УИД: 66RS0002-02-2025-002177-54

Дело № 2-2923/2025

Мотивированное решение составленов совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.09.2025 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.В.Гаврилове,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО«УК «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков: задолженности по коммунальным услугам за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 732013 руб. 64 коп. (231104 руб. 73 руб.основной долг, пени в сумме 500908 руб. 91 коп.); государственной пошлины (в редакции от 12.09.2025).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно справке из Центра регистрации граждан, в *** вышеуказанного дома, являющейся муниципальной собственностью, проживают ответчики. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом; за спорный период задолженность составила 732013 руб. 64 коп..

Представитель истца, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений относительно возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявил.

ОтветчикиФИО1, ФИО3 не оспаривают расчеты истца. Пояснили, что готовы заключить с истцом соглашение о погашении долга. Просили снизить размер неустойки. ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В судебном заседании установлено, что ***, расположенная в *** в *** является муниципальной собственностью.

Спорное жилое помещение приборами учета не оборудовано.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительстваФИО3, ФИО1, ФИО2. Указанная квартира используется на условиях найма.

Однако, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с с01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 732013 руб. 64 коп.. На день рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома жилой*** в ***, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, передан в управление ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района». В соответствии с протоколом на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Суд с учетом обстоятельств дела и имущественного положения ответчиков считает возможным снижение пени до 30000 руб. с учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков (являющихся совершеннолетними, дееспособными членами одной семьи) задолженности в размере 261104 руб. 73 руб. суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 672 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возражений относительно начислений платы за содержание жилья и коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчиков в материалы дела не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд солидарно с ответчиков в пользу истца взыскивает 19640 руб.. Пошлина в сумме 12937 руб. 67 коп.подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<...>), ФИО2(<...>), ФИО3 (<...>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>): задолженности по коммунальным услугам за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 261104 руб. 73 руб. (231104 руб. 73 руб. основной долг, пени в сумме 30 000 руб.); в счет государственной пошлины 19640 руб..

Возвратить частично ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в сумме 12937 руб. 67 коп. (платежное поручение № 2512 от 18.06.2025 на сумму 32577 руб. 67 коп.).

Отказать в удовлетворении иска о взыскании пени в остальной части.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин