Решение по делу № 2-286/2025 от 12.03.2025 - о возмещении ущерба.

КОПИЯ

Дело №

24RS0017-01-2024-003248-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

при секретаре Лукьяненко К.О.,

при участии:

- представителя истца ФИО1,

- представителя ответчика ООО УК «Меркурий» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО Управляющая компания «Меркурий», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО УК «Меркурий», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что истец является собственником автомобиля <данные изъяты>, г/н №. ДД.ММ.ГГГГ в результате падения шифера с крыши жилого дома по адресу: <адрес>А, транспортному средству истца причинены повреждения. ДД.ММ.ГГГГ определением УУП Отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское» отказано в возбуждении дела об административном правонарушении на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ. Для определения размера ущерба истец обратился в ООО «ИнкомОценка», согласно экспертному заключению которого от 21.11.2023, стоимость восстановительного ремонта автомобиля без учета износа составляет 134 864 руб. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А осуществляет ООО УК «Меркурий». Истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба, однако ее требования оставлены без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков пропорционально степени вины сумму ущерба в размере 134 864 руб., расходы на оплату услуг эксперта – 5 000 руб., расходы за изготовление нотариальной доверенности в размере 2 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 898 руб.

Протокольным определением суда от 22.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. В судебном заседании пояснил, что ООО УК «Меркурий» управляет домом по адресу: <адрес>А, добросовестно выполняет возложенные на него договором управления обязанности. В причинении ущерба истцу вины ООО УК «Меркурий» нет, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в городе был введен режим ЧС, в связи с ураганным ветром, скорость которого была более 33 м/<адрес> компания периодически проводит осмотры общего имущества, в том числе крыш, никаких повреждений, недостатков крыши в <адрес>А по <адрес> выявлено не было. Также указал, что в связи с повреждением крыши из-за ураганного ветра, наличия чрезвычайной ситуации, восстановление крыши дома произведено за счет резервного фонда города. В соответствии с постановлением администрации <адрес> данный дом признан пострадавшим, вследствие чего ущерб за повреждение крыши дома возмещен за счет резервного фонда бюджета города. Полагает, что в данном случае необходимо руководствоваться положениями ст. 211 ГК РФ, в силу которых при режиме ЧС риск случайной гибели несет собственник имущества, при этом в данном случае причинение ущерба имуществу истца произошло вследствие воздействия непреодолимой силы, в связи с чем, ущерб не подлежит возмещению управляющей компанией ввиду отсутствия вины.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ранее представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Региональный фонд капитальный ремонт в период с 2014 по 2025, в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, ремонтные работы не производил, подрядных договоров на проведение капитального ремонта в указанный период не заключал. Работы по капитальному ремонту крыши запланирован на 2026-2028 годы. В этой связи, полагает, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не несет ответственности в данном споре за причиненный ущерб.

Представитель третьего лица департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представила отзыв на исковое заявление, согласно которому 19.11.2023 на территории г. Красноярска были порывы сильного ветра, что следует из Постановления администрации г. Красноярска от 20.11.2023 № 902 О предупреждении угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, вызванной сильным ветром на территории г. Красноярска, в результате чего были повреждены здания и снесены крыши домов, также не исключалось падения шифера с крыши.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По общему правилу, установленному п. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с действующей правовой позицией, содержащейся в абз. 3 п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Согласно ЖК РФ оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от способа управления многоквартирным домом может обеспечиваться: товариществом собственников жилья, управляющей организацией или иным лицом, осуществляющим соответствующий вид деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, среди прочено, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При исполнении обязательств управляющая компания обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу подп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и подп.«б» п. 1 Правил №491 в состав общего имущества, в частности, включаются крыши.

Как указано в п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником автомобиля <данные изъяты>, г/н №, что подтверждается карточкой учета транспортного средства, представленной МРЭО Госавтоинспекции, копией СТС.

