный брак, причиной дефектов (недостатков) монтажа конструкций в проемы является нарушение нормативно-технических требований при производстве монтажных работ.

Все выявленные дефекты (недостатки) возникли до передачи товара потребителю и являются производственными.

Совокупность значительных с малозначительными дефектами специалистами отнесена к категории критических дефектов.

Дверные заполнения не соответствуют требованиям нормативно-технических документов части монтажа, поэтому необходимо выполнить демонтаж и монтаж дверных заполнений в соответствии с требованиями НТД, а также регулировку дверных полотен.

Отделочные покрытия пола не соответствуют требованиям нормативно-технических документов в части монтажа. Примененные материалы и не соответствуют проектному решению. Исходя из этого, необходимо выполнить демонтаж и монтаж новых отделочных покрытий в соответствии с требованиями НТД, проектного решения, рекомендаций производителя отделочного покрытия.

Конструкция пола не соответствует требованиям нормативно-технических документов в части устройства цементно-песчаной стяжки. Толщина цементно-песчаной стяжки и состав конструктивных слоев пола не соответствует проектному решению.

Отделочные покрытия стен не соответствуют требованиям нормативно-технических документов в части монтажа, поэтому необходимо выполнить демонтаж и монтаж новых отделочных покрытий в соответствии с требованиями НТД.

Основной причиной образования дефектов в квартире №324 является низкое качество строительно-монтажных работ и использованных материалов.

По поставленному вопросу 1:

Соответствуют ли выполненные работы и использованные ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» материалы и изделия в квартире <адрес> условиям договора № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также строительным нормам и правилам?

В части выполненных работ и использованных материалов, и изделий застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» в квартире №..., расположенной по адресу <адрес>, согласно договору № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

1. Значительные и критические дефекты (недостатки) ПВХ конструкций оконных блоков и производства монтажных работ (см. раздел настоящего заключения «Исследование светопрозрачных конструкций», «Исследование стеклопакетов», «Исследование сопротивления теплопередаче светопрозрачных конструкций»), а именно не соответствие требованиям п.3.6 п.5.3.1 ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные. Технические условия»; требованиям 0.4.1.1.1, п.4.1.3.4 ГОСТ 32530-2013 «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение»; требованиям п.5.1.2, п.5.2.1, п.5.2.4 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические [условия»; требованиям п.4.2.4, п.5.2.6, п.5.6.17, п.5.9.3, п.5.9.5, Г.11, Приложению «В» ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)»; требованиям п.4.2.4 ГОСТ 30673-2013 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия»; требованиям п.5.1.8, п.5.2.5, п.5.2.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением N 1, с Поправкой)»; требованиям п.5.1.2 ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»; требованиям 0.7.3.1, п.7.2.1.4, п.7.3.2, п.7.4.1, п.7.4.2 ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ»; нарушает требования п.1 ст.29 Федерального закона 384-ФЗ от 30.12.2009 г, «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; нарушает требования п.3 ст. 30 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

2. Малозначительные и значительные дефекты (недостатки) ограждающих конструкций не соответствуют требованиям: п.7.5.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)»; п. 14.10.4, п.4.10.8 ГОСТ 23118-2012 «Конструкции стальные строительные. Общие технические условия».

3. Малозначительные и значительные дефекты (недостатки) дверных блоков (см. раздел настоящего заключения «Исследование дверных блоков»).

Входной дверной блок не соответствует требованиям п.5.3.12, п.Г.6, п. 5.4.2, п.5.1.11 I ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»; требованиям п. 6.1.8 ГОСТ 15089-2011 «Замки, защелки, механизмы цилиндровые. Технические условия».

Дверные блоки жилой комнаты, кухни не соответствуют п.2.2 ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий»; не соответствуют требованиям п.7.7, п.7.14 СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 «Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ»; требованиям п.5.3.7, п.5.11.2 ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия», нарушает п.2 ст. 10 федерального закона 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4. Малозначительные и значительные дефекты (недостатки) полов (см. раздел настоящего заключения «Исследование пола», «Обследование конструкции пола»); а именно нарушение требований п. 8.7, п. 8.11.4, п. 7.4.13, п. 8.14.1 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия, Актуализированная редакция СНиП 3 04.01-87 (с Изменениями № 1), требованиям п. 8.3, п. 8.10 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением N1)»; требованиям п.8.1 ГОСТ 32304-21013 «Ламинированные напольные покрытия на основе древесноволокнистых плит сухого способа производства. Технические условия»; не соответствует проекту, лист «Экспликация полов». нарушает требования п.п. 5 и 8 ст. 10 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г., «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

5. Малозначительные и значительные дефекты (недостатки) стен (см. раздел настоящего заключения «Исследование стен»), а именно нарушение требований п.7.2.13, «.7.6.9, п.7.6.15 п.7.6.10, п.7.4.13, п.7.4.17, п.8.14.1 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)», нарушает требования п.1 ст. 10 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

6. Критические дефекты (недостатки) групповой линии осветительной и розеточной сети, а также силовой линии на питание электроплиты не соответствует п. 524.1 ГОСТ Р 50571.5.52-2О11/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки (с Поправкой)»; п.5.1.2 ГОСТ 22483-2012 (IEC 60228:2004) «Жилы токопроводящие для кабелей, проводов и шнуров (с Поправкой)»; п. 9.2 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

По поставленному вопросу 2:

В случае несоответствия выполненных работ и использованных застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КМ «Анкудиновка» материалов и изделий в квартире № ... по адресу: <адрес> условиям договора № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также строительным нормам и правилам, определить стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов).

