Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-002961-61

Дело № 2-2813/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.

с участием:

представителей истца - ФИО1, ФИО3

представителя ответчика ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Флагман» об обязании совершить определенные действия, о признании решений общего собрания незаконными

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал»

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к СНТ «Флагман» об обязании совершить определенные действия, о признании решений общего собрания незаконными, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал», и просила которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила: обязать ответчика - Садоводческое некоммерческое товарищество «Флагман» (СНТ «Флагман», ОГРН И49204009415,ИНН <***>):

- выдать согласие ГУПС «Водоканал» на разработку технических условий, предусматривающих подключение к сетям водоснабжения подключаемого объекта истца (жилого дома, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория СНТ Победа, <адрес>, кадастровый №) через принадлежащие ответчику (смежному владельцу) объекты централизованных систем холодного водоснабжения,

выдать согласие ГУПС «Водоканал» на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения подключаемого объекта истца (жилого дома, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория СНТ Победа, <адрес>, кадастровый №) через принадлежащие СНТ «Флагман» (смежному владельцу) объекты централизованных систем холодного водоснабжения;

Признать недействительным решение общего собрания СНТ «Победа», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части:

по вопросу №, согласно которому принято решение производить подключение к сетям Товарищества собственников земельных участков, находящихся на территории СНТ, не членов СНТ, на возмездной основе и утвердить целевой взнос на развитие сетей 80 ООО руб.- за подключение к водоводу,

по вопросу №, согласно которому принято решение «Подключение участка к сетям производить только при отсутствии задолженности прежнего собственника по оплате взносов»;

Признать недействующим и не подлежащим применению решение общего собрания членов СНТ «Флагман» № от ДД.ММ.ГГГГ в части - по вопросу № (согласно которому установлен порядок подключения (регламент подключения) к сетям Товарищества), - в отношении подключения к сетям водоснабжения подключаемых объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СНТ «Победа», через принадлежащие ответчику объекты централизованных систем холодного водоснабжения, - с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория СНТ Победа, <адрес>, кадастровый №. С целью разработки технических условий на водоснабжение земельного участка и подключения расположенного на нем дома, ФИО7 обратилась в ГУПС «Водоканал» с запросом о предоставлении технических условий на подключение. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ГУП г.Севастополя «Водоканал» сообщено о согласии подключения от внутриплощадочных сетей СНТ «Флагман» и выдаче технических условий. Однако при обращении в СНТ «Флагман» ДД.ММ.ГГГГ представителю истца ФИО1 сообщено, что подключение всех земельных участков к водоводу товарищества проводится согласно регламенту, принятому общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, сообщено о возможности подключения к сетям водоснабжения при условии оплаты взноса на развитие и модернизацию сетей водоснабжения в размере 80000 рублей на расчетный счет товарищества. Указанный взнос установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подключение к сетям товарищества не членов СНТ производится на возмездной основе и утвержден целевой взнос на развитие сетей 80000 рублей – подключение к водоводу, 50 тысяч рублей – за подключение к электросети. Также указанным решением общего собрания СНТ «Победа» оформленным Протоколом № от 10.11.2019г. по вопросу № принято решение о том, что подключение участка к сетям производить только при отсутствии задолженности прежнего собственника по оплате взносов. Согласно тексту ответа от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Флагман» задолженность по оплате членских взносов за земельным участком № составляет 34627 рублей 17 копеек, подключение к водоводу товарищества участка № будет производится после оплаты взноса на модернизацию сетей в размере 80000 рублей. Истец указывает, что товарищество в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения не вправе отказать в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение, такой отказ противоречит требованиям закона, ФИО7, не являющаяся членом СНТ «Флагман» с учетом положений Федерального закона №217-ФЗ обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт установленную общим собранием, размер которой не может превышать суммарный ежегодный размер взносов члена товарищества, в связи с чем решение общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ которым установлены целевые взносы на развитие сетей за подключение к водоводу и электросети, как и решение о проведении подключения только при отсутствии задолженности прежнего собственника по оплате взносов по мнению истца является незаконным, нарушает ее права и подлежит отмене, а регламент, утвержденный решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежим применению как противоречащий порядку выдачи технических условий на подключение и порядок подключения подключаемого объекта к центральным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Председатель правления СНТ «Флагман» ФИО5, предстаивтель товарищества ФИО6 возражали против удовлетворения иска. Указали на пропуск срока обращения в суд по вопросу оспаривания решений общего собрания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУП г.Севастополя «Водоканал» о слушании дела извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в ходе рассмотрения дела представитель ФИО8 подала письменные пояснения по делу, в которых указала, что в районе расположения СНТ «Флагман» и земельного участка №12 отсутствуют централизованные сети холодного водоснабжения, состоящие в хозяйственном ведении ГУПС «Водоканал», ближайшие сети расположены на расстоянии не менее 500 метров от границ земельного участка в районе <адрес>, ближайшей возможной точкой подключения являются уличные разводящие водопроводные сети в границах садового товарищества, ранее построенные СНТ «Флагман», которые состоят на балансе СНТ «Флагман» и обслуживаются Правлением садового товарищества.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:02:002005:444, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория СНТ Победа, земельный участок №, на котором ею возведен жилой дом, кадастровый №.

Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Флагман». ФИО7 членом СНТ «Флагман» не является.

Согласно пункту 1.3 Устава организационно-правовой СНТ «Флагман» является товарищество собственников недвижимости.

В районе расположения СНТ «Флагман» и земельного участка №, принадлежащего истцу, отсутствуют централизованные сети холодного водоснабжения, состоящие в хозяйственном ведении ГУПС «Водоканал», ближайшие сети расположены на расстоянии не менее 500 метров от границ земельного участка в районе <адрес>, - а именно магистральный водовод ГУПС «Водоканал» Ду-600мм.

Ближайшей возможной точкой подключения дома ФИО7 являются уличные разводящие водопроводные сети в границах садового товарищества, ранее построенные СНТ «Флагман», которые состоят на балансе СНТ «Флагман» и обслуживаются Правлением садового товарищества.

Решением общего собрания СНТ «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №, пункт №) установлено производить подключение к сетям товарищества собственников земельных участков, находящихся на территории СНТ, не членов СНТ, на возмездной основе и утвердить целевой взнос на развитие сетей 80 тысяч рублей – за подключение к водоводу, 50 тысяч рублей – за подключение к электросети.

Пунктом 11 данного решения решено подключение к сетям производить только при отсутствии задолженности прежнего собственника по оплате взносов.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (по вопросу №) утвержден регламент подключения к сетям товарищества, согласно которому:

Член СНТ (садовод) имеющий в собственности участок в пределах отведенного СНТ участка подает заявление в правление СНТ на подключение к сетям СНТ;

Правление готовит выписку по наличию (отсутствию долгов с участком обращающегося члена СНТ (садовода).

Член СНТ (садовод) при наличии долга гасит долг

Правление СНТ определяет объем работ и составляет смету, выставляет счет члену СНТ (садоводу);

После оплаты СНТ производит работы по подключению. Собственник имеет право выполнить часть работ по подключению своими силами за счет своих средств только после выполнения п.3 регламента

После подключения подписывается акт о проведенных работах и предоставляется акт разграничения с указанием лимитов, выделенных конкретному участку.

ФИО7 обратилась в ГУПС «Водоканал» с запросом о предоставлении технических условий на подключение к сетям водоснабжения. Ответом ГУПС «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о возможности подключения к водопроводным сетям СНТ «Флагман», для чего ей необходимо обратиться в СНТ с соответствующим заявлением выполняя при этом «Регламент подключения к сетям СНТ «Флагман», принятый решением общего собрания товарищества.

При обращении в СНТ «Флагман» ДД.ММ.ГГГГ представителю истца ФИО4 сообщено, что подключение всех земельных участков к водоводу товарищества проводится согласно регламента, принятого общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено о возможности подключения к сетям водоснабжения при условии оплаты взноса на развитие и модернизацию сетей водоснабжения в размере 80000 рублей на расчетный счет товарищества. Указанный взнос установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подключение к сетям товарищества не членов СНТ производится на возмездной основе и утвержден целевой взнос на развитие сетей 80000 рублей – подключение к водоводу, 50 тысяч рублей – за подключение к электросети.

На обращение представителя ФИО2 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Флагман» дан ответ со ссылкой на регламент товарищества о наличии задолженности по оплате членских взносов в размере 34627 рублей 17 копеек и необходимостью оплаты взноса на развитие и модернизацию сете в размере 80000 рублей и указано, что разрешение по подключению к водоводу товарищества будет выдано на следующий день.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктами 1, 2.1 статьи 123.13 ГК РФ Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества, имущество общей пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющими собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное нс предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 2 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также, согласно части 3 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Федеральным законом для взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 4 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Частью 5 статьи 14 предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации".

В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

В случае если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением случаев отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил.

При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, или неполучении в течение 3 рабочих дней со дня направления смежному владельцу запроса о предоставлении согласия на выдачу технических условий ответа от такого смежного владельца исполнитель определяет точку присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю, и в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий выдает лицу, обратившемуся с запросом о выдаче технических условий, технические условия с учетом требований пункта 16 настоящих Правил.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в подключении к коммуникациям, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика обязанности выдать согласие ГУПС «Водоканал» на разработку технических условий, предусматривающих подключение к сетям водоснабжения и на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения подключаемого объекта истца (жилого дома, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория СНТ Победа, <адрес>, кадастровый №) через принадлежащие ответчику (смежному владельцу) объекты централизованных систем холодного водоснабжения, подлежит удовлетворению. При этом в случае наличия задолженности у истца по внесению оплаты установленных решениями общего собрания взносов и платежей, ответчик не лишен права обращения в суд с соответствующим иском.

Касаемо признания недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № и вопросу №, а также признания недействующим и не подлежащим применению решение общего собрания членов СНТ «Флагман» № от ДД.ММ.ГГГГ в части вопроса № суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5)принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10)распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

СНТ «Флагман» заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд, указано, что представителем ФИО7 – ФИО1 выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года с изложением принятых решений, которые оспариваются в настоящем иске, получена ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется ее роспись.

Данные доводы судом принимаются во внимание, поскольку ФИО1, действуя при получении документов, в том числе как представитель истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реквизиты которой указаны в договоре купли-продажи земельного участка, добросовестно в интересах ФИО7, обязана была информировать истца о ставших ей известных обязательствах, связанных с заключением сделки купли-продажи земельного участка, расположенного в пределах территории СНТ «Флагман».

Из разъяснений, содержащихся в пункте 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных доказательств дела.

Также из материалов дела следует, что на момент проведения оспариваемых общих собраний от 10.11.2019 года и 16.02.2020 истец ФИО7 собственником земельного участка не являлась, право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли продажи от 17 декабря 2020 года и зарегистрировано в ЕГРН 14.01.2021 года. Следовательно, исходя из положений ч. 1 и ч. 8 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право обжаловать решения общего собрания членов СНТ «Флагман» у истца не возникло.

Кроме того, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в признании решения общего собрания в части принятия решения общего собрания СНТ «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу №. Судом указано, что оспариваемое истцом решение принято при наличии кворума единоличным голосованием членов товарищества, в связи с чем утверждения о нарушении решением прав членов товарищества во внимание приняты быть не могут.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № и вопросу №, а также признания недействующим и не подлежащим применению решение общего собрания членов СНТ «Флагман» № от ДД.ММ.ГГГГ в части вопроса №.

На основании статьи 98 ГПК РФ с учетом частичном удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Флагман» выдать согласие Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Водоканал» на разработку технических условий подключения и на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения подключаемого объекта ФИО7 (жилого дома, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория СНТ Победа, <адрес>, кадастровый №) через принадлежащие СНТ «Флагман» (смежному владельцу) объекты централизованных систем холодного водоснабжения.

Взыскать с Садового некоммерческого товарищества «Флагман» в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2022 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>