19.11.2023 в результате падения шифера с крыши жилого дома по адресу: <адрес>А, транспортному средству истца причинены повреждения переднего правого крыла, лобового стекла, зеркала заднего вида с обеих сторон.

В этой связи, 19.11.2023 в 13.53 час. от истца в дежурную часть ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» поступило заявление по факту падения шифера с крыши дома по адресу: <адрес> А, в результате которого ее автомобилю причинен ущерб.

Из объяснений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, данных УУП ОП№ МВД России «Красноярское», следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 11 часов 52 минут по адресу: <адрес>А, из-за сильного ветра с <адрес>А по <адрес> в <адрес> снесло крышу, которая упала на ее автомобиль <данные изъяты> г/н №, и повредила правое крыло, лобовое стекло, зеркала заднего вида с обеих сторон автомобиля.

Определением УУП Отдела полиции № 7 МУ МВД России «Красноярское» от 30.11.2023 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.

В соответствии с заключением ООО «ИнкомОценка» от 21.11.2023, стоимость восстановительного ремонта транспортного средства <данные изъяты>, г/н №, ввиду полученных повреждений при обстоятельствах произошедших 19.11.2023 без учета износа составляет 134 864 руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> осуществляет ООО УК «Меркурий», что подтверждается договором управления от 01.05.2022.

Согласно представленным актам общего весеннего (осеннего) осмотров от 05.04.2023, от 20.09.2023 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, по состоянию на 05.04.2023, на 20.09.2023 кровля дома находится в удовлетворительном состоянии.

Постановлением администрации г. Красноярска «О предупреждении угрозы возникновения чрезвычайной ситуаций, вызванной сильным ветром на территории города Красноярска» от 20.11.2023 № 902-п ситуация, сложившаяся вследствие сильного ветра на территории города, признана представляющей угрозу возникновения ЧС муниципального характера, органы управления и силы городского звена территориальной подсистемы РСЧС Красноярского края переведены в режим функционирования «Повышенная готовность».

Постановлением Правительства Красноярского края от 19.11.2023 № 905-п с 13.00 час. 19.11.2023 для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края введен режим функционирования повешенной готовности. Границами территории, на которой может возникнуть ЧС, определены центральные и южные районы Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края «О введении на территории отдельных муниципальных образований Красноярского края режима чрезвычайной ситуации» от 19.11.2023 № 906-п с 15.00 час. 19.11.2023 введен режим чрезвычайной ситуации, режим повышенной готовности отменен. Рекомендовано предусмотреть проведение мероприятий по охране общественного порядка и имущества граждан, организовать проведение оценки нанесенного ущерба, в том числе объектам жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно Приложению к указанному выше Постановлению, перечень объектов, получивших повреждения, в связи с ухудшением метеорологических условий включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно протоколу заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Красноярска от 19.11.2023 № 38/23 принято решение признать ситуацию, сложившуюся в г. Красноярске, в связи с резким ухудшением метеорологических условий (ураганный ветер) угрозой возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера на объектах города. Департаменту городского хозяйств администрации города, совместно с администрацией районов в городе Красноярске предписано организовать своевременное реагирование на возникающие аварийные ситуации в системе жилищно-хозяйственного комплекса и жизнеобеспечения.

Как следует из справки ФГБУ "Среднесибирское УГМС" от 07.06.2024 о погодных условиях 19.11.2023, по данным наблюдений метеорологической станции Красноярск 19.11.2023 наблюдался очень сильный ветер скоростью 25 м/сек.

В соответствии с подпунктом 2.3.1 пункта 2 Приказа МЧС России от 05.07.2021 № 429 "Об утверждении критериев информации о чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера" ветер (при порывах), скорость которого не менее 25 м/с признается очень сильным ветром, ураганным ветром, шквалом, смерчем.

19.11.2023 в 14 часов 17 минут органы РСЧС Красноярского края оповестили население об ураганном ветре порывами 33 м/с.

Падение части крыши с указанного выше МКД на автомобиль истца произошло 19.11.2023 11 час. 52 мин. по причине сильного ветра, что установлено в ходе судебного разбирательства.

Разрешая вопрос о лице, ответственном за причинение ущерба транспортному средству истца, суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ крыши отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме и ответственность за ее надлежащее состояние в силу прямого указания в законе лежит на управляющей организации.

Как указано выше, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Во исполнение требований федерального законодателя Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество, в состав которого в силу подп. "б" п. 2 включаются крыши, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п. «а» п. 16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Согласно подп. «в» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома.

В соответствии с подп. «г» п. 6. Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 22 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. (п. 37 22 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подп. "а" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В силу названных Правил организация, обслуживающая жилищный фонд и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что на управляющей организации лежит обязанность осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе - осуществлять контроль за состоянием кровли здания и при наличии протечек своевременно проводить работы по их устранению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Ответственность в виде возмещения убытков, причиненных собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178 и ч.1 ст. 188 ЖК РФ.

На основании Распоряжения Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р, в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

В доме № 50А по ул. Северо-Енисейская в г. Красноярске способом формирования фонда капитального ремонта является счет регионального оператора.

Таким образом, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, являясь региональным оператором, обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества (в том числе, крыши) в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Постановлением Правительства Красноярского края от 18.06.2015 № 301-п в соответствии со статьей 166 ЖК РФ, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 14 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", утвержден Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение и (или) оказание которых осуществляется при финансовой поддержке, предусмотренной статьей 10 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451, который включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Красноярского края. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - лица, уполномоченные собственниками помещений в этом многоквартирном доме, ежегодно в срок до 1 февраля представляют в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов. Информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется в порядке и по форме, утвержденным Правительством Красноярского края.

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, капитальный ремонт крыши запланирован на 2026 - 2028 годы. Работы по капитальному ремонту крыши в вышеуказанном доме не производились.

В силу пп. «а», «д» п. 8 ст. 16 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" перенос установленного региональной программой капитального ремонта срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период (продление межремонтных сроков), сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме допускается по результатам технических осмотров многоквартирного дома, проводимых в порядке, установленном законодательством, с внесением соответствующих изменений в региональную программу капитального ремонта, а также осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если: а) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; д) в порядке, установленном Правительством Красноярского края, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

Решение о продлении межремонтных сроков, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме принимается собственниками на общем собрании на основании акта, составляемого в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете лицом, ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома, или региональным оператором, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора - с обязательным участием представителей органа государственного жилищного надзора и органов местного самоуправления (п. 9 ст. 16).

Вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта, решает общее собрание собственников, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Правом на инициирование общего собрания собственников обладают в равной степени, как сами собственники, так и управляющая компания (ч. 1, 7 ст. 45 ЖК РФ, ч. 2 ст. 189 ЖК РФ).

Согласно п. 21-23 Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В силу ч. 7 ст. 168 ЖК РФ в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

В соответствии с ч. 4 ст. 168 ЖК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так п. 10 ст. 16 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти края в порядке, определенном Правительством Красноярского края.

Согласно положениям Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п, в целях рассмотрения заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подготовке предложений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах министерством строительства Красноярского края (далее - министерство) создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия).

В соответствии с п. 6 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта, с инициативой о рассмотрении вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут выступать следующие заявители: региональный оператор; служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; орган местного самоуправления муниципального образования Красноярского края; орган муниципального жилищного контроля; управляющая организация; лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель представляет в министерство следующие документы: а) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; б) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительное техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; в) заверенную управляющей организацией копию технического паспорта многоквартирного дома; г) заверенные управляющей организацией копии актов осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; д) копия заключения специализированной организации по обследованию технического состояния здания по форме, установленной приложением Б к государственному стандарту ГОСТ 31937-2011. "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенному в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст (далее - заключение), содержащего информацию об обследовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и полученного не ранее чем за 3 месяца до даты подачи заявления, заверенная управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме, лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; е) заверенные управляющей организацией копии актов проверок технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, актов проверок, предписаний об устранении выявленных нарушений, выданных службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, и (или) актов плановых (внеплановых) проверок, выданных органами местного самоуправления, осуществляющими муниципальный жилищный контроль (при наличии); ж) копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащего решение о проведении зачета ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае, указанном в абзаце втором пункта 3 Порядка; з) копии технической документации (проектной документации и локальных сметных расчетов), договоров подряда (оказания услуг), товарных накладных, счетов-фактур, актов приемки выполненных работ или иных документов, подтверждающих выполнение работ (оказание услуг), планируемых к проведению в соответствии с региональной программой в случаях, указанных в абзацах втором, третьем пункта 3 Порядка; и) заверенную органом местного самоуправления муниципального образования Красноярского края копию решения межведомственной комиссии, принятого в соответствии с пунктом 47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (при наличии); к) материалы фотофиксации, имеющие четкое цветное фотоизображение, технического состояния многоквартирного дома, конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома; л) иные документы и информацию по собственной инициативе (п. 7 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, решений общего собрания собственников многоквартирного <адрес>А по <адрес> о переносе сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (крыши), в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, не принималось, управляющей организацией соответствующее заявление о рассмотрении вопроса о переносе сроков проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома в адрес Министерства строительства Красноярского края не направлялось, экспертиза, устанавливающая необходимость переноса сроков проведения капитального ремонта объекта в доме на более ранний, не проводилась.

При этом, управляющая компания каких-либо мер по инициированию вопроса проведения капитального ремонта крыши не предпринимала, несмотря на то, в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями, обследование и оценка состояния общего имущества МКД, в том числе на предмет необходимости капитального ремонта, входит в ее обязанности, и управление МКД предполагает подготовку предложений по капитальному ремонту.

Таким образом, судом установлено, что именно допущенное ООО УК «Меркурий» бездействие по надлежащему содержанию и обследованию крыши многоквартирного дома привело к ненадлежащему состоянию кровли дома по адресу: <адрес>А, которое при вышеуказанных обстоятельствах при наличии ветра привело к падению части кровли на автомобиль истца <данные изъяты>, г/н №, и причинение ему повреждений.

Указанные виновное бездействие ответчика находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими неблагоприятными последствиями в виде причинения ущерба истцу, как собственнику автомобиля <данные изъяты> г/н №.

Ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 1064 ГК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств отсутствия его вины в причинении вреда имуществу истца, не доказаны обстоятельства, что ущерб от сильного ветра не мог быть предотвращен управляющей компанией при соблюдении ею норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома, принятии необходимых и достаточных мер к обеспечению надлежащего состояния кровли дома.

Доводы представителя ответчика ООО УК «Меркурий» в той части, что в данном случае причинение ущерба имуществу истца произошло вследствие воздействия непреодолимой силы, в связи с чем, ущерб не подлежит возмещению управляющей компанией ввиду отсутствия вины, суд не может принять во внимание в виду следующего.

Применение п. 3 ст. 401 ГК РФ об освобождении от ответственности вследствие непреодолимых стихийных последствий возможно лишь во взаимосвязи с положениями абз. 2 пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть при принятии всех необходимых мер для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в силу п. 3 ст. 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства.

Как установлено судом, режим функционирования повышенной готовности в городе Красноярске был введен 19.11.2023 с 13.00 час., режим ЧС введен с 15.00 час., об ураганном ветре сотрудники РСЧС Красноярского края оповестили население об ураганном ветре только в 14 часов 17 минут.

При этом, согласно материалам дела ущерб транспортному средству истца причинен около 11 час. 52 мин.

Вместе с тем, падение части кровли дома на автомобиль истца вследствие неблагоприятных погодных условий не может являться основанием для освобождения ООО УК «Меркурий» от несения обязанности по возмещению ущерба, поскольку при надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по контролю за состоянием и содержанием кровли дома у управляющей компании имелась возможность исключить причинение вреда имуществу истца, доказательств надлежащего состояния кровли дома на дату происшествия 19.11.2023 суду не представлено, осмотр крыши дома управляющей компанией проводился за 2 месяца до происшествия, а именно 20.09.2023.