Стоимость устранения выявленных дефектов (недостатков) в квартире № ..., расположенной по адресу: <адрес>, составляет ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (л.д. ... 1)

Для разрешения вопроса о соответствии объекта долевого строительства - квартиры <адрес>, условиям договора участия в долевом строительстве и проектной документации, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Лаборатория судебных экспертиз», в квартире № <адрес> недостатки, перечисленные в заключении специалиста № ... ООО «Профлидер» имеются.

Наличие недостатков привело к несоответствию квартиры <адрес> условиям договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, проектной документации, национальным стандартам и сводам правил, а также к ухудшению качества квартиры.

Выявленные недостатки конструктивных элементов квартиры сопоставлялись с требованиями стандартов, норм и правил, входящих в действующий перечень обязательных к применению стандартов, норм правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона №384-Ф3 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от июля 2020 года N 985. Все выявленные отклонения, кроме несоответствия приведенного сопротивления теплопередаче светопрозрачных конструкций, влияют на безопасность объекта долевого строительства.

Характер происхождения выявленных недостатков в квартире <адрес> - производственный, т.е. дефекты возникли вследствие допущенных отклонений от требований к качеству производства строительных работ.

Стоимость устранения выявленных недостатков в квартире <адрес> составляет ... рубля.

Суд считает, что не имеется каких-либо оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов строительно-технической экспертизы проведенной по определению суда. Данная экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, и имеющим длительный стаж экспертной, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах гражданского дела. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

В заключении экспертов указан именно тот объем работ по замене или ремонту пострадавших конструктивных элементов и их отделки, который необходимо произвести для восстановления нарушенного права с учетом характера и степени установленных экспертом при осмотре повреждений (недостатков) строительных работ в квартире. Результат проведенного исследования суд признает достаточным для определения размера убытков, связанных с устранением недостатков качества.

Обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установлена в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Выявленные недостатки строительно-отделочных работ в квартире истца возникли по вине застройщика ООО «СЗ «КМ Анкудиновка», производственный характер выявленных недостатков ответчиком не оспаривался. Объект долевого строительства создан застройщиком с нарушением условий договора, что привело к ухудшению качества объекта долевого строительства, при указанных обстоятельствах истец вправе требовать от застройщика возмещения стоимости устранения недостатков.

Согласно представленному заключению экспертов № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Лаборатория судебных экспертиз», стоимость устранения выявленных недостатков и несоответствий в квартире составляет ... рубля.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истцов о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ООО «СЗ «КМ Анкудиновка» неустойки в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. (день вручения претензии) по ДД.ММ.ГГГГ. (день вынесения решения).

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 23 Закон РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

При указанных обстоятельствах расчет неустойки производится судом с учетом положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам", за период с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ. + 10 дн.) по ДД.ММ.ГГГГ., следующим образом:

... руб. х 1 % х ... дн. = ... руб.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 апреля 2004 года N 154-О, положение абзаца первого пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", устанавливающее размер неустойки за каждый день просрочки, применяется в системной взаимосвязи с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Представителем ответчика ООО «СЗ «КМ Анкудиновка» в судебном заседании заявлено об уменьшении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела и степень вины застройщика, а также принимая во внимание, что размер неустойки значительно превышает стоимость расходов на устранение недостатков, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму неустойки до ... рублей.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с застройщика неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства в размере 1 % от стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства за каждый день просрочки.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истцов, как потребителей, законом презюмируется причинение последним ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцам морального вреда.

С учетом степени вины и характера причиненных истцам страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа в пользу каждого из истцов составит: (... + ... + ...) х 50 % = ... руб.

Суд, следуя принципу разумности и справедливости, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму штрафа до ... рублей.

Судом установлено, что истцом ФИО2 в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав понесены расходы, связанные с проведением исследования по выявлению недостатков строительства и определению стоимости их устранения, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ. сумму ... руб. ( л.д. ... ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данные расходы истца суд признает необходимыми для восстановления нарушенного права, расходы подтверждены документально, поэтому подлежат взысканию с ответчика ООО «СЗ «КМ Анкудиновка» в пользу истца ФИО2.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика «СЗ КМ Анкудиновка» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика «СЗ КМ Анкудиновка» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик» «КМ Анкудиновка» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «КМ Анкудиновка» ИНН ..., ОГРН ... в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ..., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ... в равных долях стоимость устранения недостатков квартиры в размере ... рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «КМ Анкудиновка» ИНН ..., ОГРН ... в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ..., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ... в равных долях неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требования о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры, из расчета 1% в месяц, начисляемого на сумму устранения недостатков, с учетом исключения периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «КМ Анкудиновка» ИНН ..., ОГРН ... в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ... расходы по оплате услуг специалиста в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «КМ Анкудиновка» ИНН ..., ОГРН ... в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «КМ Анкудиновка» ИНН ..., ОГРН ... государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.