Более того, на момент причинения повреждения автомобилю истца при вышеуказанных обстоятельствах 19.11.2023 около 11 час. 52 мин. режим ЧС на территории г. Красноярска еще не был введен, что исключает признание вышеуказанных обстоятельств действиями непреодолимой силы, в силу положений ст. 401 ГК РФ, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

При таких обстоятельствах, учитывая, что надлежащее содержание общедомового имущества (в том числе, крыши) законом возложено на управляющую организацию, которое надлежащим образом не было осуществлено, управляющей компанией не было представлено доказательств, подтверждающих отсутствие ее вины в причинении истцу ущерба, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО УК «Меркурий», как исполнителя услуг, в том числе, по содержанию и ремонту общедомового имущества, в пользу истца суммы ущерба, причиненного в результате падения 19.11.2023 кровли крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, на автомобиль истца.

Определяя размер ущерба, причиненного в результате повреждения автомобиля истца Infinity FX 35 Premium, при данных обстоятельствах, суд руководствуется экспертным заключением ООО «ИнкомОценка» от 21.11.2023 № 11-2690/23, которым определена стоимость восстановительного ремонта транспортного средства без учета износа в размере 134 864 руб.

У суда отсутствуют основания не доверять вышеуказанному заключению специалиста, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями закона, при этом каких-либо доказательств иного размера ущерба, причиненного истцу при данных обстоятельствах, сторонами не представлено.

В этой связи, с ответчика ООО УК «Меркурий» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма ущерба, определенная экспертным заключением ООО «ИнкомОценка» от 21.11.2023 № 11-2690/23, в размере 134 864 руб.

При этом требования ФИО3 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от 21.11.2023 № 11-2690/23, заключенному между ФИО3 и ООО ИнкомОценка», стоимость услуг по договору составляет 5 000 руб. и была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком от 23.11.2023 на указанную сумму.

В рамках приведенного договора ООО ИнкомОценка» составлено заключение эксперта № 11-2690/23, на основании которого судом определен размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца ущерба.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Указанное заключение имело своей целью подтверждение стоимости расходов на восстановительный ремонт транспортного средства, подлежащей выплате ответчиком, и при обращении в суд представлено в качестве доказательства заявленных требований в части рыночной стоимости восстановительного ремонта и обоснования цены иска в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ в отношении требований, заявленных к ответчику ООО УК «Меркурий».

В данной связи суд полагает возможным взыскать с ООО УК «Меркурий» в пользу ФИО3 в счет возмещение расходов по проведению досудебной экспертизы 5 000 руб., поскольку указанные расходы относятся к необходимым расходам, для определения размера причиненного ущерба для предъявления в дальнейшем требований о его возмещении.

Разрешая требования ФИО3 о взыскании судебных расходов в размере 2 400 руб. на составление нотариальной доверенности, суд отмечает, что согласно разъяснениям, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками только в том случае, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела копии доверенности следует, что она выдана ответчиком на имя представителей ФИО6, ФИО7, ФИО8, чтобы представлять интересы истца, при этом в доверенности указано, что она выдана для ведения конкретного дела, в связи с повреждением принадлежащего истцу транспортного средства <данные изъяты> г/н №, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на ее оформление в размере заявленной суммы.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, исчисленную в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 3 898 руб. (134 864 -100 000) х 2% + 3200).

Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика ООО УК «Меркурий» в пользу истца составляет 11 298 руб. (5 000 + 3 898 + 2 400).

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Меркурий» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) сумму причиненного ущерба в размере 134 864 рубля, судебные расходы в общем размере 11 298 рублей, а всего взыскать 146 162 (сто сорок шесть тысяч сто шестьдесят два) рубля 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с даты, следующей после даты изготовления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.04.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева